Повечето от публикациите по темата за застраховка крайградски пазара на недвижими имоти е посветена на спецификата на сигурността построен вили. В този случай, на проблемите, които могат да възникнат по време на строителството на къщата, малко хора си мислят. В същото време, рисковете, произтичащи от този период, могат да бъдат значителни.
В повечето случаи, изграждането на една къща отнема от няколко месеца до шест месеца или повече. През това време, могат да се появят много ситуации, в мястото, което в най-добрия, ще доведе до допълнителни разходи от страна на клиента, както и в най-лошия - принуден да отложи дългоочакваното затопляне къща за аварийно период. По-голямата част от купувачите на проекти, свързани с проблемите, които са възникнали по време на строителството, като необходимо зло, без да знае, че тежестта на непредвидени разходи могат да вземат застрахователната компания.
По-добре безопасни, отколкото съжалявам ЗАСТРАХОВАТЕЛ
Да речем, че са станали горд собственик на проекта от колекцията на Протокола от Киото, който отговаря на всички ваши нужди. Следваща стъпка - намерете изпълнители, които правят вашата мечта в реалност. Накрая, строителите също избраните прогноза е, а работата е започнала да ври. Идеален случай - когато за всички изграждането на обекта не прави никакви ексцесии, къщата е построена през своевременно, и ще се радваме да подпише акт за приемане на работа.
Все пак, реалността често е далеч от идеалното. Типичен пример за една съдбовна нощ скъпите строителни материали, внесени в навечерието на парцела, изчезват. Полиция, уви, безсилна, и наети в навечерието на охраната влязоха в града червено и не се върнаха. Или, да речем, яма вкопана върху бъдещото място на основата на вашия смирен градина става виновника земята се измества под скъпо "Палас", един съсед, който изисква да се компенсира фантастични загуби по съдебен ред. И накрая, един горски пожар или наводнение пролетта сериозно вреди на частично построена къщата.
Нека как да чукам на дърво, когато правите, че нито те, нито каквито и да било други проблеми, не попречи на осъществяването на вашите планове. Но тъй като почукване на дърво, не е достатъчно, за да се гарантира успешното приключване на строителството, по-добре е да се смени своите рискове върху плещите на хората, които възприемат риска като неразделна част от тяхната работа.
Това, което се застрахова?
Разбира се, на първо място, че е обект на незавършено строителство, както и на всички рискове, свързани с строителните работи на обекта. Например, рискът от пожар, може да изгори като част от вече изградена къщата. не са изложени на риск от природни бедствия, в резултат на една недовършена къща може да падне и да се прекъсне построена дървовидна структура или се добавя вода в резултат на силен дъжд или градушка.
Има и риск от увреждане на недовършената обекта от неправомерни действия на трети лица, и това не се отнася само за самия обект, но също така се използва в строителни материали. Като общо правило, имуществена застраховка гражданска отговорност, в случай на строителната фирма. Въпреки това, за да се осигури на своите интереси във връзка с необходимостта да се поправи вредите, причинени на здравето или имуществото на трети лица, по време на строителството (счупи оградата на съседа, или, не дай Боже, се провали по време на строителството на намушкал съседа лъч), също е възможно, така и полезни. В допълнение, застраховката трябва да бъде предмет на разходите за почистване на района на отломки (остатък) на имота засегнати от аварията.
Когато един договор за застраховка, често в договора включва както строителни материали и строителство, които се внасят в сайта, както и на разходите за труд, транспорт и дори митата и данъците (ако е приложимо). Защо може да се наложи? Представете си, че в резултат на непредвидени обстоятелства, на недовършена къща е изгубен или повреден е скъп материал, например, за мрамор голямо стълбище, подадена от Италия. По този начин, клиентът не е само да се възстанови купуват мраморни плочи в чужбина, като плащат разходите за техния транспорт и митническо оформяне, но също така и да плащат за двойната работата на изпълнителите. Но когато тези рискове са взети предвид при сключване на застрахователния договор, всички разходи ще се застрахователната компания. Основното нещо, за да включи в договора само реалните рискове. Ако всички строителни материали се закупуват в нашата страна, не е необходимо да се направи застрахователен договор във връзка с рисковете, свързани с митническото оформяне.
Изберете и след това ...
Застрахователната компания може да предложи на клиентите за застраховане и строителни транспортни средства, машини и оборудване, използвани в строителството на обекта. Този въпрос трябва да преговаря с изпълнителите, които ще извършват работата на строителната площадка. Като правило, те следва да отговаря за безопасността на техниката, използвана. Например, ако нарушите бетонобъркачка, защо трябва да ви се наложи да поеме разходите за закупуване или отдаване под наем на ново оборудване? Ако строителите на "отказвам" тези рискове, е по-добре да се търсят други изпълнители. Между другото, най-реномираните изпълнителите да сключват договори за застраховка на професионалната си отговорност при извършване на строителни и монтажни работи себе си. Наличието на такова споразумение може да се разглежда като доказателство за професионализма на избрани от Вас строителите. В този случай, е препоръчително да се изключат от застрахователния договор, рисковете, които изпълнителят се е застрахован.
И накрая, последното нещо, което не трябва да забравяме в договора за застраховка в изграждането на обекта - на следгаранционна. Ако, например, шест месеца след завършване на строителството, поради недостатъците в производството на строителни и монтажни работи, къщата се установява изкоп, или напукани стени, ремонтни разходи също могат да поемат застрахователната компания.
След като прочетете тази статия, купувачът на селска къща на проекта може да бъде разумен въпрос: струва? Защо се хвърлят на вятъра силно в застрахователния договор, когато то не се знае със сигурност, че ще има един или друг застрахователно събитие, или не? Въпреки това, договорът може да спести много тежко, ако нещо се обърка. Фактът, че голяма част от застрахователните рискове при построяването на вила средно струва на застрахователя само $ 300-900 (договорът е валиден до строителството е завършено, с изключение на пост-осигурителни задължения, в който се посочва периода - една година след завършване на строителството или повече). Съгласете се, тази сума не е сравнимо с разходите, които трябва да се вземат на клиент, ако има повече или по-малко сериозни неприятности на мястото. И в застрахователното дело, плащането може да се направи доста бързо (в рамките на 1-2 седмици), за да се избегне продължителен.
ПРЕДМЕТ НА ЗАСТРАХОВАТЕЛНА
По време на строителството на обекта, можете да сключи договор за застраховка срещу следните рискове:
- пожар, експлозия, мълния, падане на въздухоплавателни средства;
- торнадо, ураган, буря, Typhoon;
- лавини, mudflow;
- наводнения, наводнения, дъжд;
- колапс, свлачища, пропадания, podtopka подземните води;
- земетресение;
- неправомерни действия на трети лица, кражба чрез взлом, грабеж;
- недостатъчност на комунални услуги (вода, канализация, отопление, електричество);
- Грешки по време на монтаж;
- неизправност или повреда на съоръжението, включително разпада или падане части;
- всякакви други внезапни и непредвидени събития на строителната площадка.
Важни Думи
Малко вероятно е, че вие ще бъдете в състояние да разберат същността на вида на застрахователен договор строителство на селска къща, без разбиране на термините, използвани. Сред тях са:
Застрахователни разходи - истинската, на действителната стойност на застрахованата вещ.
Застрахователна сума - сумата, в рамките на които застрахователят носи отговорност на застрахования по застрахователен договор. Застрахователната сума не може да надвишава стойността на застрахователната обекта, в противен случай застраховката се счита за невалиден в повече от застрахователната сума на обявената стойност. Застрахователната сума трябва да бъде посочено в застрахователния договор, тъй като е много важно условие.
Застрахователна премия - плащане за застраховка, което е, сума пари, която клиентът плаща застрахователната компания. Премията може да бъде платена еднократно платима сума или на вноски - редица застрахователни премии в рамките на срока на договора (член 954 от Гражданския процесуален кодекс.).
Застрахователен риск - това предполагаемо събитие, на което се проведе при застраховка подход (параграф 1 от член 9 от Закона "за организацията на застрахователен бизнес в Руската федерация" ..). Събитието, се счита за застрахователен риск, трябва да има признаци на вероятностите и случайността на възникването му.
Застрахователното събитие - това събитие вече е извършено, при условие на застрахователния договор или по закон, с настъпването на който се появява задължение на застрахователя да плати застрахователното обезщетение (Клауза 2, член 9 от Закона "за организацията на застрахователен бизнес в Руската федерация" ..).
Франчайз - част от щетите, не се покрива от застраховката. Това е предвидено в условията на застраховка освобождаване на застрахователя от щети, не по-дълъг с определен размер. Франчайзинг е от два вида - условни и безусловни. Ако договорът съдържа условно франчайз, застрахователят се освобождава от отговорност за вреди, които не надвишават определена сума на условно франчайз, но тя трябва да компенсира щетите в пълен размер, ако размерът му е по-голяма от тази сума. Когато подлежащият на приспадане щети във всички случаи се възстановяват минус фиксирана сума от франчайза. В поредицата е установено или като процент от сумата осигурено или в абсолютна стойност.
Ограничение на отговорността на застрахователя - максималната възможна отговорността на застрахователя, произтичащи от условията на застрахователния договор. Ограничение на отговорността на застрахователя, определен в застрахователната полица.
Застрахователно покритие - задължението на застрахователя да изплати сумата на застрахователното обезщетение или застраховка, договорени на последствията, настъпили застрахователни случаи. Размер на застрахователно покритие е установено отношение на списъка застраховка на специфични застрахователни случаи.
Консултанти: ТАТЯНА Klimovitskiy, General агенция директор на OJSC "Росно" JANNA SHAYHETDINOVA, DEC. ДИРЕКТОР имуществена застраховка клон на "YUGORIA" СИБ-GSK
Свързани статии