Новини Повече
Защо земята ще вървим напред? Източник: zemer.ru
Анна Овчинников заяви, че таксата за промяна на RVI ще се определя като разлика между текущата стойност на земята и нейната бъдеща стойност кадастралната. Освен това се прибавя коефициент W. Тази сума ще бъде умножен по коефициент, чийто размер варира от 10 до 50% и зависи от разрешената употреба. Колкото по-висока плътност на жилищен комплекс, толкова по-голям коефициент.
Най-озадачаващо в тази формула е коефициент U, който гласи, че във всеки случай се изчислява отделно. Повечето експерти смятат, че по този начин правителството на Московска област има за цел да спре спекулациите при смяна на RVI. Например, някои от тях може да се изкуши да имат селскостопанска RVI земя първата промяна за промишлена употреба, което е, на първо място, безплатно, и второ, значително увеличава текущата кадастралната стойност на земята, а след това, година по-късно, да промените RVI земя за жилищно строителство , Подобна схема е да се намали таксата за промяна на предназначението, обаче, той ще бъде спрян поради фактор V, който ще разглежда подобни опити за спекулации.
По този начин, на таксата за промяна на RVI ще бъде доста голям, цифрите да са съпоставими с текущата пазарна стойност. И това значително плащане ще трябва да се вземат под внимание при изграждането на бъдещи проекти.
Това становище се споделя от Елена Filimonova, директор на отдела за работа с мне земя активи "Ценовата корекция е неизбежна." Той е свързан с голяма такса за преводите, както и че във връзка с новите общи планове, ще бъдат прегледани много проекти. Разбира се, всичко това ще се отрази на цялата икономика на бъдещи проекти.
По този начин, на земята в района на Москва ще бъде по-скъпо. Една от причините за този ръст ще се издигне в цената им. И всяко увеличение на цената, в крайна сметка, предадена на купувача, за която крайната цена също ще се увеличи.
Свързани статии