В съответствие с българското законодателство, земя могат да бъдат закупени от имота в извършването на продажбата. Днес, този метод за постигане на земята е един от най-често срещаните. Що се отнася до реда на продажбата и покупката на земя от граждани на България, това е регламентирано със специален указ на Министерския съвет "за одобряване на поръчката за продажба." Това решение трябва да се използва в продажбата на парцели или части от тях от граждани на България за почивка или правене на непълно работно време ферма на жилища (особено физическо лице), градинарство.

Какво да търсите при покупката на земя?

• Правно парцел чистота. Преди да направи сделка, трябва да се свържете с регулаторните органи, участващи в сделките за прехвърляне на права върху недвижими имоти. Органите потвърждават, че притежаването на имота и на факта, че е възможно отнемането на имущество от страна на съдебните органи. Също така, трябва да се провери на факта на земя под гаранция.

• покупка и продажба на процедура. В тази връзка има много капани, така че това е силно препоръчително да се консултирате с адвокат запознат професионално ангажирани в съответните сделки.

• Събиране на документи. Извършва се предварително, а след това даде на адвоката за проверка.

• Измерване на секция. Не се доверявайте на хартия. Неточен удар дозиращия участък независимо. Само когато те видя за себе си с документирани площ от реални числа, можем да се извърши операцията.

• Чрез местните власти трябва да се провери дали има раздел в близост необходими комуникации. Освен като е проверила, възможността да се присъединят, ако раздела не е свързан.

• Secure прехвърляне на пари. В договора се препоръчва да се регистрира депозита (ако има такива) и на системата за безопасно прехвърляне на пари чрез банковата клетката. Едва след като най-накрая завърши сделката, продавачът ще имат достъп до парите.

• Маркирайте крайната дата на сключване на транзакциите си.

Основните правила на търговията

Покупка и продажба на земя е възможно само ако в даден сайт, че няма териториални спорове. Също така, не трябва да има каквито и да било законови причини, които могат да попречат на продажбата на земя. Сделката може да бъде изключително собственика на имота (продавач). Що се отнася до купувача, той може да участва в сделката, както лично и чрез законно упълномощени лица, с задължителна регистрация на нотариално потвърди договора за покупка. След като сделката за продажба се финализира, нито купувачът, нито продавачът няма право да променя договора. В допълнение, не можете да промените начина на ползване и предназначението на земята, определена в договора, включително и санитарно-охранителни зони, правото на преминаване на парцела, в условията на удобства и комуникации за ремонт и поддръжка.

Ако собственикът желае, той може да продаде земята през град или област Комисия по управление на земите и земните ресурси, които излагат на земята на търг. част Cost определя резултата от търга. Ако вместо търг е конкурс, тогава цената ще се определя по споразумение между продавача и купувача.

Предпоставка за покупка на решения и съгласие продажба е приложение към плана за сайт. Ако планът не е включена, законопроектът за покупко-продажба не може да бъде регистриран със съответните органи. Ако собственикът не е план, тя може да бъде направено от упълномощени организации. Цената на план как да бъдат заплатени от продавача или купувача, ако това е съответното споразумение. Технически изисквания за сайта план, установени от България Комисия по управление на земите и земните ресурси.

Данък при закупуване на земя

По отношение на данъци и такса за регистрация за извършване на сделката, тогава проблемът е решен на ниво законодателство RF или по законодателството на отделните републики от Руската федерация, ако има допълнителни нюанси. За данъчното облекчение може да прочетете повече тук:

Документи за закупуване на земя

Покупка - продажба на земя трябва да бъде придружена от събирането и прилагането на такива документи:

Как да направите покупка? Не забравяйте, че всяка сделка е уникална, което означава, че може да се наложи допълнителна информация и документи, свързани с тези или онези нюанси. Последният етап на сделката за покупко-продажба на земя се счита за изпълнение на задълженията на двете страни, предписани в договора.

Допълнителна информация за:

Потребителски кредит "само пари" в Росбанк, особено.