Законът "За основен ремонт" оспорват в съда
Инициативната група от жителите на района на Москва Yakimanka подал иск за неизпълнение на федерален закон, който изисква жителите да плащат за основен ремонт, на Конституцията (документ е във владение на "Новини"). Ищците искат от съда да изпрати искане до Конституционния съд, както и търсенето (от страна на правителството, която се застъпва за съдени) спирането на закона, преди решението на Конституционния съд.
Делото е заведено в Zamoskvoretskiy interdistrict съд на Москва.
"Според броя на Федералния закон 271, за ремонт на жилища ще плащат собствениците на жилищни сгради - се казва в изявление на иск. - Не се изискват плащания за капиталови ремонти. Тази опция за набиране на средства е всъщност противоречи на Гражданския кодекс на Република България и на Конституцията на Руската федерация, според който собственикът носи задължението за поддържане на тяхното имущество, но не и на някой друг. Съгласно този закон е разрешено да се използват средствата, събрани от един дом в друг основен ремонт, в съответствие с одобрения график. "
Московчани се опасяват, че в резултат на годишния темп на инфлация от около 10% от набраните средства от собствениците, чийто дом е планирано да бъдат ремонтирани в 10-15 години, безполезно. В резултат на това ремонта не успее да похарчите.
Трябва да се отбележи, че законът предвижда жителите възможност да не бъдат в "общ бюджет". За да направят това, те трябва да се проведе среща и да реши, че ще открие специална сметка в банката, за да събере пари само в дома им. Сметката трябва да бъде отворен до определен период от време (присвоява всеки регион, в Москва, например, трябва да отворите сметка преди 31 май).
Плащания за ремонт, в съответствие с инициативната група, по принцип не могат да бъдат направени задължителни. Както е посочено в претенцията, фондации преразгледат изцяло според FZ № 271, са организации с нестопанска цел.
"Съгласно чл. 7 от Федералния закон "За нетърговски организации", неправителствена организация, създадена с гражданите и (или) юридически лица, въз основа на доброволни вноски собственост, - се казва в изявление. - Съгласно член 123.17. Гражданския процесуален кодекс, средствата са установени въз основа на доброволни вноски собственост. Ето защо, доброволни вноски не могат да са задължителни. "
Според ищците, за властите трябва да се има ангажименти за ремонт на бюджета, ако това не е направено по време на приватизацията на жилища.
"Съгласно чл. 158 LCD България и чл. 210 от Гражданския процесуален кодекс, задължението да произвежда последващи ремонти се намира на собствениците на помещения само след изпълнението на задълженията на бившия наемодателя (държавен орган или орган на местната власт), "- каза в съдебния процес.
Инициативната група Zamoskvoretskiy пита съда, за да изпрати искане до Конституционния съд на Република България по конституционността на основен ремонт на закона, както и за спиране на закона в очакване на решението на Конституционния съд. Ние се подготвяме подобни искове жителите на други райони на Москва - Alekseevskogo, Гагарин, Zamoskvorechye и др.
Експерти посочват, че голяма част от изпълнението на закона "На ремонт" зависи от регионалните власти.
- Всичко зависи от позицията на законодатели и ръководители на субекти на федерацията, защото много от правомощията прехвърлени към регионите. Това ще определи колко мека система се въвежда, независимо дали са за съфинансиране на разходите от регионалния бюджет, независимо дали помощите, предоставени на ветерани на труда и т.н. В Москва, например, имат неоправдано високо количество принос. - 15 рубли. Според федералните оценки, тази година той трябваше да направи 8.20 рубли. През есента, когато московчани ще имат сметки, те могат да бъдат неприятно изненадани - казват те.
Според противниците на закона, властите трябва да осигурят на живеещите там с гаранция за безопасността на средства по специални сметки, за решаване на меката издаване на заем за гражданите (които са натрупали пари, а след това ще може да вземе кредит за дълъг период от време за ремонт. След натоварването на жителите няма да бъде много висока, особено вярно за тези домове, които трябва да бъдат ремонтирани в следващите 5-7 години).
В същото време председателят на управителния съвет на жилищна сграда на улица в Москва Галина Pererva Kiryanov не вижда алтернатива на настоящото система ремонт.
Адвокат, генерален директор на "Намери адвокат" Chermen Bunker смята, че законът трябва да бъде променен или анулиран, като противоконституционни.
- влезе в сила федерален закон №271 на основни ремонти в жилищни сгради нарушава правата на милиони собственици и е в противоречие с Гражданския процесуален кодекс, Конституцията, Жилищния кодекс, Закона "На приватизация" и редица други закони. Конституцията предвижда, че никой не може да принуди един човек да събира парите си по определен начин, както е предложено от закона. Този закон трябва да се подобри или дори да отмени, а не да я спре, - казва той. - Освен това, се опитва да прилага начисляването на санкции за услуги все още не са извършени в противоречие с основните принципи на гражданското право, както и от Федералния закон "За защита на правата на потребителите. Жилища кодекс не е предназначен за Централната банка на България за осигуряване на спестяванията на гражданите. Въпреки това, за да се гарантира надеждността на кредитната институция, която може да открие специална сметка, за да се създаде критерий за ограничаване на кръга на банките, което отново нарушава правата и законните интереси на руските граждани.
Въпреки това, бункерът не е сигурен, че Конституционният съд ще разгледа жалбата.
Жилища кодекс на Република България предвижда, че:
1.Protsenty таксувани за използването на средствата по сметката на регионалното оператор "обикновено гърне" не образуват ремонт фонд, заедно с лихвата, начислена за използване на средствата на "специална сметка" форма ремонт фонд (н 0.1. статия 170 LC RF).
2. В случай, че в несъстоятелност регионалните фондове на оператора, които са получени от областния оператора на собствениците на помещения в жилищни сгради, които формират основите основен ремонт на счетоводните баланси на регионалния оператора, които не са включени в масата на несъстоятелността (стр.6. St.179 LC RF).
3.Regionalny оператор, за да се гарантира предоставянето на услуги и (или) да извърши мащабни ремонти на общата собственост в жилищен блок е длъжен, в случаите, предвидени от RF КТ, трансфер на средства в размер на фонда значителни ремонти на специалната сметка или да плащат на собствениците на помещения в жилищен блок паричните съответните собственици на посочените акции в ремонт на фонд (под-LCD 6 до твърдят 2 st.182 RF.);
4. Регионална оператор може да постави временно свободните средства фонд ремонт, образувани за сметка на регионалния оператор в българските кредитните институции, отговарящи на изискванията, установени в член 176 от този кодекс, по начина и при условия, определени от правителството на България. Приходите, получени от неоползотворени ресурси могат да бъдат използвани само за целите, описани в част 1 на член 174 от настоящия кодекс. (Р3. St.179 LC RF)
5. Собствениците на помещения в жилищен блок във формирането на ремонта на фонда капиталовата сметка регионално оператор, на месечна база, за да установи, в съответствие с член 171 от условията на КТ и България в своята цялост за сметка на регионалните вноски на операторите за ремонт, да плати наказанието във връзка с неправилното изпълнение на горното собствениците на задължението да плащат за ремонт на вноски. (P.2. Член 181 от КТ RF)
6. Средствата, получени регионален оператор на собствениците на помещенията, в същите Жилищата, образувайки ремонт на средства по сметката, сметките на регионалното оператора, могат да се използват за всеки връщане за финансиране на ремонт на общата собственост в останалите жилищни сгради, собствениците на сгради, които също формират основите основен ремонт на счетоводните баланси на една и съща регионална оператора. В този случай, правото на България този въпрос може да се определи, че подобно използване на средствата е позволено само при условие, че тези сгради са разположени на територията на дадена община или на територията на няколко общини. (П.4. St.179 LC RF)
7. загуби, причинени на собствениците на помещения в жилищни сгради, в резултат на неизпълнение или неточно изпълнение на регионалната оператор на задълженията си в съответствие с този кодекс и приемат в съответствие с законите на Република България на субектите му, се възстановяват в съответствие с гражданското право (т. 1. St.188 LC RF).
Въз основа на съдържанието на по-горе разпоредби, LCD България Имам три въпроса:
1. ако собствениците на помещения в сградата, в която ОМК не се срещнаха, за да твърдят, 6, при условие. Член 170 Жилища кодекс, и по този начин се на собствениците да вземе решение за образуване на фонд капиталови ремонти по отношение на къщата за сметка на регионалния оператор ежегодно ще попълни ремонт на фонд формира за сметка на регионалната оператора в продължение на 2 милиона рубли, десет години за прилагането на възможността за капиталова поправите преди датата на дадена регионална програма, да реши да образува голям фонд за ремонт на специална сметка за това, кой и в какъв ред да се върнат на собствениците на къщата за помещения , Пропуснати ползи, получени:
- регионален оператор под формата на доходи, получени от поставяне на временно свободни средства в българските кредитни институции.
- На България бюджет подлежи на облагане с данък върху доходите, получени регионално доход под формата на оператор от поставяне на временно свободните средства в българските кредитни институции.
- собствениците на помещения в жилищни сгради, в които провеждат основен ремонт със средства, получени от собствениците на съседните къщи, където ремонт не се извършват (в действителност, те са получили безлихвен заем за извършване не само основен ремонт OAG но и реконструкция на къщата, в резултат на изолираните фасади MKD че Това доведе до значително намаляване на консумацията на топлинна енергия за отопление на ICM и като следствие се намали размерът на плащане за комунални услуги "отопление")
2. В случаите, когато регионален оператор ще вземе 2 милиарда рубли и по какъв начин ще бъде изпълнен с регионалната програма ремонт, ако след десет години на собствениците на помещения в домовете на 300 от 1000 жилища, участващи в регионалната програма, всеки от които е (къща) в продължение на 10 години, изброени в основен ремонт фонд формира за сметка на регионалния оператор за 20 милиона рубли, а на 6 милиарда рубли, ще вземе решение за образуване на основен ремонт на фонд на специална сметка?
3. Каква е целта нормален собственик на жилищните помещения в MCD, в които не е MHI проведоха среща с претенция 6, при условие. Член 170 Жилища кодекс, и по този начин се на собствениците да вземе решение за образуване на фонд капиталови ремонти по отношение на къщата за сметка на регионалния оператор, законодателят не осигуряват защита срещу инфлацията, която се натрупва в "специалната сметка", ще допринесе за сметка на таксите за регионални оператора за ремонт, ако е ясно съзнава, че финансовата пирамида, наречена "основен ремонт фонд за регионално квоти на оператор", създаден единствено за целите на прехвърляне на отговорностите за осъществяване на капитала ремонт на дома, с бившия Домакинът е страна по договора за приватизация на раменете на собствениците на помещения в жилищни сгради на огромното нашата страна. Фактът на променящите задължения ясно може да се види в разпоредбите на т.3. Член 168 от КТ RF, а именно: В приоритетен въпрос регионална програма ремонт трябва да бъде предоставена за основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради, които се изискват цялостна промяна на датата на приватизацията на първо жилище.
Както харесвам