Студенти, докторанти, млади учени, които използват базата от знания в техните проучвания и работи, ще бъда много благодарен.
1. Създаване на заемния капитал
1.1 Концепцията и същността на заемния капитал
1.2 Структура на заемния капитал
2. Същността на лизинг
2.1 Концепцията на лизинг
2.2 Видове лизинг
3. Предимства и недостатъци на заемен капитал и лизинг
В момента, основният начин за привличане на заемен капитал е банков заем, парично финансиране, лизинг. В повечето случаи, източниците на заеми за предприятията, използващи банков заем, поради относително големи финансови ресурси на български банки, както и на факта, че при получаването на банков кредит, не е необходимо да се публичното оповестяване на информация за предприятието.
Лизинг използва по-малък дял на българските предприятия. Той е катализатор за търсене, и на този етап от икономическото развитие на този важен елемент на пазарната икономика тепърва започва да набира скорост.
В съвременните условия пред българските предприятия остър проблем за привличане на ресурси за финансиране на процеса на обновяването на дълготрайни активи, разширяване и усъвършенстване на националната икономика като цяло.
Значителна част от местни компании да продължат да разчитат на собствени средства в момент, когато това е възможно ефективно привличане на средства за инвестиции, за да се увеличи скоростта на икономическия растеж на предприятието.
Значение на темата се дължи на развитието на капиталовия пазар на дълг сега е време българските предприятия за увеличаване на икономическия растеж.
Целта на това проучване, за да изследват приликите и разликите между заемен капитал и лизинг.
Целите на работата са:
- обмисли идеята и същността на заемния капитал, неговата структура;
- разгледа концепцията и видовете лизинг.
1. Създаване на заемния капитал
1.1 Концепцията и същността на заемния капитал
заем лизинг инвестиционна възвръщаемост
Заем - става все пари от заемодателя или кредитополучателя на нещата в собствеността на условията за връщане. Според споразумението за заем, на едната страна (кредитор) предоставя имуществото на другата страна (заемател) пари или други заместими някои неща в имота и на кредитополучателя се задължава да изплати на заемодателя една и съща сума пари или равен брой други неща, които той е получил от същия вид и качество. GC България st.807 н. 1RF).
Заемен капитал - капитал, получени под формата на дълг. За разлика от собствения капитал, тя има ограничен живот и трябва да бъде безусловно възстановяване. Обикновено това се предвижда периодичен начисляване на лихва в полза на кредитора. Дълг капитал е разделен на краткосрочни (до една година) и дългосрочен план.
В привлечен капитал на предприятието се състои от дългосрочни и краткосрочни задължения, разпоредби за бъдещи задължения и разходи и приходи за бъдещи периоди.
Дългосрочните задължения - ангажимент, чието погасяване не се предоставя в рамките на работния цикъл и зрелостта-дълъг от дванадесет месеца от датата на баланса.
Необходимостта да се привлекат заемни средства може да са резултат от нарушения в нормалния ход на движението на средства, поради обстоятелства извън основанията на фирмата.
Как да се финансират определени активи - за сметка на краткосрочни или (дългосрочен дълг и собствен капитал) капитал, бизнесът често следва по правило, според което елементи на основен капитал, както и най-стабилната част от оборотния капитал (например, застрахователни акции, част от вземания), за да се финансира чрез дългосрочен капитал. Останалата част от текущите активи, чиято стойност зависи от потока от стоки, а напротив, се финансира от краткосрочни капитали.
Основната цел на формирането на капитала на едно предприятие е да се привлекат достатъчен обем, за да финансира придобиването на необходимите активи и оптимизиране на структурата, за да се гарантира ефективно използване на условията на следващите позиции.
предоставяне на ресурсите на предприятието е предпоставка за неговото развитие. Това е наличието на финансови ресурси определя възможността за формиране на капитала на кредита в предприятията. Дълг капитал е катализаторът на бизнес процесите, което им позволява на бизнеса да се увеличи печалбата и стойността на компанията. Същността на заемния капитал на предприятието е показан на изпълнението на оперативната, координация, контрол и регулиране функциите на процеса на привличане на външно финансиране. Същността на привлечен капитал се определя и от неговото влияние върху нарастването на предприятието стойност.
1.2 Структура на заемния капитал
Дълг капитал структура е показана схематично на фигура 1
Фиг.1. В структурата на привлечения капитал
Източници и форми на заеми вече са много разнообразни. Заемите се класифицират като цели, източници, форми и срок за набиране на персонал, както и под формата на софтуер. Съответно, капиталовата структура допълнително може да бъде различен в зависимост от Industry Company аксесоари, наличието на източник на финансиране и т. Д. Трябва да се отбележи, че в настоящите условия трансформира икономиката на български дружества, както обикновено в структурата ливъридж най-големият дял от краткосрочните банкови заеми.
Привличане на привлечените средства - по-скоро обичайна практика. От една страна, този фактор за успешното функциониране на бизнеса, допринасят за бързото преодоляване на недостига на финансови ресурси, което показва доверието на кредиторите и гарантира по-високата рентабилност на собствения капитал.
От друга страна, то комуникира финансови задължения. Размерът и ефективността на привлечените средства - една от основните характеристики на прогнозната ефективност на управленските решения. Въпреки плащане за заемни средства, използването на последните повишава рентабилността на предприятието.
2. Същността на лизинг
2.1 Концепцията на лизинг
Терминът "лизинг" (инж. «За да отдава под наем») означава "да премине и да вземат имота под наем." С други думи, да вземе и да получи имот под аренда.
В нашата страна терминът лизинг започнаха да се използва сравнително скоро, а може би този факт е причината, поради която лизинг се счита за нов продукт на пазара.
Лизингът е вид инвестиция, която съчетава елементи на отдаване под наем и в заем.
Лизинг - най-често в международния бизнес практика вид дългосрочен договор за наем, при който наемодателят запазва собствеността на обекта на лизинг, сделката, докато вторият се използва от наемателя в съответствие с настройките на целеви.
Лизинг - един начин за набиране на средства за компанията, алтернатива на традиционния кредит.
От лизинг, компанията може да финансира или ъпгрейд до степента, необходима им дълготрайни активи. За разлика от обикновен заем от лизинг има някои предимства, които са свързани с изчисляването на данъчните плащания, с възможност за намаляване на ДДС, с условията на договора. За да се намали кредитния риск, на имущество, придобито по силата на договор за наем, подлежи на задължително осигуряване.
2.2 Видове лизинг
Е разделена на три основни форми на лизинг: финансов лизинг, оперативен лизинг (или оперативен лизинг) и лизинг обратно.
Финансов лизинг - най-често под формата на лизинг в България. В финансов лизинг, сделката включва три основни страни: на лизинговата компания, лизингови и на доставчика на наетия имот. Лизинговото дружество купува имота от продавача и прехвърля собствеността на лизингополучателя. В края на лизинговия договор на имота се прехвърля в собственост на клиента. финансов лизинг са сключени договори за период сравним със срок на пълна амортизация на наетия обект.
Оперативен лизинг (в противен случай той се нарича оперативен лизинг) е различен от финансовия лизинг, в който до края на договора за наем не е предназначен да се премине на наетия актив в собствеността на наемателя, и връщането на лизинговата компания. На пазара днес, оперативен лизинг в България на практика не съществува. Оперативен лизинг програма предлага няколко лизингови компании, а тези програми включват лизинг на леки автомобили. Това плачевно състояние на оперативен лизинг на пазара се дължи главно на наличието на противоречия между съществуващото законодателство и естеството на оперативен лизинг. Когато препредаване лизинг собственост, която е върната на лизинговите компании от наемателя по договор оперативен лизинг не е едно от условията, предвидени в закона за лизинг - придобиване на наети активи, да бъдат отдадени под наем на наемателя-специфични.
Обратен лизинг - е форма на лизинг, в който лизингополучателят и доставчикът са едно и също лице. При сключването на договор за организацията на обратен лизинг - собственик на имот продава собственост на лизинговата компания и е на една и съща лизинг имущество. Отдаване под наем обратно ви позволява да използвате всички предимства и данъчни кредити на финансова наем (лизинг), както и да получите по-дълъг период от време (периода на лизинговия договор) оборотен капитал за развитието на текущите дейности.
3. Предимства и недостатъци на заемен капитал и лизинг
Предимствата на дългов капитал са:
- възможности за привличане, особено с висок кредитен рейтинг компании;
- осигуряване на растеж на финансовите възможности на предприятието;
- Ниски разходи в сравнение с нетна стойност;
- възможност за увеличаване на възвръщаемостта на собствения капитал.
В същото време, използването на заемен капитал има следните недостатъци:
1) настъпването по време на работа да се намали риска от загуба на финансова стабилност и платежоспособност;
2) силна зависимост от цената на колебанията на финансовите пазари капитал на пазара;
3) сложността на процедурата (особено при по-големи размери).
Основните предимства на лизинг са както следва:
тя осигурява финансиране на инвестиционни дейности в пълен размер и не изисква незабавното извършване на плащанията, която ви позволява да закупите скъпи активи, без отклоняване на значителни средства от стопанска дейност;
официално на предприятието по-лесно да се получи активи за отдаване под наем, отколкото заем за покупката им, тъй като темата на лизинг с достатъчна ликвидност може едновременно да действа като депозит;
по-гъвкав начин, освен чрез заем, тъй като тя дава възможност на двете страни да развиват удобна схема на плащане (например лизинговите плащания могат да бъдат направени след получаване на приходи от продажбата на стоки, произведени в оборудването под наем, се вземат предвид сезонността на бизнеса и т.н.);
той признава, различни форми и видове софтуер;
тя намалява рисковете, свързани с правото на собственост на активи;
лизингови плащания са за сметка на производствените разходи (разходи) на наемателя при пълно и съответно намаляване на облагаемата печалба;
придобитите активи, като правило, не са посочени в баланса на лизингополучателя, че го освобождава от плащане на данък собственост;
тя осигурява възможността за получаване на квалифициран сервиз и поддръжка, както и другите.
По-долу може да се дължи на специфичните недостатъци на лизинг:
крайната цена на лизинг, обикновено се получава по-висока от закупуване на оборудване на кредит;
необходимостта да се направи авансово плащане в размер на 25-30% от стойността на сделката;
плащания са задължителни и са направени своевременно, независимо от състоянието на оборудването и резултатите от дейността;
ползи от ускорената амортизация начисляват в полза на лизингодателя;
увеличава финансовите рискове на предприятието;
да изиска допълнителни гаранции или обезпечение;
. Правната сложността на сделката и други икономист Енциклопедия - URL: www.Grandars.ru
Когато работното проектиране на инвестиционни проекти и сравнение с опция за закупуване на всяко имущество, за сметка на кредитен ресурс, както и опции за придобиване на същите активи чрез лизинг мениджър трябва да се постигне съпоставимост на условията на тези опции. По-специално, трябва да се вземат предвид следните фактори.
1. Условията на заема са предвидени в изчислението трябва да бъде на разположение, както за кредитополучателя и лизингополучателя. Неподходящо за сравнение на възможностите за отдаване под наем на имот с дълъг период на амортизация, например, седем или осем години, както и банкови кредити за закупуване на оборудване от същия период. Необходимо е да се придвижат от реалната ситуация на кредитния пазар. Възможността за лизингово дружество за получаване на кредит при благоприятни условия, не означава, че точно същата възможност, и абсолютно същите условия, има някаква строителна фирма, се интересува от закупуване на изкуството.
2. За двете опции предоставят една и съща периодичността на изплащане на дълга към кредитора (лизинговите компании и банки). Изчисленията отчитат т.нар равностойност принципа на финансови плащания, т.е. плащания по кредита и договора за наем трябва да бъдат доведени до една и съща точка във времето.
3. източник за погасяване на заема за организацията е амортизация, която се изчислява по обичайния, а не на ускорена база (т.е. без възможност за получаване на обезщетения, предвидени по силата на лизинг) и нетния доход на кредитополучателя, а останалите след облагане с данъци.
За определяне на рентабилността на финансов лизинг (лизинг), трябва да се изчисли на паричните потоци на една и съща фирма в следните два случая.
1) дружеството придобива собственост, необходими за нея в имота на договора за продажба, като се използва кредита, получен от банката.
2) Същото дружеството придобива същия имот в съответствие с договора за наем.
Всяка лизингова компания извършва множество изчисления определят предимствата на лизинг, в сравнение с кредита. На практика, тя използва редица техники. Тези изчисления са необходими, за да се убедят и икономически, за да предизвикат интерес у клиентите в областта на услугите, предлагани на тях. В крайна сметка, резултатите зависят от фактори като:
- на цената на кредитния ресурс, привлечени от лизинговото дружество;
- дългосрочен договор за лизинг;
- периодичност на лизинговите плащания;
- стойността на авансовото плащане;
В тази книга на концепции, естеството и вида на заемен капитал и лизинг, техните предимства и недостатъци, като резултат, направени следните общи изводи:
1. заемен капитал - един вид капитал, който се получава под формата на дългови ценни книжа, за да се окаже необходимо да се върне и да има краен срок. Най-големият компонент при формирането на капиталови дружества заеми предприемат краткосрочни заеми към банки.
2. Лизинг - договор за наем на централата, промишлени стоки, оборудване, недвижими имоти за последващо използване в търговска наемател, а закупените стоки от лизингодателя и че тя си запазва правото на собственост
Сред предимствата на освобождаване лизинг: комфортен краткосрочен лизинг, възможността за прекратяване на договора за наем, предоставяне на услуги, данъчни стимули, допълнително финансиране и т.н. По този начин, лизинг - тя е доста изгодна форма на дългосрочен договор за наем, често се използват в света днес. В допълнение, лизинг, е един от най-ефективните начини за привличане на необходимите инвестиции столицата, което е особено важно в сегашните условия на пазарната икономика. Система за управление на дружеството трябва да реагира бързо на променящите се фактори на външната и вътрешната среда, а именно: промени в условията по заемите, промени в методите на заеми, появата на нови начини за привличане на дългово финансиране източници. Предвид характеристиките на българските предприятия за повишаване на капитала, както и текущите икономически условия, можем да кажем, че има връзка между растежа на националната икономика и на обема на заемите от българските предприятия.
Български граждански кодекс st.807 н. 1RF.
Енциклопедия икономист - URL: www.Grandars.ru
Поставен Allbest.ru