Основната отговорност на наемодателя под наем на земя, за да се даде на наемателя на земя в страната, съответстваща на условията на договора и целева предназначението на земята на. за срока на договора. Ако това не е направено например, наемателят не може да започне да използва областта, предназначена за отглеждане на селскостопански продукти, тъй като той е зает, собственост на лизингодателя навеси, които е трябвало да извърши, или обсипани със строителни материали, наемателят има право да изисква от всяко прехвърляне на земя в добро състояние и възстановяване на щетите, причинена от забавено изпълнение или прекратяване на договора и обезщетение за вреди, причинени от невъзможността да (чл. 611 от Гражданския процесуален кодекс).
Има ситуации, когато наема земя под наем. който има недостатъци напълно или частично да възпрепятства използването му. Така например, на територията наблюдава надвишава част санитарни и нормативни актове шума в околната среда, вибрации, емисиите от магистрала, промишлени предприятия; блатистата земя, почвата е изтощена и така нататък. Г. възникнат в такива случаи, проблемите се решават в съответствие с чл. 612 от Гражданския процесуален кодекс. Ако такива дефекти са известни на наемателя предварително или може да бъде открит по време на мястото на инспекцията или на наемодателя си оклеветен присъствието им в договора, той не е отговорен за тези недостатъци. Във всички останали случаи, на наемодателя е отговорен за недостатъците на наетата земя, дори и ако той самият не е знаел за тях. След това наемателят може, по свое усмотрение, да поиска предсрочно прекратяване или намаляване на наема, или нередностите земя могат да бъдат отстранени безплатно отстраняване на пропуски от страна на наемателя, или да ги премахне себе си, търси компенсации, направени във връзка с тези разходи или директно удържа сумата на разходите за наема дъска. Също така, ако отговаря на изискванията на наемателя или да ги задържи за справяне с недостатъците на наема не покрива разходи, причинени от повреди на наемателя, той има право да поиска обезщетение за непокрита част от загубата.
Домакинът трябва да уведоми наемателя на всички права на трети лица върху балансирането те лизинг земя сервитут, право се и други, тъй като факта на прехвърляне на имот под наем в закона не е основание за прекратяване или изменение на тези права (чл. 613 от Гражданския процесуален кодекс). Неизпълнение на наемодателя
Отговорности дава на наемателя правото на иск за намаляване на наем или прекратяване на договора и вреди.
Свързани статии