Решаването на проблема за осигуряване на жилищни и промишлени zda-ТА-ми, съоръжения зависи не само от силата на звука, натрупани на менти, но и от срока на експлоатация на сградите и експлоатирани Coop-zheny. Дол - govechnost може да бъде гарантирана само поддърво-zhaniem zda-му в добро състояние по време на работа, т.е. с Bleu де правила и норми за техническа експлоатация Ниеми [1,2,11,18].
Задачата за изграждане на управление може да се определи като съвкупност от мерки за осигуряване на удобно и безпроблемна употреба на елементите на отделните елементи на сградата и системи за специфични цели в рамките на предписан живот.
Операция на сградата може да бъде разделена на два компонента на изграждане поддръжка и техническа експлоатация.
Всяка сграда е сложен, скъп предмет, състоящ се от много елементи от дизайна на строителни ченгета и инженерни съоръжения, които за дълго време, трябва да изпълнява определени функции. Загуба ekspluata-до функциите, води до намаляване на жилища комфорт, условията на труд, нарушаване на условията на процеса и така нататък. D.Pod въздействие на природни и човешки фактори, промишлени процеси, околната среда се променя непрекъснато. По време на периода на ползване на сградата, развитието на инженеринг, изисквания за промени строителни, експлоатационни условия са сложни и се различават от тези на предишните изисквания за дизайн.
За да се поддържа необходимата състоянието на сградата трябва да е наясно на законодателствата на унищожение и амортизация на строителни конструкции и инженерни системи (отопление, газ, вода, електричество и вентилация), което ще позволи своевременно Leniye въстанието, планирани превантивни ремонт и извършване на правилна поддръжка услуга.
Задачи, специално създадени технически eksplua-тацията на сгради Офис е да се гарантира спазването на нагнетателния sponds с въздействието на съществуващите натоварвания и различни среди на структури в рамките на стойностите Огууе-ца-му в проекта, както и регламентите, да идентифицират и елиминират грешките на конструкции , т.е. osuschest-vlyat набор от мерки, за да се гарантира безпроблемна Execu-mations строителни помещения за конкретна цел в рамките на определения живот.
Растежът на градските райони, оборудване сгради сложни инженерно-Neer-ционни системи изисква създаването на специални услуги за експо-luatatsii сгради и съоръжения. Структурата на тези услуги варира с течение на времето. В момента, създаден жилища и Годен-lutatsionnye, оперативен и реконструкция, специални съвети-lyayu-ING компания. Усложнение Използвана техника поради депозити на оборудване за автоматизация, като например контрол асансьор, Илум-scheniya-да не би гранични клетки, притока на вода в отоплителната инсталация и т.н. - настоя за създаването на единен диспечерски услуга микро-рай едно.
3.3. Организация на извършването на производство
И ЖИЛИЩНИЯ
Предприятието отговаря за правилното функциониране, ремонт на промишлени сгради или части от тях, със заповед на ръководителя почива върху главата на магазина. Бригадирът има право да налага реда на лична отговорност за изпълнението на индивидуалната работа по поддръжката и ремонта на конкретни служители. На ниво предприятие създава служба (отдел) поддръжка и ремонт на сгради (Фигура 4), ръководителят на доклади Coto рояк директно на главния механик. Тя obja-отговорности за контрол на качеството, обхващащи дейности по eksplua-ментация и ремонт на сгради, както и планиране и организационна подготовка на ремонт.
Органите за управление на града жилища са общинските жилища отдели, подразделения, растенията.
Действащият ръководител на отдел жилища е да организира работата на всички части: отдели, предоставяне на техническа eksplua-та-ТА, санитарно почистване на територия, озеленяване и други финансови и бизнес дейности. Той успява да осигури-Ниеми и поставяне на персонал, разработване на бъдещия и сегашния генерален план осигурява безопасна работна среда, ще следи напредъка, качество, време за изпълнение, управлява услуга за изпращане.
Главен инженер осигурява поръчване на превръща в ко-ле на техническа документация, контролира хода на тази Remon и една водена от екипи от работници, извършващи рутинна поддръжка. [4,12,18].
Техник контролира чистачи, портиери, оператори асансьор и персонал по поддръжката.
Фигури 4, 5 показват структурата на управляваща схема на подвижната не-мост.
Създаване на интегрирани изпращане комуникационни системи не само може да подобри условията на живот на жителите, живеещи, но също така и да удължи живота на системи за инженерни и строителни конструкции и поставя проблема за автоматизация и поддръжка механизация. По този начин, разработена в Института KievZNIIEP и сдружение "Urallift" система "Стандарт", осигуряват събирането и обработването на информация за функционирането на асансьори, осветление, пожароизвестяване и др Информация, предоставена в контролната зала. Системата работи циклично в автоматичен режим (0,32 и), 96 контрол на параметрите (температура, налягане, съдържание на газ и др ..).
Подобряване на санитарно състояние на входа, оборудване за безопасност, пестене на енергия, топлинна енергия, както и намаляване на броя на кражбите улеснява монтажа на входа на преговори и на заключващите устройства под формата на електромагнитни ключалки електрони ronnymi блокове, които осигуряват отваряне на врата на власт код ключ устройство или апартамент. При отваряне на вратата се включва осветлението на стълбището. Ако вратата е отворена за повече от 10 минути, за контрол на станция получава сигнал.
със съдържанието на изискванията за помещения
- ползване на помещения за цели, които не predusmot документация rennyh проект;
- съхранение и употреба в домовете и в общите помещения, намиращи се в жилищна сграда, вещества и предмети, които замърсяват въздуха;
- работи или да извърши друго действие, е-schihsya източник на повишени нива на шум, вибрации, zagryaz-neniya въздух или нарушаване на условията на гражданите, живеещи в съседните райони;
- боклуците, замърсяването и наводняване на мазета и TECHNI-Кал-Санчес изби, стълбищни клетки и клетки, тавански довнасяне ционни и други обществени места; използването на вътрешни газ изходни устройства за отопление на помещения.
- да се вземат навременни мерки за премахване на дефекти на инженеринг и друго оборудване, разположен в жилищен район (системи за водоснабдяване, канализация, вентилация, otopl-ТА, изхвърляне на отпадъци, асансьори и др.), които нарушават условията на хигиена;
- осигуряване на своевременно отстраняване на отпадъци, съдържа преса в добро състояние и да откаже улеи musoropriemnye камера, общите части на сградата;
- извършване на дейности, насочени към предотвратяване на появата и разпространението на инфекциозни заболявания, против свързани-ТА с санитарното състояние на жилищната сграда. Ако е необходимо, ди Mosto предприемат мерки за унищожаване на гризачи, насекоми (дезинфекция и дезинфекция).
Главен архитект (заместник. Главен инженер)
Свързани статии