За възстановяването на реда в входовете на жилищни сгради в светлината на изпълнението на програмата за реформиране на жилища и комуналните услуги
За възстановяването на реда в входовете на жилищни сгради
в светлината на изпълнението на програмата за реформи
жилища и комуналните услуги
Тъй като тестът в много входове на жилищни сгради не е елементарен ред. Входни врати, тавани и мазета са неизправни; стъкла и отоплителни стълбища нарушени; стени, подове и канали изискват редовно почистване и поддръжка; тавани и мазета често се превърне в убежище скитници и тийнейджърката хулиганство.
Важен аспект за подобряване на входовете е техните електрически лампи. През последните години, в североизточната и южната част на административните райони извършват работата по реконструкцията на осветлението в залите и на входовете на входовете чрез инсталирането на "Вандалоустойчиви" осветителни тела, разработени и произведени NPSP "Svetoservis". Монтаж на тела позволява на няколко пъти, за да намалят оперативните разходи, подобряване на цялостното качество на осветление на входове и прилежащи пространства, които да улеснят създаването на условия за безопасна среда на живот на гражданите. Въпреки това, този опит не е била да се разпространява.
Не е добре развита в дирекциите на едно и усилия на клиентите, за да привличат хора към съдържанието на жилищния фонд и неговото опазване, подобряване и възстановяване на околната територия.
За да се изпълни едно от направленията на програмата за реформиране на жилища и комуналните услуги от Москва:
1. За да одобри представената от Службата на жилищното строителство и комунални услуги и благоустройството и на Службата на общинската реда на:
1.2. Организацията на работата на инсталацията и поддръжката на автоматични устройства за заключване, домофон (Приложение 2).
1.3. Примерни дизайнерски решения адаптации на жилищни и спомагателни съоръжения в домовете на различни серии на дежурните в коридорите (Приложение 3).
6. Държавната инспекция по жилищното строителство на Москва в хода на проверките се съобразят с настоящата поръчка и да се предприемат законови мерки за въздействие на нарушители.
8. Контрол на изпълнението на тази цел да се повери на префектите на административни области, като цяло - Първи заместник министър-председателя на Московската правителство Борис Николски
I.o.Premera Москва правителство
B.V.Nikolsky
1.1. Тази спецификация е разработен от Службата на жилищното строителство и комунални услуги и благоустройството и на Института "MoszhilNIIproekt" в съответствие с инструкциите на правителството на Москва.
1.2. Съотношението е длъжен да се съобрази с юридически и физически лица, които имат къщи на правото на управление на икономиката, оперативно управление или друго.
1.3. Входът се състои от следните структурни елементи:
- Стълба (стълбища, платформи, парапети, парапети);
- асансьорните фоайета (с асансьор).
II. Изисквания за съдържанието на входа
2.2. Условията на входовете трябва да изключват възможността от неоторизиран достъп до тях от страна на неоторизирани лица и безопасността на техническо оборудване.
- поддръжка (планови и извънпланови проверки, подготовка за сезонна работа, поддръжка на структурни компоненти и инженерни системи и оборудване за сладкиши входа);
- основен ремонт, като част от капитала или от селективен ремонт на сградата;
- мерки за осигуряване нормативни температура и влажност на стълбището (+ 16grad.S - изрезка 02.08.01-89 "жилищни сгради");
- почистване на стълбища;
- Поддръжка заключващи устройства, домофони, както и други видове техническа поддръжка.
2.5. При засичане на спешно състояние на един от структурните елементи на входа на работата трябва да се извърши веднага с въвеждането на превантивни мерки за сигурност приоритет за да се гарантира безопасността на жителите (фехтовка, прекратяване на достъпа, временно преселване).
III. Организиране на мониторинг на състоянието на входовете
3.1. Контрол на състоянието на входа включва следните дейности:
- добър вход състояние врати;
- монтаж на надеждни (метал) врата;
- монтаж и поддръжка на заключващи устройства, домофони;
- организация на митото в коридорите.
3.2. Отговорност за организиране на мониторинг на състоянието на входовете, включително да работи с наематели, отговорността на фирмите и организациите, които имат къщи на правото на работа или за оперативно управление.
IV. Организация на задължение на входовете
4.1. Организация задължение на входовете трябва да бъде предшествано от следните събития:
- отстраняване на нарушенията в състояние на структурни компоненти и инженерни входа оборудване;
- надежден затваряне на входната врата;
- монтаж на метални врати, заключващи устройства, домофони;
- провеждане на общо събрание на наемателите за решаване на проблема на тяхното дялово участие във финансирането на сигнала за организация и затворена веранда.
4.2. Всички на режима, предвиден т.4.1, се документират (или се съставя протокол от заседанието).
4.3. Среща на наемателите по предложение на компанията или организацията, която има къщи на правото на управление на икономиката, оперативно управление или друго, в съответствие с инструкциите за дежурен персонал.
Приложение 2. Процедурата за организацията на работата по монтажа и поддръжката на автоматични устройства за заключване, домофони
Настоящото организацията на работа за монтаж и поддръжка, в къщите на заключващи устройства и домофонна система, разработени по нареждане на правителството на Москва, като се вземе предвид факта, че тази работа трябва да се извършва с участието на населението.
Въпросът за изграждането и поддръжката на дома (вход) на заключващото устройство или интеркома трябва да се реши на заседание на жителите на къщата (вход). среща на организацията принадлежи на жилища компанията (DES, LCD, жилищна кооперация, партньорство) в баланса и в управлението на която е сегашната структура. Ако къщата е в баланса и в управлението на дирекция един клиент на общината или общинско предприятие посоката на работа на високи офис и жилищни сгради, срещата трябва да се проведе Deux служител или от името на дирекцията - представител на фирмата за поддръжка. решение събрание отразено в протокола. Задължителни приложения към протокола е от врата списък на наемателите, което включва: номер на апартамента, името на отговорното наемател или собственик на жилището (представител на собственика, ако апартаментът е в обща собственост), името на наемателите и собствениците на нежилищни помещения, ако те могат да се възползват от заключващото устройство или интеркома , по мнението на горепосочените лица, по отношение на въпросите, както и подписите на гражданите, участващи в срещата.
По време на срещата на наемателите трябва да бъде информиран за обезвреждане на Премиер на правителството на Москва по този въпрос. По време на срещата се определя и записва в протокола следните въпроси:
а) процента от гласовете, с което да бъде взето решение относно действието на заключващи устройства или Домофони за сметка на населението. Тя трябва да бъде най-малко 80% от общия брой на наематели и собственици на апартаменти;
б) в случай на положително решение относно работата на заключващи устройства или Домофони за установяване на разпределението на таксите сред жителите (в броя на живот или с всеки апартамент). В тази предпоставка е:
- Заплащане за монтаж на заключващи устройства или домофони ще се таксуват по едно и също време в Advance ред - първо да платят такса и след проведено работа;
- решение относно работата на заключващи устройства или домофони на приета от най-малко една година и трябва да pereutverzhdatsya ежегодно по предписания начин;
- ако някои от жителите отказват да участват в плащането на възстановяване и монтаж на заключващи устройства или домофони или плащане за услуги за неговата работа, той трябва да определи условията и реда за компенсиране на загуби, дължащи се на други платци (жители, наемателите) или с помощта на префектура или район;
- общата сума на плащания, въведена за монтаж и експлоатация на заключващи устройства или Домофони за да се осигури пълна компенсация за извършването на тези разходи за строителство;
Ако не са наематели в общо споразумение по горепосочените задължителните изисквания, заключващи устройства или домофони не са инсталирани в домашни условия.
в) следва да се посочи, че поддържането на населените места с население и други организации за заключващи устройства или домофони инструктираните дирекция един клиент, като същевременно осигуряват правото да събира дългове за ненавременното плащане.
Въз основа на запис жилищните компании трябва да сключи договор с договарящите се дружества за извършване на работа по монтажа и поддръжката на заключващи устройства или домофони и с участието на средства, получени от обществеността, за извършване на плащания по него. Договорът е валиден за една година.
Надзор на заключващи устройства или домофони чрез комбинираните диспечерска услуга жилищните компании. Услуга за контрол върху работата на заключващи устройства или домофони, възлагащите им услуги, монтаж и събиране на плащания са безплатни за публиката.
Плата граждани вмъкване за монтаж и поддръжка на заключващи устройства или домофони най отнася до други целеви такси.
Един екземпляр от протокола от наемателите на реда и условията за плащане на заключващи устройства или домофони се съхранява в жилищния предприятието (организацията) и служи като основа за вземане на живот и събиране на плащания от тях за тази услуга. Вторият екземпляр от протокола, приложен към договора между корпуса и специализирана фирма за извършване на монтаж и поддръжка на заключващи устройства или домофони.
В къщите на жилища и жилищни кооперации, сдружения на собствениците на помещения в управлението и на баланса на които има жилищни сгради, на въпроса за реда на платежни услуги за монтаж и поддръжка на заключващи устройства и домофонна решени по начин, определен от Устава на организацията.
Приложение 3: Предварително предложение за съоръжения, работещи в жилищни домове помещение на верандата на дежурния
КАТЕДРА жилища и комуналните
Управление и усъвършенстване
МОСКВА НАУЧНИ ИЗСЛЕДВАНИЯ
И ДИЗАЙН ИНСТИТУТ НА ЖИЛИЩА
ПРОЕКТ
Предварителен предложение за устройства, които функционират в
къщи помещения на входа на дежурния