Получавате ли един апартамент, ще направим своите промени или просто се нуждаете от ремонт балкон спешни случаи или лоджия в Хрушчов или в дома на друг тип - във всички случаи ще трябва да се рови в изследването на закона.
Освен това, че ще се възползвате от тях, имате нужда от допълнителна информация, например, разликата между балкона от лоджия. В тази статия, се събрахме най-основните, е, че повечето от заинтересованите собственици.
Балкон и лоджия: различия, обща информация
И двата вида тази допълнителна площ от нашите апартаменти са с една и съща функция: перално помещение или място за почивка. Те не се отопляват, могат да бъдат остъклени или отворена. Визуално, разбира се, разликата между балкона и лоджия на всички е ясно.
Схема балкони с изображения
Все пак, нека да разгледаме разликата между балкона от лоджия, която дава определение за изгодна сделка:
- Балкон - детска площадка с ограда, която се простира отвъд стените на къщата.
- Лоджия - една стая, която има три стени, той може да бъде вграден или прикачен.
Сравнете горната и долната снимките: За разлика от лоджия от балкона може да се види тук е много добра
Вграден лоджия: за разлика от балконите не се издава отвъд стената
структурни различия
Ако говорим за начините за осигуряване на опорната плоча на стената, в балкони и лоджии разлика също присъства. Балкон - това е в основата на конзолата лагер с различни дизайни:
- Коляно-затегнато плоча.
- Печки, въз основа на греди, издълбана в стената.
- Печка, поставена върху скоби, вдлъбнати в стената, и така нататък. D.
За разлика от балкон плоча има само една точка на подкрепа плоча лоджия има най-много три: стената на къща и носещи греди от всяка страна - в случая с вграден балкон или еркерен прозорец в P44T на къща тип. Ако това ъглов дизайн, а след това има две опорни точки. В резултат на това разликата между балкона и лоджия в товароносимостта и е толкова голяма.
Както и в случая на балкони, лоджии съществуват за стандартен размер: 5800h1200. Въпреки това, може да има разлика в зависимост от вида и оформлението на къщата, се промени нагоре или надолу. Парапет височина е 1000 до 1 200 мм, материали - метална решетка, тухла, и др ...
За разлика от балкон лоджия: тристранните съвети подкрепа
правни норми
Определения на балкони и лоджии, тяхната техническа страна на въпроса различия, ние разбрахме, сега нека да видим как ние имаме неща с закони. И да започнем с най-важната въпрос днес е дали балкон част на апартамента, тъй като той се взема под внимание по отношение на общата площ на апартамента? Кой трябва да направи ремонт? Собственикът или всички комунални услуги?
Кой е отговорен за ремонти?
От една страна - на балкона е частна собственост на собственика, и той трябва да я държи в добро състояние сами. Но според парченце, а след това всичко, което е извън жилището - обща къща собственост, отговорност за които носи на комунални услуги.
И с ремонта Оказва се, че тук: готварска печка, балкон или лоджия е продължение на структурата за подкрепа у дома, и следователно общата собственост. Ето защо, за такива ремонти собственик има право да кандидатства за комунални услуги. Но всички парапети и огради - продължение на стените на апартамента, а оттам и за ремонт отговорното им собственик.
За коефициент на редукция
Въпросът за това как да се изчисли коефициент на отслабване е определено най-вече от тези, които трябва да си купите жилище - това е в пряка зависимост от разликата в крайната цена. И тук е необходимо да се върне пак в областта на техниката. 15 ал.5 от RF и LCD клъцнат. - Можете да я прочетете за първи параграф от предишната глава. Можете да видите, че законът се различава един от друг. По-долу е описан метод за решаване на този законодателство несъответствие.
Трябва да се помни, че жилищното строителство кодекс - е федерален закон, и СНП - указанието, подзаконов нормативен акт, и следователно, като първата е от решаващо значение. И това трябва да се окаже, че покупката на къща от строителя, ние ще се плащат само от големината на апартамента, без лоджии и тераси. Но това не означава, че компанията е изграждането на жилища, тя е длъжна да изплати само за по-голям брой метра, отколкото се плаща от купувача.
Такова нещо като съотношение стъпка надолу на балкони и лоджии, предвидени в закона за тази цел. Тя трябва да бъде взето под внимание при изготвянето на договора на собствения капитал към момента на изчисляване на общите разходи. Значение фактор намаляване е различно:
- За lodzhiy - 0.5
- За балкона - 0,3
Това означава, че ако имаме 2 балкона на всеки 3 m 2, което означава, че изчисляването на коефициента е както следва: 6h0,3 = 1.8. Оказва се, за допълнителното пространство, ние все още плащат, но не и в 2 и 6 м за 1.8 m 2.