Наемът се изчислява непрекъснато, дори и след смъртта на собственика на имота. Но за много, че не е ясно кой дава под наем начислява след смъртта и кой трябва да плати за един апартамент, ако не е поето от наследниците. Ситуацията допълнително се усложнява, ако правото на наследяване не е прозрачен и починалия не е оставил завещание.
Ако наследниците не са издадени необходимите документи във времето, те могат да имат проблеми, свързани с начисляване на санкции за неплащане на наем, и - в най-лошия - да се учим от недвижимия имот в собствената си времето.
право положение
Според Жилища кодекс на България, таксата за недвижими имоти и комунални услуги трябва да бъдат платени в срок. Са отговорни за навременното плащане на жилищни помещения, тези, които, според документите, е неговия собственик.
Стаята се признава като принадлежащи към наследникът от откриването на наследството. Няма значение, когато е налице регистрация на правото на наследяване и реалното му приемане.
Правото на наследяват имущество отваря до смъртта на гражданин, а ако наследниците са няколко, като всеки от тях трябва, в съответствие с Гражданския процесуален кодекс на България да плати наема в съответствие с техния дял от имуществото
възможни грешки
За да управлява компанията престана комунални услуги да се зарежда с починалия, семейството му трябва да се свърже с нея с писмена декларация, която ще бъде добавено изискването за преизчисляване на получаване във връзка със смъртта на гражданин. Тук си струва да се разбере кой наема начислява след смъртта и който е задължен да плати за него.
Ако собственик жилищни помещения подозира, че е станала грешка при изчисляване на наема, той трябва да подаде молба с описание на проблема в следващата инстанция в приоритетен ред:
- Управляващо дружество, подробности за които са указани върху разписката за плащане на комунални услуги
- регулаторни органи
- прокуратура
- съда.
В същото време през всяка следваща инстанция следва да се прилага само ако предишното не е отговорено. Ако случаят отива в съда, кандидатът ще трябва да предоставите документация, че ще потвърди факта, че той е прав, и третиране в посочените по-горе органи.
Предимства на наем за пенсионери могат да се предоставят при различни условия, в зависимост от състоянието на пенсионера и му старшинство.
възможно да се преизчисли наем за временно отсъствие ли е, и това, което се преизчислява формула, вижте статията в тази връзка.
Някой, който отдава под наем начислява след смъртта
След смъртта на жилища наемодателя наеми на починалия, които трябва да плащат за преки наследници. Ако те не живеят в дома на починалия, те все още са длъжни да се извърши плащането за жилищно строителство.
Те може да изиска преизчисляване на управляващото дружество - тогава те ще бъдат премахнати от задължението да извърши плащане за определени видове обществени услуги, като например: студена и топла вода, електричество, канализация и доставките на газ. В същото време заплатите ще трябва да представи доказателство, че в стаята няма никой вкъщи. Те могат да служат като удостоверение за регистрация на друго място.
Как да се защити правата си
Гражданите, които са наследили недвижимо имущество, имат право да не плащат неустойки за забава на платени фактури, считано от датата на смъртта на предишния собственик. Въпреки това, за да плати на вода и газ в помещението, в което те се използват, наскоро отсечени собствениците също не се изискват. Напиши наемателите (а не на собствениците) от апартамента и е възможно само по съдебен ред.
Заявление с което потвърждава смъртта на собственика на документи и факта nonresidency в апартамент трябва да бъдат изпратени своевременно (в рамките на един месец след инцидента) в посочените по-горе органи. Имайте предвид, че властите имат право да се освобождава от жилищните помещения на лицето, което не пребивава в него и не се плащат сметки за комунални услуги на повече от шест месеца (6 месеца).
Ако в един апартамент на няколко души, регистрирани, а един от тях е починал - наемът ще дойде при същия брой наематели преди изхвърлянето на починалия. В действителност, за да го напиша, ще е нужно известно количество време, така че известно време ще трябва да плати за "мъртва душа".
Въпреки това, след като то ще бъде заличено от регистъра, можете да докажете, nonresidency късно в апартамента, изисква преизчисляване и възстанови сумата. Това може да стане в счетоводния отдел на управляващото дружество.
Противоречиви случаи и касата
Ако наследниците не бъдат изписани от бившия собственик на апартамента и да се наслаждавате на ползите от него за комунални услуги, те могат да бъдат държани отговорни за нарушаването на закона. В този случай, те ще бъдат санкционирани.
Ако новите собственици решават да продаде апартамент, да го направя с разписани в лицето на това (макар и със закъснение), тя ще бъде трудно. Въз основа на изложеното по-горе следва, че починалото лице трябва да запишете възможно най-скоро. Въпреки това, няма закон, който изисква той да се направи.
Когато се обадите, трябва да имате:
- паспорт;
- починалия паспорт;
- платен получаване държавния дълг;
- акт за смърт, която може да бъде получена с лекар само констатирал смъртта му, както и служител на моргата след аутопсията, извършена.
Кандидатът за свидетелство за смърт, е длъжен да предостави на регистъра офис документи, доказващи правото му да я получи. Те могат да бъдат удостоверение за раждане или акт за граждански брак и така нататък. Ако службата по вписванията вече има белега на смъртта на гражданин, документът може да се получи, като плащат такса (200 рубли).
След получаване на сертификат може да се осъществи директно в екстракта.
Тя може да бъде постигнато чрез:
В някои случаи е необходимо да се обърнат към съда, за да документира факта на смъртта. Такива случаи са изчезнали и дълго отсъствие на смърт на гражданите в друга страна (дори и в присъствието на чужд сертификат) или смърт, настъпила отдавна.
Разберете точните цени за отдаване под наем, моля свържете се с управляващото дружество.
Какво да правите, ако няма platezhek под наем, може да намерите тук.
Виж също тук. как да се пазят от получаване на отдаване под наем.
Свързани статии