Често, много хора, които кандидатстват за ипотека, поради настоящите семейно положение са склонни да се отървете от дълг, които са на разположение на банковата институция. Съвсем логично е въпросът: как бързо да изплати ипотеката?
Има следните опции за решаване на този проблем:
- предсрочно погасяване на дълг;
- рефинансиране на дълг заем;
- изплати ипотеката в брой;
- използването на столицата родител.
Предплатите ипотека могат да бъдат възстановени за сметка на капитала родител
напреднал погасяване
Най-реалистичен начин да се елиминира кредитен дълг на ипотека - това е началото на нейното изплащане. Естествено, на банката, тази операция е изключително неблагоприятно.
И въпреки че много от тях се използват различни комбинации (ограничаване на минималния размер на предварително изкупуване, регистрация на допълнително споразумение към договора за кредит, спазването на определен период от време, наличието на допълнителни такси), всеки кредитополучател трябва да знаят следното.
Помислете например за ипотека алгоритъм погасяване на Банка ДСК:
1. Налице е попълване на сметката, от която ще бъде направена, платима на плащането.
2. В деня на месечната вноска е писмено становище по предсрочно погасяване на ипотеки.
3. Банков служител показва точния размер на дълга към датата на плащане.
4. Зареждане сметките дебитирани в изплащане на заеми.
5. Вземане на сертификата за няма задължения към банковата институция.
рефинансиране на дълга
Този метод е приемливо, ако имотът се прехвърля като обезпечение към друга банка при по-ниска лихва по договора за кредит.
Според тази схема, заемателят трябва да:
- предостави списък на документите, предвидени за вписване на ипотека в новата банкова институция;
- прилага по отношение на банката-кредитор на предсрочното погасяване на кредити;
- получи положителен отговор от банката кредитор;
- даде съгласие за новата банкова институция;
- прехвърля кредитен ресурс, издадена нова банка, за погасяване на дълг в старата банка;
- поднови имота като обезпечение за изпълнение на задълженията на новата банка.
Възстановяване на ипотека в брой
Този метод също е често срещано явление. В повечето случаи основната причина за изплащане в брой ипотека е осезаема нужда от спешно изпълнение на жилищни недвижими имоти.
Можете да изплати ипотеката потребителския кредит
За да се извърши тази операция в банка издава кредит, който не разполага с конкретна цел (например потребителски кредит). Той е изпратен в ликвидация на дълга по ипотеката.
Единственият отрицателен на погасяване на ипотечен кредит - по-висок лихвен процент по новия заем. Но има един недостатък. Част от приходите от продажбата на апартамента, може да бъде насочена към премахване на задължения по новия заем. Което значително ще намали разходите по изплащане на лихва върху нея.
Майчинство капитал - източник на погасяване на кредита
Този вариант е идеален за млади семейства, отглеждащи две или повече деца. Тези семейства могат да получат удостоверение за майчинство капитал. Използвайте го, за да изплати дълга по ипотеката.
За да направите това, трябва да се прилагат за местното управление на пенсионен фонд и да се осигури:
- прилагане;
- удостоверение за майчинство капитал (оригинал);
- документ, потвърждаващ, удостоверението за регистрация;
- паспорт на собственика;
- договор за ипотека (копие);
- помогне банкови институции за размера на дълга на ипотечен кредит;
- документ, който потвърждава държавна регистрация на собствеността на жизнено пространство (копие);
- задължение на кредитополучателя за регистрация на имот в съсобственост между всички членове на семейството.
Прехвърлянето на средства в полза на банката се извършва в рамките на 2 месеца от датата на подаване на декларация на притежателя на сертификат. Ако възстановяването на ипотечен кредит не се използват всички съоръжения, техния баланс се връща в пенсионен фонд.
Премахване на обременяването на договор за ипотека
За да изплати дълга по ипотеката, трябва незабавно да предприеме отстраняване на тежести на договора за ипотека. За да изтриете запис за сделката, трябва да се свържете с орган, който се занимава с регистрация на договора за ипотека. Изготвяне на пакет от документи е бил служител на банковата институция, която получава заем. Обикновено това отнема 1-2 седмици.
Ето списък на документите, които са необходими за отстраняване на тежести върху имота, закупени:
- писмо от банковата институция, потвърждавайки пълното изпълнение на задълженията на кредитополучателя;
- BS посочване на срока на погасяване на заеми;
- адвокат банка на кредитополучателя, който има право да представлява интересите на институцията, с регистриране на тялото;
- акт на прехвърляне ипотека.
Тежести по ипотеката трябва да бъдат отстранени веднага след погасяване
В допълнение към тези документи, на собственика на имота трябва да бъде:
- копие на паспорта;
- документ, който удостоверява собствеността на имота.
В рамките на 2-3 дни, което е рекорд за присъствието на договора за ипотека ще бъде изискана. Веднага, можете да помолите за нов документ заглавие за жилища без марка на обременяването на недвижими имоти. Това ще изисква да плати държавна такса.
Свързани статии