Големият стратег Остап Бендер искаха да забогатеят, да купуват бели панталони и отидете в Рио де Жанейро. Все пак, това не е най-ефективният начин да се разпорежда с произведени капитал. Когато това е практически да се сложи капитала си в банката и се опитват да живеят на интерес от него. Това се превръща в рентиер. Ясно е, че на "богатство" Размерът може да бъде различен - някой е няколко хиляди, отлага за заплата, а другият - на няколко стотин хиляди. И трето, може да бъде движимо или недвижимо имущество, което също може да се продаде и въведена в растежа.
Пари. Снимка: Олег Богданов. altapress.ru
С вноски калкулатор "безплатен курс" се опита да се изчисли дали можете да живеете по интерес от страна на банковите депозити. За да направите това, ние взехме няколко опции стратегии и анализирани, с какви предимства може да донесе на собствениците на различни капитал.
първоначалната информация
Оказва се, че лихвените проценти по депозити обхващат не само инфлацията, но и дават пари? Не съвсем. В действителност навечерието на ставки могат да бъдат много сериозни. Много зависи от дължината (дългосрочните депозити, толкова по-добре), банка (в държавни банки проценти са по-ниски) и други условия. Например, конвенционални спестявания Savings Bank тарифна ставка може да бъде 2,3%. На него можете да поставите всяка сума, по всяко време. Принос за "управление на он-л @ DH" в една и съща банка поема лихвен процент за 5,9%, но има повече условия и ограничения. Търговските банки при годишна лихва от вноски всъщност намерите в 9-10%.
Има и друг нюанс. Ако нашата цел е не само да спестят пари и да направи печалба в края на живота, и да може да се отстрани натрупаната лихва месечно, процентът ще бъде малко по-ниско.
Но за да се избегне объркване, за изчисленията вземем много висок процент на 7,9%. Но други променливи (време, размер на първоначалната вноска, възможността за частично оттегляне или попълване) ще варират в зависимост от нашите цели и възможности. Всички тези данни са чукане на депозита калкулатора по banki.ru сайт. Услуга ви позволява да се изчисли годишният доход на депозита и размера на месечните плащания.
Но преди да започне изчисленията направят резервация: те дават само обща представа за рентабилността на дадена стратегия. На практика, вие сте малко вероятно да бъде средният процент (тя може да бъде както по-горе и по-долу), с едни и същи във всяка банка за различни продукти в отделни условия, които оказват влияние върху общия добив може да бъде предписано. Но като цяло, нашите изчисления позволяват да се направят изводи за целесъобразността на една стратегия да инвестират средствата си.
Вариант 1: отложи заплатата
Една разумна стратегия включва унищожаване на парите, които трябва да запазите най-малко 10% от доходите си. В идеалния случай, е необходимо да се заделят всеки месец най-малко една трета, но можете да започнете с малките неща - с изключение на депозит в размер на най-малко една малка част от месечния си доход.
За тази опция, то все пак ще трябва да инвестира първоначално малко пари. Като правило, банките изискват минимална вноска от 15 хиляди рубли. Това е сумата и да вземат за изчисления. В един месец ние ще направим 3000 рубли - не много, но с голям товар няма да създаде за средния бюджет.
В този случай, за годината на съществуващия 15 хиляди сложите 36 хиляди рубли. Всичко това количество ще плати на банката за 2492 г. на рублата. В допълнение, всеки месец ще получавате все повече и повече платената лихва. След първия месец тя ще бъде 97 рубли, а след първата година - 322 рубли. Скромно? Да, но в същото време и размера на месечната попълване депозит не е толкова голяма.
Резюме. Подобен вариант е малко вероятно да ви осигури комфортен живот. Условно 300 рубли на месец - явно не си заслужава да се вземе за своя бюджет за 3000. Ако мислите, че за това, че една такава стратегия, дори абсурдно, защото размерът на месечната лихва трябва да се обърне много по-голямо от процента на това. Тя ще бъде по-лесно да се спестят пари и да изберете да не получавате лихва. Тогава, след няколко години, вече получи хубав сума по сметката си, които могат да бъдат изразходвани за нещо сериозно.
- Първоначална инвестиция: 15 хиляди рубли
- Месечен попълване на 3000 (за годината - 36 000)
- Месечна вноска: 97-322 рубли
- Начислените лихви през годината: 2492 рубли
- Сумата на депозита, с интерес за годината: 53 492 рубли
Вариант 2: десетки хиляди
Да речем, че продават мазе. Или сте получили подарък годишнина, във формата на плик с банкноти. Като цяло, трябва да имате по-голяма сума от порядъка на десетки хиляди рубли, а все още не знаят как да го използват.
Да речем, че има 70 000 свободни и, както и в първата версия, можете да очаквате да получите месечна лихва от тези пари. Разликата е, че по-голяма е сумата, първоначално тук. Освен това, в този случай не се вземат няколко хиляди от месечния си доход. Тоест, ние се влагат пари - и в очакване на дивиденти. Въпреки това, една скромна - за година, като приносът на може да направи 5530 рубли. Това означава, че всеки месец можете да получите около 470 рубли.
Резюме. В този случай също, че е малко вероятно да се разчита на месечна помощ от вашия малък, но горд капитал. Ако сложите 70 хиляди в банката, можете да очаквате повече в сигурността на спестяванията си от инфлацията. Да се инвестира парите ефективно да решава тази цел. Ако се разбере, че за половин година искате да харчите парите на почивка, а след това сложи парите в краткосрочен депозит. Възможно е дори във валутата на страната, в която отивате. Но бъдете готови за това, че лихвите по депозитите в чуждестранна валута по-долу и в замяна, не можете да спечелите.
Вторият приложим вариант с тази сума пари - да влагат пари в дългосрочен депозит с възможност за попълване. След това тези "екстра" 70000 може да бъде основа на бъдещата си капитал.
- Първоначална инвестиция: 70 хиляди рубли
- Месечен попълване не е предвидено
- Месечна вноска: 470 рубли
- Начислените лихви през годината: 5 530 рубли
- Сумата на депозита, с интерес за годината 75 530 рубли
Вариант 3: да обменят апартамент на приноса
В действителност, на средния български инвеститор се стреми да инвестира капитала си не е в банката, както и недвижими имоти. Предимства на такава инвестиция са очевидни: апартамента имаме винаги е цена. И както винаги ще има търсене на жилища под наем.
Но има и недостатъци. На първо място, неликвидни апартамент. Това означава, че ако изведнъж се наложи да прехвърлите собствеността си в пари, а след това няма да бъде в състояние да го направи бързо. Особено след като купуването на пазара и продажба на недвижими имоти днес не е много активен. За бърза продажба ще трябва да направи сериозна оферта, и то вече е загубил печалба.
На второ място, не всички наематели са прилични, а понякога и оставени в апартамента на погром, или не могат да плащат на наемодателя. Всичко това е изпълнено с преки финансови загуби.
На трето място, имотът може да падне в цената, както го е направил по време на последната криза. Въпреки това, той може да бъде обратна ситуация - от началото на кризата на същия апартамент се изкачи значително и почти се върна в периода преди кризата цени.
На последно място, според закона за доходи от наем за плащане на данъка - 13%. На депозита като този данък не е, освен в случаите, когато скоростта е над 13,25%. В този случай, с приходите, е необходимо да плащат 35%. Но в действителност тези проценти почти никога не се случват.
Така че обикновено недвижим имот от инвестиционна гледна точка не е толкова малко минуси. То може да бъде по-добре да продадем апартамента, а парите постави в банката и с лихвен процент на месечна база?
Например, помислете за апартамент с една спалня в нови сгради в Барнаул район, където средната цена е 1,8 милиона рубли. Опитвайки се да карам тази сума в нашия калкулатор, въведете първоначалните променливи. Резултатът е, както следва: през годината ние ще спечелите на приноса на 142 200 рубли. Това означава, месечен доход от около 11-12000 рубли. Това е приблизително равна на месечния наем за апартамент в нови сгради.
Резюме. От гледна точка на дивидент, които споделят един апартамент на вноската е всъщност еквивалент. Със сума, равна на цената на един апартамент, можете да получавате банкови лихви, съпоставими с доходите от отдаване под наем. В този случай, ще бъде освободен от неудобството от наематели. Но тук трябва да се вземе предвид два важни нюанс.
На първо място, като извърши промени трябва да се извършва, когато пазарът на недвижими имоти е стабилен спокоен и жилища е по-скъпо или по-евтино. В този случай, вашият принос може да расте по-бързо от цената на апартамента.
- Първоначална инвестиция: 1,8 милиона рубли
- Месечен попълване не е предвидено
- Месечна вноска: 11-12 хиляди рубли
- Начислените лихви за годината 142 200 рубли
- Сумата на депозита, с интерес за годината: 1,942,200 рубли
сделките с недвижими имоти не се облага с данък, ако апартаментът е в своя имот повече от три години, а ако сумата на транзакцията е по-малко от 1 милион рубли.
граф себе си
На днешния ден в Интернет можете да намерите разнообразие от депозитни калкулатори, които ви позволяват да се изчисли потенциалните приходи от парите, инвестирани. Трябва само да въведете сумата на депозита и други параметри. Тук са най-популярните:
- sravni.ru
- banki.ru/services/calculators/deposits
- fincalculator.ru
- Fin-Plus.ru
Свързани статии