Възможно ли е да се приватизира на земята
Приватизация на земи, това е да се издава, за да ги правото на собственост, е възможно по два начина:
- За откуп;
- Безплатно.
Свободен да приватизира Делът на лицата може да бъде веднъж в живота, ако разпределението се използва на базата на следните видове права:
- Perpetual употреба;
- Наследяват, притежание на живот;
- Осигуряване на безплатни или такса в отдаване под наем.
Важно е да се помни, че ако земята принадлежи градина, вила или гараж потребителски асоциации, периода, през който трябва да се приватизира земя на бира, не е инсталирано (стр. 2.1 чл. 3 от Федералния закон № 137 "На въвеждане на Land кодекс на Руската федерация").
Тези условия включват:
Религиозни организации, регистрирани като такива от Министерството на правосъдието, те са свободни да се приватизира на земята, върху която има сгради, принадлежащи към организации като имота (част 2 на чл. 39.5 от LC RF).
Организациите, участващи в земеделския бизнес, може да се приватизира общинските CX-сайтове в само 15% от кадастралната стойност, ако след получаването на такива сайтове, като общинските власти в имота проведе по-малко от шест месеца, в съответствие с член 5.1. 10 от Федералния закон № 101 "На гърба на CX-земя".
Трябва ли да се приватизира на земята
Приватизацията дава новооткритите собствениците на земя да се разпорежда с такива сайтове, както следва:
- продават;
- лизинг;
- За да завещае на наследниците;
- За да се даде и обмен;
- Разделен на няколко секции;
- За да се обедини със съседните земи;
- Изправени сгради.
Без наличието на правото на собственост на тези действия или невъзможно, или са придружени от редица трудности.
Теглене на земя за обществени нужди на гражданите имот само ако имате сериозни основания, в допълнение, собствениците ще има право на обезщетение, съответно, пазарната стойност на иззетите земята.
В същото време не трябва да забравяме, че веднага след като гражданин или юридическо лице, съставя собствеността на земята, до такава лице, което има следните задължения:
- Според съдържанието и частта за защита;
- За да платите данък върху земята;
- На отговорен собственост.
Наематели и потребителите плащат само за комунални услуги, консумирани, и собствениците трябва да служи изцяло на земята в съответствие с приложимото законодателство и да плащат годишен данък земя, следователно, да се приватизира земята им има смисъл да бъде в състояние за продажба или прехвърляне на наследството.
Кои земи не подлежат на приватизация
Съдържание на собствеността на парцелите в общинската или федерална собственост е невъзможно, ако тези области са:
- Земи на обществени резерви или национални паркове (параграф 6 от член 95 от RF на LC.);
- Чрез обществени площади земи, улици, пътища, пътища, плажове (параграф 12 на член 85 от RF на LC.);
- Земите, които са били изтеглени от пазара (алинея 3 на член 3 от Федералния закон № 178 "На приватизация ....");
- Земите не са обект на преход от федералното или общинска земя (т.3 от т.3 FZ № 178 ..);
- Средствата на земи горски и водни;
- Земи подходящи по-близо от 100 метра до брега.
Те могат да се прехвърлят само в дългосрочен договор за наем, но гражданите могат да направят условно покупка и продажба на земя срещу такса, минавайки по договор за правата на лизинг.
Искате ли да се издаде със собствеността на земята взети на лизинг за 49 години? Има подробни инструкции.
Кой има изключителното право да приватизира
В рамките на изключителното право за приватизация на всяко лице, което се подразбира, че само лицето има право да приватизира земя във владение на федералното или общинска собственост.
Член съгласно претенция 1. 39.20 RF Land кодекс, изключителното право да приватизацията на терени, собственост на собствениците, разположени на тази разпределение на жилищни и нежилищни сгради.
По този начин, ако някой гражданин е предоставено използването на парцел за строеж на къща, той получава изключителното право да приватизацията на разпределението след това започва строителството на жилища, тъй като изключителното право се простира на собствениците на обектите в процес на изграждане - най-важното е, че са били издадени документи , В допълнение, изключителното право да приватизира са тези, които използват сайта:
- На правата за неограничено ползване;
- От дясната страна на живота да се наследяват времето.
Важно е да се помни, че има изключително право на приватизацията не означава непременно, че приватизацията трябва да бъде свободен. Ако земята не е предмет на безплатна регистрация в имота, собственикът на сградите могат да закупят поставени под тях за процент от кадастралната стойност на парцела.
Заедно с изключителното право да съществува предпочтително право да приватизира.
В присъствието на предпочтително правата на трети страни се приземи приватизация
Свързани статии