В идеалния случай част под развитие трябва да има правилните пропорции, благоприятно ориентация към гредата, липсата на значителни разлики наклон облекчаване на 3% на улицата, надеждност и ниско почвата подпочвените води. Въпреки това, на парцелите, които отговарят на всички тези изисквания, от другата не винаги. По принцип, те се предлагат в дълготрайна-в област, която е избрана от хората, на първо място. Но нови области, които днес често се пренасочват за вила строителство могат да бъдат далеч от идеалното, и тяхното развитие ще се нуждаете от допълнителна инвестиция.
Недостатъци трудни участъци могат да бъдат видими, когато гледате първата повърхност или могат да изчезнат или се появяват под земята в бъдеще. Специални проучвания ще трябва да се идентифицират скритите дефекти. Що се отнася до възможностите на технически решения за модерна сграда технология, нищо не е невъзможно с подходящо финансиране.
Как да се направи оценка на трудната част? На първо място, не направи покупка на сайта, без помощта на специалист в областта на научните изследвания, или най-малко опитен строител. Много по-изгодно да плащат най-новите услуги, а не да се разпространи по-нататъшни приказни суми по сложни технически решения.
Специалистите в областта на първи обърне внимание на размера и формата на обекта, ориентацията и околностите му. Тесните райони с близки до своите граници съседни сгради - не най-добрият вариант. Въведете къща с нормални пропорции в този раздел на плана ще бъде трудно, ако не и невъзможно. Най-ниска цена на тясната част, в крайна сметка, може да се превърне в значителен разход за изграждането на мазето или допълнителни етажи, както и неприятно план на къщата. ориентация на парцела е важно, за да не се припокриват съседните къщи се на слънчевата страна на хоризонта, и ако има значително отклонение, а след това, че не е на север. Всичко това може да се види и да се определи това, което се нарича просто око.
Хидрогеоложките условия на сайта изисква професионален подход. Влажна почва е резултат от високо ниво на подпочвените води или натрупване вода повърхност, образувана от утайки. Те представляват сериозна заплаха за изграждането на плаващи пясъци - течаща почви, разположени на определена дълбочина. На тях ще бъдат обсъдени поотделно.
Ако отделни порциите недостатъци могат да бъдат елиминирани относително евтино, комплексът недостатъците значително усложнява намаляване. Често, да купуват земя е по-изгодно да даваш, отколкото за отстраняване на недостатъци с помощта на сложни и скъпи технически решения.
Неуспешните форма порция. Те включват тясна правоъгълна и удължени трапецовидни парцели на по-малко от 4 дка и по-малко от 15 метра ширина. Около къщата, което влошава положението, защото свободни сгради ще са в противоречие с изискванията за пожара се оттеглили. В края, тесни области, като правило, ние трябва да се изгради един и същ удължена в дължината на къщата. В този случай, на прозореца голямата част от стаите ще бъдат пуснати в чифлика на съседа. В идеалния случай, размер на точката на къщата трябва да има форма, подобна квадрат. Ако площта на къщата до 120 m², ширина 15-metroavaya секцията ще бъде по-малък проблем, но в гаража е вероятно да се наложи да се изгради отделен, за да не блокира целия първи етаж (фиг. Вдясно).
Усложнена релефа не може да стане по-малък проблем от тясната форма. Сред тях са отклонение от повече от 8% в една от страните. В този случай, къщата ще трябва да изгради специални проекти, включващи частично проникване мазе. Обемът на изкоп, когато изграждането на къща на склона на увеличение; Също така трябва да бъдат сигурни, да се харчат пари за отводняване байпас устройство и допълнителна хидроизолация на стени.
На неравен терен се случи през нощта преместването на товари на студен въздух от горе на долу. Ядох в пътя им до запушване се случва (в този случай под формата на сграда), след така наречената студена джоба преди това. Температурната разлика в този случай може да бъде до 10 ° С Това следва да се разглежда на затопляне на къщата.
В райони с труден терен за изграждането на къщата изберете най-високата и най-сухото място. Поради това е по-лесно да се проведе изкопни работи, проектиране на партерния етаж и легна подземни комуникации. Най-често решението да се поберат в къщата на хълма - частичен сутерен проникване в земята. Но вие можете да отидете на друг начин - да се отреже част на склона и по този начин се приведе в платформата за изграждане, укрепване на получените тераса подпорни стени. Тераси ще трябва да осигури лекота на движение и местоположението на функционални зони в района на градинарство.
Независимо от използвания метод на засаждане в дома на наклон е необходимо да се грижи за оттичане на водата. Може да се наложи да се подземни тръби, стартира около къщата. По-просто решение е да се отстрани водата като открита повърхност източване тави, който прихваща водата нагоре по склона и се оставя да заобиколи своята сграда. Тези тави също са монтирани в горната част на подпорни стени.
Подземни част на капачката трябва да бъде водоустойчива и да извлече хидроизолация 50 см над земята. Колко нуждаят от средства за всички тези мерки зависи от конкретните условия на обекта, както и от областта на строителството.
Thalwegs и водните басейни. Области по склоновете или хълмист терен по време на дъжд или високо ниво на водата на някои места може да се подгизнал. Посоката на водните потоци и линиите, свързващи ниско разположените райони на земя - thalwegs може да се определи от топографска карта. Въпреки това, тя няма да бъде излишно да се наблюдава поведението на вода по време на дъжд в сайта. В thalwegs по време на наводнения и дъждове могат да образуват силен приток на вода, отмива всичко по пътя си. Такива места могат да бъдат идентифицирани чрез надраскване в една посока трева и претърсва завиване характеристика. От закупуване на земя, предимно разположени в талвега трябва да се изхвърли. Ако за една малка част преминава талвега, а след това тя може да бъде застрахова дълбоко преливане канавки в горната част, която ще бъде в състояние напълно да се намеси на потока и да го отклонят от страна на пътя.
Опасност в областта може да бъде не само надземните потоци, но и под земята. последно коварното е, че можете да ги разпознае само по време на основен хидрогеоложки проучвания. В резултат на това развитие, посока на подземните води може да се промени, така че хидроизолация основи на къщата на склона трябва да се обърне специално внимание. В някои случаи, изходът може да се превърне в основа купчина, има минимален ефект върху разпределението на подземни реки.
Най-високото ниво на подпочвените води е още райони за възстановяване. Ниво е да се направи по-близо до повърхността 1 м. Понякога водата е подходяща почти на повърхността. Тези зони трябва да се вливат в противен случай се изгради и да живее в тях ще бъде невъзможно. Ако водата е над нивото на почвата замразяване, в основата на къщата, ако тя не се понижава в значителна дълбочина, ще бъде притиснат в резултат на подуване.
Най-лесният начин източване гладка част - копаят окопи около периметъра на дълбочината на 1-1.2 м и ширина от 0,5 м, а ги напълни с големи отломки. Водата ще се съберат в тези канавки и нивото му намалява в района.
По-ефективен начин - подземен дренаж устройство посредством перфорирани тръби, през които водата ще тежестта далеч от района, в предварително определена посока. Такава дренаж е необходимо да се направи по периметъра на сградата, за да се отцеди почвата под и около него.
За да се намали нивото на подпочвените води също може да изкопае езерце за съхранение, от която се събира водата се отстранява през тръбопровод външно. Стените на езерото е необходимо да се запечата в противен случай водата ще проникне в почвата около него.
И накрая, можете да излее котата на площадката, на която да си построи къща.
Технологии за изграждане на много плаващи пясъци (вакуум, замразяване, WellPoint, електрически дренаж и т.н.), но те са скъпи, защо в частна къща-сграда е почти не намират приложение. Експертите препоръчват, че частните предприемачи избягват сграда на плаващи пясъци. Практиката е пълна с случаите, когато в къщата на плаващи пясъци, няма проблеми, но също така изведнъж отиват в земята. Във всеки случай - това е лотария, в която е по-добре да не се играе. Въпреки това, ако строителството в райони с тиня вероятно неизбежно, то е по-добре да се направи в основата под формата на монолитна плоча, която е монтирана върху м пясък дъно.
Свързани статии