Освен това, дори е възможно да се извърши, ако правилата на корт, разрушаването ще бъде за сметка на гражданите. Ето защо е необходимо да се направи всичко необходимо, за да се "легитимира" на строителството.
Преди да изберете строителство екипаж. трябва да получите разрешение за строителни работи.
Какво щеше да се получи разрешение за изграждане на пристройка към къщата трябва да бъдат подадени до прилагането на местната власт за разрешение за изграждане на разширение. С това изявление непроходима приложете следните документи:
1. нотариално заверено: копие от удостоверението за съгласие собственост или договор за наем, копие от техническия паспорт, копия от удостоверенията за раждане на непълнолетни собственици на апартаменти в случай, че тя е частна собственост.
2. Държавната акт за собственост върху земята.
3. Ако апартаментът не е приватизирана, е необходимо удостоверение за регистрация на живот в апартамента заедно с датата на раждане на всеки.
2. Копие от етажните планове, които също трябва да бъдат нотариално заверени.
3. съгласи проект изграждането на такива съоръжения. Необходим като предварително проектиране и изграждане на основния проект, който се разработва на базата на одобрен идеен проект. Работна документация се изисква, която се разработва въз основа на одобрения проект. Всичко това строителни книжа трябва да бъдат последователни в управлението на архитектурата в местната власт.
4. Помощ получено съобщение в TIB.
5.Pismennoe съгласие на всички собственици да се изгради разширение на помещението.
Получили разрешение за изграждане на разширение означава, че можете да започнете изграждането на такова разширение.
Също така в подготовка на документи важно квадратен метър на сградата. Ако изграждането на площ от 200 квадратни метра, е необходимо да се вземат в органите на местното самоуправление, удостоверение за хармонизация, като в експлоатация на сградата, както и техническите данни в описа на Бюрото. Ако е с площ от над 200 квадратни метра, е необходимо да се организира, лицензиран национален стандарт за техническа проверка на разширението.
Предвидено е изграждането на пристройка към къщата законно
Решете комуникации. Най-вероятно ще се нуждаят от електроенергия, а на верандата не се намесва, и водата. Ще разширението си в къщата се затопли? Ако отговорът е да, тогава е необходимо да се положи в дизайна.
При подаване на допълнение към къщата със собствените си ръце, и да разберат необходимостта от повишаване на структурата на нивото на пода на къщата, по някаква причина, често се реши да го направи на същата фондация. тази къща. Хората! Какво искаш парите къде да отида? Лятна тераса е на най-често срещаните кокилите (можете дори тухла), на която основната рамка е издигнат етаж. Не ви съветвам да използвате пространството под верандата като хранилище на нещо. По-добре е да напусне това място празно, а след това вятърът ще бъде най-добрият защитник срещу гниене.
Много деликатен момент - то е в нея и разширяване на основната структура в изграждането на верандата. Особено много трудности по някаква причина да носи rysha. Всъщност няма нищо сложно. Покривът на пристройка към къщата със собствените си ръце попада точно под главната покрива на къщата. Припокривайте покрива няма да позволи на влага, за да проникне на кръстопътя и изпуснете за яката. Ако покривът на къщата се понижава много ниска, а след това направи специален улей на кръстовището, което носи влага до самите краища на разширението.
И как да се легализира samostroy в Украйна е възможно?
Клекнете - е всяка структура (къща, стопанска постройка, гараж, навес, магазин, църква, офис сграда, допълнителен етаж на къщата), на което не са нотариални актове или разрешения за изграждане (разрешение за започване на работа, проектна документация, удостоверение / сертификат въвеждане в експлоатация) или самостоятелно protses строителство без разрешителни.
Samostroy звучи като "незаконно строителство" в официални документи.
Всички граждани на Украйна, имат право на жилище.
Има няколко начина да се превърне в собственик на имота, например, е възможно да се получи в наследство, купи къща или апартамент, получавате подарък, получават от държавата по силата на свой ред или обезщетение.
И вие не може да чака за услуги и да вземе живота в свои ръце и да се изгради място, където да се живее.
Самостоятелно строителството има много предимства: няма нужда да чакаме някой да се изгради нещо, бъдещият дом ще бъде точно същата, каквато в момента е собственик и това е най-добрите строителни материали, къщата ще бъдат разположени на строго Фън - Шуй, както и на изгряващото слънце ще светне на входната врата, къщата винаги ще бъде от южната страна, а тоалетната или банята ще бъде като две или дори. не! - три асансьора.
Под samostroem състояние означава:
- строителни работи без разрешение от тяхното прилагане или без одобрена проектна документация (параграф 2 от член 1 от Закона "На отговорност на предприятия, сдружения, институции и организации за нарушения в областта на градското планиране.");
- извършване на подготвителни работи без разрешение за строителство или без разрешение за строителни работи, или без подходяща одобрена проектна документация (член 13, параграф 1 от Закона "На отговорност на предприятия, сдружения, институции и организации за нарушения в областта на градското планиране.");
- къща, сграда, съоръжение, друг недвижим имот се считат незаконно строителство, ако те са изградени или се строи на земя не е предназначен за тази цел, или без съответното разрешение или надлежно одобрен проект, или значителни нарушения на строителните норми и разпоредби (чл. 376 граждански кодекс на Украйна).
В Украйна, много samostroev. По принцип, това е наследството на нашите баби и дядовци, които са били построени преди и след Втората световна война. Тогава хората са по-малко, както и безплатен земя - повече построен и регистрирани в селските райони на глава от книга. Тя не е имала проект, никакви разрешителни.
Samostroem, ако никой не се намесва, можете да използвате дълго време. Обикновено за едни и същи частни имоти. Но samostroi търговски наблюдава отблизо от строгите инспектори Гаска.
Всеки клекнало рано или късно започва да донесе на проблема:
- глоби или други санкции от страна на Gask и местните власти;
- клекнало не може да продаде, дари, завещае, да вземе заем за обещанието му;
- клекнало може да разруши или възстановяване;
- клекнало може просто да изберете и настояще собственик не е в състояние да докаже правото си - клекнало не е регистрирано;
- без право на собственост е трудно да се държа за клекнало ток или вода / канализация и т.н.
Ето защо, клекнало, разбира се, е по-добре да се узакони (легализирана).
Глобите за незаконно строителство (пасив)
Глобите за незаконно строителство има пълномощия да налага само проверката на Gask. Fix факт samostroya и след това naklyauznichat в Gask също може да бъде всеки друг орган (село или град съвет, окръжни, Земя, еколог) и ОТИ (Бюро за техническа инвентаризация).
Според инструкциите за ОТИ, описа като у дома си (гараж, импровизирани кухни), или апартамент, ако един инженер ОТИ забелязва неоторизиран структура, той е длъжен да покаже своя информационен лист и да направи марка - ". Неразрешено сграда" Такава неоторизиран сграда може да бъде в неизвестност всеки навес или недовършен втори етаж на къщата и апартамента е особено вярно на първия етаж, проверете дали има мазе на балкона, който също се счита samostroem (реконструкция).
Глоби, наложени в съответствие с административната реда на Административнопроцесуалния кодекс, както и само на украинските граждани (физически лица) и длъжностни лица (обикновено, такива санкции се издават на директора на фирмата). Глоби - от 170 UAH.
Легитимира (узакони) клекнало
Легитимира samostroy или легализира неоторизиран строителството - това означава да влезе в клекнало действия и да се регистрирате на правото на незаконно строителство в ОТИ (Бюрото за техническа инвентаризация).
Собственикът на къщата представя местния декларация или удостоверение за съвет регистрира и получава сертификат за собственост на къщата. удостоверение за собствеността собственик представя ОТИ и регистриране на собственост, получава извлечение от регистъра на недвижимите имоти. Ура! Легализиране завършена.
Сега къщата можете да продавате, дай, изпълнява наследството и т.н.
Това може да се постигне по различни начини.
Най-лесният начин - е да въведете инспекция Gask в камиона с парите и да се среща с шефа на Gask. Ако го направите, този метод не е подходящ, има и други.
Универсален начин uzakanivaniya samostroya - по съдебен ред. Решението на съда за признаване на собствеността на незаконно строителство - това е една отлична документ заглавие на незаконно настанили. Въпреки това, както на съдебната практика, в този процес трябва да бъде задължителна част от професионален адвокат, който има опит в подобни съдебни решения. Министерството на строителството няма възражения срещу разпореждането, но подчертава необходимостта от списък на документите, без които съдът не може да направи положително решение за вас.
Друг начин да се легитимира неоторизиран строителството - през Gask.
В Гаске имате няколко възможности легализират незаконно строителство, например, да заплати всички глоби и се пригответе да получат сертификат или документи относно опростената процедура за Homes стандартна сграда nevysotnoy. Последният вариант, между другото, е абсолютно законен и достъпна за обикновения човек с ниски доходи, но изисква определена психическа стабилност и определен период от време.
Има също firmochki - посредници, които могат да привлекат вниманието uzakanivaniem samostroya за разумен пари. Тяхното предимство е, че те идват от, дори и за много напреднали случаи и когато дизайнерите вече не са намерени, както и с строителите "> строителите ви карат заради слаби резултати. Те винаги са и форми, необходими в Gasque там и пропускат опашката.
Като продължение на законно спаси kvarire
Съвети: Как да си направим допълнение към съседите й са принудени да носят.
Просто. Ако размерът на балкона разширение в "рамките на съществуващата", трябва само да вземе писмено разрешение от съседите, да се разработи проект и да получи съгласието на район архитектурен комисията.
Усложнения. В случай че удължаването е по-голяма от 2 м и е предвидено в него, например, отопление, процедура конструкция е много по-сложно. Вие ще трябва да мине през следните етапи:
1. Нанесете на общинския отдел по архитектура в местоположението на вашия апартамент. Там ще трябва да напише молба за разрешение за разработване на проектна документация за завършване на апартамента.
2. Изчакайте резолюция комитет на градската архитектура за изграждане на разширение. Срокът на разглеждане на заявленията - 1 месец. Но, според юристи, най-често това отнема повече време.
3. Да се разработи проекта. Извършва инженерингова организация със съответния лиценз.
4. Съгласен съм готов проект в управлението на градоустройството и архитектурата, с пожарни (звена МОН), санитарни центрове, газ сервиз.
5. След съгласуване на проекта, както и да получат положителни резултати, за да получите заповед за започване на строителството.
6. Изграждане, всъщност, балкон: сами или с помощта на екипи от работници.
7. Въведете обекта в експлоатация в присъствието на комисията, който се състои от представители на общинските услуги, Общинския съвет и персонала на инженерна фирма, които се развиват на проекта за изграждане на балкон.
8. Ако сградата отговаря на проекта, трябва да се направи акта на това, като се вземат на работа.
9. Поставете документа за собственост върху апартамента, тъй като площта е увеличена поради работят на надстройката. го регистрирате в Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ).
10. Освен това, вие определено ще трябва да се развива и да се споразумеят относно проект за земя разпределение в рамките на сградата.
ДОКУМЕНТИ ЗА балкон СЪОРЪЖЕНИЯ
За да се получи разрешение за изграждане на разширение балкон ще ви трябва:
документ, който потвърждава правото ви да жилищна собственост (нотариален акт за подарък, продажба, приватизация и т.н. ...);
Предистория на техническото бюро инвентаризация (тя е валидна само 3 месеца.);
копие от етажните планове, надлежно заверени;
проект на реализация или ремоделиране домове, съставен от организацията с подходящ лиценз (Съвет: Ако сте организация, все още не е намерен в произволна директория поглед за проектантски институт);
разрешение за строеж, издадено от жилища и комуналните услуги (ZhEKom);
документи, удостоверяващи съгласието на съседите си в сградата (например, актът на съгласие);
разрешение от службата, отоплителната система, пречиствателна станция. Можете да откаже, ако бъдещата си балкон ще се намира по-близо до 2,5 м от преминаване комуникации;
разрешение от пожарната и санитарно-гарата.
Опростена процедура за допускане на незаконно построени къщи и сгради е значително по-малък брой документи, които трябва да бъдат представени на Gask, да признае законните строителството. За да използвате или не опростената процедура - решението на собственика, винаги можете да отидете в една обща и по-скъп начин.
Т.е. влиза в къщата в експлоатация не са необходими, ако собственикът има доказателства, че тази къща е построена тя за негова сметка.
Свързани статии