При изпълнението на всяка сделка, свързана с недвижими имоти и други операции (за обработка на заем, ипотека обезпечен с недвижим имот, регистрация на завещанията), трябва да представят доказателства, че обектът принадлежи на човека, на правото на собственост. За да направите това, това право е регистрирано в определени органи.
За регистрацията й трябва да има кадастрален паспорт, който е документ, съдържащ важна информация за обекта, той се получава от кадастралната регистрация на недвижими имоти. Е длъжен да извършва всякакви сделки с недвижими имоти (покупко-продажба, дарение, наем, гаранция и т.н.).
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Не всички собственици знаят за този документ или недобре разбрани стойността си, и по този начин пред които са изправени някои проблеми в дизайна на недвижими имоти. Правейки паспорт, може да срещнете някои нюанси и особености.
Кадастрален паспорт в стаята
В къщата, няма информация за всяка отделна стая в общежитие или комунално жилище, и да се направи паспорт в отделна стая, трябва първо да се получи технически план за стаята си и отделен апартамент за останалата част, ако е общински тип апартамент. Освен това, необходимо е да се сложи на запис на двете части, и едва след това ще издаде отделен паспорт на приватизирани стая.
законодателство
Според промените в закона, процедурата за регистрация на собствеността на недвижим имот може да бъде значително по-опростена. Не е необходимо да се съберат много запитвания, се движат по различни инстанции, за да устои на дълги опашки, когато можете да подредите кадастралната чрез интернет.
Тази процедура за кандидатстване е много по-лесно и по-лесно, не се прилага по отношение на органите на национално значение, прекарват много време. Повечето от документацията трябва да бъде върната Кадастрален състав независимо от местната държавни органи и държавни органи.
Функции, свързани с ипотеки
Ипотечното кредитиране - е придобиването на жилища за сметка на кредитни средства, които са издадени от банки. Въпреки това, придобит имот под гаранция, и ако средствата за плащане не е достатъчно, или на собственика престава да изплати дълга си по кредита, имотът се връща обратно, с парите, платени на кредитополучателя няма да бъдат върнати.
споразумение за заем
Кредитополучателя признаци графика на плащания с размера и датата. Тук можете да определи размера за погасяване на главницата по кредита и отделна сума се изплаща лихва. Договорът определя общата цена на ипотеката. Потвърждавам договора при нотариуса не е необходимо, това не минава процедура държавна регистрация само ипотека. Как се кадастрален паспорт научите тук.
Имот под гаранция
Предметът на ипотеката - недвижими имоти. Ако в къщата има много апартаменти, процентът от общата стойност на правото на собственост също ще се определят.
От голямо значение е оценката на ипотекирания имот. Само независим оценител оценява стойността си, а не този, който дава пота. Цената на закупените жилища не трябва да се подценява. Имоти предмет на залог трябва да бъде застрахован. Банката не настояват за застраховка живот и увреждане на кредитополучателя, както и някои застрахователни компании и застрахователни условия. Ако заемът ще бъде издаден без споразумение за сигурност, лихвеният процент ще бъде по-висока.
Координация на корпуса на предаване на договора за ипотека
Ако имотът е преминал под гаранция, има и други собственици на съсобственост, че е необходимо да се получи съгласието на всички собственици, както и съгласието на другия съпруг се удостоверява в нотариалния.
Ако къщата е обитавана от деца на възраст под 18 години, неспособен, частично способен, тук е необходимо да се получи съгласието на органите на настойничество.
Тежести върху имота
Договорът за наем, наемане, което беше подписано от кредитополучателя взе ипотека или заложния кредитор, след като получи положителен отговор, изпълнението на жилища ще бъде валидна и може да бъде прекратен по общ начин. Когато задължението е прекратен по кредита ще се прекрати автоматично при освобождаване под гаранция. Платен ипотека сложи марка в регистъра за регистрация на договора.
Ограничаване на достъпа на имота
Неспазването или нарушение на условията на споразумението, банковата организация има право да възстановят средствата, които не са платени в срок, поради свойството да бъдат ипотекирани. След това кредитополучателят няма да можете да го използвате. Възстановяването може да бъде направено в съда и извън съда. В първия случай, на кредитополучателя може да докаже, че не е нарушил условията на споразумението. Във втория случай имотът е продаден на търг чрез публичен търг.
Всеки бизнесмен трябва да знаят, че тези приходи. Ние сме готови да ви помогне с това!
Какво е кадастралната камера?
Кадастър на недвижими имоти - това е систематичен план за информация за всички недвижими имоти, които се считат по силата на закона. Включително информация в описа - един топографски изследвания, извършва регистрацията Кадастрален камара в Rosreestra. Камарата се занимава с формулирането на регистрация на недвижими имоти и тяхното отстраняване, прави промени в системния регистър, да предоставя информация на гражданите и властите.
За да поръчате или да получите кадастралната информация за паспорт и данни от инвентаризацията, е необходимо да се прилага по отношение на описа на зоната на отделение. град, където обектът е директно. Камарата може да поиска от собственика на земята или от лицето, осъществяващо дейността чрез пълномощник.
подмяна на паспорта
Законът не е уточнено валидността на кадастралната паспорт, обаче, в зависимост от решението на руското правителство, опис на техническия план трябва да се прилагат на всеки 5 години. По този начин, паспорт престава да бъде ток след 5 години, считано от датата на издаването им. В този случай, е необходимо да се създаде своя замяна, което е необходимо да се напише декларация и подготви пакет от документи за кадастрален паспорт.
Ако в един апартамент или вътрешни преустройства се извършва или осъществява сделка за продажба с имот, дарение, замяна, на паспорта трябва да се смени.
Ако решите да се разсрочи апартамента
Ако ще да се направят промени в апартамента, трябва да се получи разрешение за всички строителни работи от съответните органи и по-нататък да го легитимира. За това ние трябва да са правилно разработени и координирани проекта. удостоверение за регистрация, кадастрален паспорт, останалата част от техническата документация.
Освен това, необходимо е да се знае какво може и какво не може да се направи с преустройството, защото някои строителни работи за производството на забранени.
Например, унищожи, премахват или увеличаване на натоварването, носещи конструкции, за да направи отоплителната система на балкона, ако условията на по-нататъшно действие на къщата ще бъдат унищожени, и др.
След реконструкция, направена нова кадастрална паспорт с всички промени в апартамента или къщата.
приватизация
- Арест или договор sotsnayma.
- Документ за самоличност основен наемател собственост.
- А заверено пълномощно в нотариалния (ако паспорта си получава лично от пълномощно).
- Извлечение от къщата, има само 2-ра седмица.
За откъси от руския регистър, регистрация на собственост и получаване на съгласието трябва да има кадастрален паспорт, той е необходим на всички етапи на процедурата по приватизация.
Какво е общественото паспорт
Публична кадастралната паспорт или карта - това vsebolgarsky директория. който съдържа информация за всички записани на недвижими имоти. Услугата е в интернет на адрес Rosreestra сайт. Почти всички от информациите за състоянието на кадастъра лесно достъпни, с изключение на информацията, ограничено от закона.
Всеки гражданин може да намери информация и данни от обществения кадастралната паспорт. Ако се използва правилно, тя е дело на инженер опис е направен значително по-лесно. Паспорт също така помага да се знае, необходимата информация за желания обект собственост на всяко лице. Често паспортни данни са брокери.
Публична кадастралната паспорт - удобен информация за услуга, която е в състояние да осигури информация от руския регистър, всички обекти са обявени в публичната картата.
По този начин, по кадастралната паспорта играе важна роля в много въпроси, свързани с недвижими имоти - приватизация, всички сделки, извършени с жилища, когато направите ипотека за покупка на имот и т.н.
клирънс паспорт се извършва въз основа на закона. Всяка информация, собственост може да бъде получена в кадастралната камара. Необходимо е да се промени паспорт и след реконструкция апартаменти и за предпочитане на всеки 5 години. Кадастрален паспорт, без каквито и да било сделки с жилища ще бъдат анулирани.
Разбиране на целите на Enterprise можете, ако прочетете статията ни.
В заповедта за уволнение в случай на ликвидация на предприятието, описани изчерпателно тук.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)
Това става бързо и безплатно!
Правен съвет Вашият личен адвокат
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-47-72 София +7 (812) 309-93-81 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция
