Снимка от личния архив на Нина Eremenko

Нина Eremenko, адвокат

В момента все повече Bolgariyan да се обърне към банковата система на заем за различни нужди на потребителите, включително и ипотечното кредитиране.

Как много хора мислят, кредитополучателите, има само една задача - да върне парите на банката в срок, който е определен от страните по договора за кредит.

Много от гражданите, ако те се появяват на финансова възможност, бих искал да предплатите средствата по заема, които са получили. Въпреки това, те дори не са наясно, че те може да го направи законно, без никаква финансова загуба. Трябва да се има предвид, че в този случай кредитополучателя може да се върне средствата по заемите, направени по всяко време, включително и дългосрочен заем на ипотеката.

До влизането в сила на закона "за изменение на член 809 и 810 от втората част на Гражданския кодекс на Руската федерация" (CC), който често се нарича закон за предсрочно погасяване на кредита, което го прави един гражданин - кредитополучателя без съгласието на кредитора, т.е. банката беше невъзможно.

В този случай, на Гражданския България предвидена възможност за предсрочно погасяване на кредита само със съгласието на кредитора.

Това се дължи на факта, че заемодателят - банката, която издава кредит, предварително планове и очаква да получи дял от печалбата, която се изразява като процент от кредита и периода, за който е издаден.

Предсрочно погасяване на кредита гражданин - кредитополучателя значителен ефект върху предполагаемото кредитора на интереса на печалбата за използване на кредитни средства, така че банките, дори и ако те са съгласни с възможност за предсрочно погасяване на кредита, обикновено взема комисионна или налагане на наказания. Освен това, споразумението за заем също включен елемент на специални условия за предсрочно погасяване на кредита, който позволява на кредитора да получи поне част от планираната си печалба.

Сега гражданите на кредитополучателите да изплати заема предсрочно изцяло или на части, като плащат само лихви, натрупани до и включително датата на погасяване на кредита.

Въпреки това, на кредитополучателя в случай на подобни намерения ще бъдат задължени да съобщават на кредитополучателя най-малко 30 дни преди датата на завръщането на размера на кредита или част от него. В този случай, договорът за заем на двете страни могат да създадат един по-кратък период от време. Кредитополучателят в този случай е препоръчително да уведоми банката в писмен вид, или по време на посещение на банката може да бъде непредвидени трудности за погасяване на парични средства.

Трябва да се отбележи, че тези промени в закона се прилагат само за кредити на граждани за лично семейство, домакинство, или друго използване на не-стопанска дейност. Ние говорим само за кредитирането на потребителите.