Върховният съд призна правото на избор на собствениците на жилища

- Проблемите се появяват често, така че е полезно да обобщим това, което интересува хората, и да отговоря на всички наведнъж - чрез вестника - каза Виктор гореща (на снимката). - Аз се опитах да се подчертае най-често задавани въпроси. В допълнение, през последните няколко месеца, вече има информация за съдебната практика, също така е интересно.

Възможно ли е да не трябва да плащат за ремонт на фонд?

Да започнем с това, в специално издание на закона за ремонт на противното борда на основния закон - Конституцията.

Избрани органи на правната форма на регионален оператор, който ще акумулира средства сметки за основен ремонт на жилищни сгради, позволява отчитането само доброволни вноски от физически и юридически лица.

С други думи, на бюджета на фонда може да се формира само от собствениците на благотворителни фондове, и принуждават хората да правят вноски никой няма право.

153 години от статия LCD България се дефинират отговорностите на гражданите своевременно и в пълен размер, за да плати за жилища и комунални услуги. Но в същото време плащането за жилища и комунални услуги на собственика на помещенията в къщата на апартамент включва плащане за ремонт.

Набиране на средства в ремонта на Фонда всъщност противоречи на Гражданския кодекс на Руската федерация, България и Конституцията, като собственик носи тежестта на поддържане на тяхното имущество, но не на някой друг, но служители незаконно допускат използването на средствата, събрани от един дом в друг основен ремонт, в съответствие с одобрения график.

Взимането на решение за ремонт на общата собственост на собствениците на жилища в сграда с апартаменти, посочени в член 44, LC България към компетентността на общото събрание на собствениците на жилища.

Следователно, наемателите не могат да плащат за ремонт, ако общинските власти не са провели общо събрание на собствениците в дома им, и тази среща не е взел решение за вноски за ремонт на Фонда.

Властите застрашени от съдилищата на тези, които не плащат. Беше вече доказателства, за да накаже тези, които отказва да плати в ремонт на фонда?

Според конституцията на България ч. 1 супена лъжица. 15 ", българската Конституция има върховен правна сила и директен ефект и важи за цялата територия на България. Закони и други нормативни актове, приети в България, не трябва да противоречат на Конституцията на Република България. "

Обратна сила на закона, влошаване на положението на гражданите и средства, по същество, за премахване на тези лица права, придобити по силата на законодателството, по-рано и да ги прилагат в конкретни правни отношения, е несъвместима с разпоредбите на чл. 1 (част 1), 2, 18, 54 (част 1), 55 (част 2) и 57 български конституция.

По смисъла на тези конституционни разпоредби се промени законодателят предварително установени условия трябва да се извършва по такъв начин, че в съответствие с принципа за поддържане на доверието на гражданите в закона и действията на държавата, което включва поддържане на разумна стабилност на правното регулиране и недопустимостта на вземане на произволни промени в сегашната система от норми, както и - ако е необходимо, - предоставяне на гражданите е възможно (по-специално чрез създаване на временна корекция) за някои на преходния период, за да се адаптират към полагат промените.

И все пак, това е по-изгодно ", общ фонд" или spetsschot?

В случай на специални сметки с много неясноти. Нито жителите на една жилищна сграда, нито сградата на апартамент или къща съвет не са юридически лица. Специална банкова сметка може да се отвори само юридическо лице. По този начин, трябва или да се създаде етажната собственост, или се свържете с местния оператор, който се основава на жителите на протокола може да бъде разрешено да се открие специална сметка. Т.е. регионален оператор ще бъде получателят на обвинения, че не би било организацията събира такси в тяхна полза, а ще бъде само титулярния собственик на отделна специална сметка на една жилищна сграда. Следователно, не е на мнение, че вноските в специалната сметка ще бъдат под контрола на наемателите - просто една илюзия.

Ще възстановяването на дължимите плащания?

Механизъм възстановявания с платци все още не са ясни, независимо от начина на формиране на самия фонд. Управляващото дружество не трябва да преразгледа въпросите, пряко свързани и не могат да съдят в съда, както и на регионалното оператор: в името му се отвори само една банкова сметка, но парите не се случва в негова полза. Няма начин да се съди Defaulters вноските и прокуратурата, както и жилища инспекцията, както и организации за защита на правата на потребителите.

Има много други важни въпроси. Например: Къде е Регионален фонд (в действителност - неправителствена организация), нашите лични данни? В крайна сметка, използването и преработката им, никой от нас не даде разрешение за това.

В резултат на тази правна неяснота на хора продължава да бъде на загуба. За да се вземе решение за всеки отделен случай трябва да се знае подробности за ситуацията.