Централен научно-изследователски институт по икономика и управление на строителството # 40; # 41 TSNIIEUS; Тя се занимава с методически разработването на нормативни документи в областта на ценообразуването в строителството и предоставя съвети относно формирането на прогнозните разходи за строителните продукти, особено в изготвяне на прогнози за различните етапи на инвестиционната дейност, правни документи в областта на ценообразуването в строителството.
Въпрос: За да се определи базовата цена на развитието на дизайна и работни документи, са изправени пред такова понятие като "общата стойност на строителството", която присъства в 2.2 "Насоки за прилагане на основните ценови ръководства за проектиране работа в строителството", одобрена от Министерството на регионалното развитие .. Бих искал да се изясни това понятие, тъй като тази фраза някои огромно и твърде неспецифични. Какви са разходите, свързани с тези понятия? Също така бих искал да се изясни метод (метод) на формиране на "общата стойност на строителството: от които ръководителите на консолидирана оценява изчисляване на разходите за изграждане на съоръжението, което графът [формира] и дали има някаква изключение в този случай и дали разходите за закупуване на обзавеждане, включени, инвентар и оборудване за производство при определянето на тази "обща стойност на строителството"? Моля, помогнете ни, защото нашият екип е млад и ние имаме трудности и проблеми, които изискват бързи по-опитни професионалисти.
ОТГОВОР: Определението на прогнозните разходи за изграждане, реконструкция, основни ремонти, цената на Проектно-изследователска работа, финансиран със средства от федералния бюджет, се извършва с помощта на съществуващите очакваните стандарти, включени в федерални стандарти за регистър с прогнозите, които се прилагат при определяне на прогнозната стойност на капитала на строителни проекти, строителство който се финансира със средства от федералния бюджет. Каза регистър е публикуван на официалния сайт на Министерството на регионалното развитие на България.
Ние знаем, че когато няма възможност да се използва или да се разпорежда с мимоходом добити материали от демонтажа, ако тяхната стойност не е показана на суми за връщане. Въпреки това, [документи] не показват по какъв начин извършва доставка на тези материали до мястото на унищожаване или на временен склад. Така че в края на краищата за сметка на публичните разходи се извършва отстраняване и изхвърляне на неподходящи материали и структури от строителната площадка на депото? Клиентът настоява, че тези разходи се заплащат от сумата, предвидена в оценките за режийните на изпълнител. Ние, изпълнители, фундаментално не са съгласни с мнението на клиента. Какво ще правим?
"В случаите, когато в съответствие с проектните решения, направени демонтаж дизайни или разрушаване на сгради и съоръжения за конструкции, материали и продукти, подходящи за повторна употреба, с резултатите от местните изчисленията приближението (оценки) за демонтаж, разрушаване (трансфер) на сгради справки са на връщане сума (сумата, предназначена за намаляване на размера на клиент капиталните вложения).
Тези суми не са изключени от общо местния бюджет изчисление (прогноза), а обемът на извършената работа. Те са показани като отделен ред, озаглавен "Включително размера на възвръщаемост" и се определя въз основа на резултата задвижване и изчисление (бюджет) обхвата и броя на получени за по-късните модели, материали и продукти. Цената на такива структури, материали и продукти в размер, определени от завръщането на реализуема стойност, без сумите на разходите за привеждането им състояние за ползване и доставка до мястото за съхранение.
Цената на материали, произведени в минаваща производствена поръчка (камък, чакъл, пясък, дърво и т.н.), В присъствието на възможността за тяхното прилагане се препоръчва да се вземат предвид цените в момента в региона.
Ако не можете да използвате или обезвреждане на материали от демонтажа или преминаването на производствените си разходи в размера на връщане не е взето под внимание.
Строителни материали и продукти, сумите, записани в рефлексивен препоръчани разграничават от така наречените криволичещи материали за подпомагане (кофраж, фиксиране и м. П.), използван в съответствие с технологията на производство на строителни няколко пъти при извършване на определени видове работа. "
Според ал. 3.1.2 от "Правилника за клиента в изграждането на съоръжения за обществено ползване на територията на България", клиентът е длъжен да докладва данните от първоначалния проект, определени складови помещения и обезвреждане на почви, отпадъци и материали от демонтажа, транжорни, които са неподходящи за рециклиране, кариери за доставка на липсващи точката на заземяване. Той предава разрешение да се свърже със съществуващите мрежи от захранване, водоснабдяване, канализация и т.н. Въз основа на тези данни, за да се определи разстоянието от строителната площадка на отстраняване на почвата и отломки.
Средства за покриване на тези плащания са взети под внимание в глава 9, "Други дейности и разходи" в колони 7 и 8 на консолидирания оценява изчисляване на разходите за строителство.
При липса на такива агенти в синтеза оценява плащане плащания на базата се осъществява с помощта на операция непредвидени разходи и на клиентите.