Преди няколко години ние отидохме с приятели на риболовно пътуване до село Державин. Има ли приятно езерце, където Казан отида за шаран. На хоризонта се вижда гората в долината и в покрайнините на куполите на църкви. Повече от нищо специално село не си спомня.
Преди няколко години ние отидохме с приятели на риболовно пътуване до село Державин. Има ли приятно езерце, където Казан отида за шаран. На хоризонта се вижда гората в долината и в покрайнините на куполите на църкви. Повече от нищо специално село не си спомня.
На съботния ден, за да получите "Державин" е достатъчно просто да се вилна селище. Повечето от пътищата и да отидете на федералната магистрала. Не е толкова близо, разбира се, но това е нормално. С нови възли, които напускат града от RCH много опростен, и там на пистата - блата и тресавища! В резултат на това от Chistopol до мястото, ние отидохме малко по-малко от час. Входът към селото минава през селото, по периметъра на самият комплекс е заобиколен от кафява трапецовидна ламарина. На входа на кабината за охрана, както се оказа по-късно, местно derzhavintsa, точно така селото няма да се получи.
Първата изненада започна веднага след охрана щанда - гигантска локва за шофиране през които е малко вероятно в кола. продължиха Traveler изненади - път в селото не е намерен! Това е, разбира се, бяха пасажи, но те дори не са били покрити с чакъл. Така че, през есента и пролетта, за да си подаде шофиране не може всеки майстор. И с постоянна конструкция, когато сайтове идват тежки камиони със строителни материали, пътят е не живеят.
Както се оказа, в хода на диалога с местните, се твърди, е причината за кавгата между жители на селото и на разработчика, се казва, в крайна сметка доведе до смяна на правителството в местния Хоа. Е, ако се съди по купищата строителни отпадъци, намиращ се в различни места на селото, изграждане на пътища в селото са ангажирани вече наемателите, а не на разработчика. За съжаление, ние не може да намери информация, независимо дали в договора разписани задълженията на тънък AN "Passage" за изграждане на пътища, озеленяване или се свежда до наематели.
След като видях по улиците, къщите, и това, което е на мястото - където някои отглеждат картофи или домати, стигнахме до заключението: "Державин" - това не е вилното селище е - вилно селище.
Ние не говорим за един стил, и инфраструктурата, това няма да се види в много други клас вилните комплекси икономика не. Въпросът е философията на живота и възприятие. Нека обясним: Державин в повече от 270 страници, всички продадени. Почти 100 места са като у дома си, но постоянно не живеят всички. За останалата част от тази ваканционна къща, лятна къща, място, където можете да се излезе от града, за да се получи малко въздух, и естеството на обвинението.
Отделна тема природа: в гората на няколко километра по-близо до езерото - около 10 минути пеша. И "Державин" е по същество в открито поле. С други думи, има свеж въздух, но преди "природата" ще трябва да се ходи. Шум особено не федералното магистралата минава близо - но това е почти недоловим.
Не нормален спорт и детска площадка. Въпреки че някои от къщите почти век и на обществени места, вече е необходимост. Децата тичат на селото. Да, има сигурност, да, ограда по периметъра. Но какво друго "Державин" се откроява сред десетките ваканционни селища, разположени около Казан времето на Съветския съюз? Почти нищо. Има места и близо до Казан, има и по-удобно.
И накрая, ние се утвърдиха в тази мисъл, когато научих, че земята не е за индивидуално жилищно строителство, и НКТ или ДНТ. Разбира се, ние (като потенциални купувачи), които не биха особено притеснява, каква е разликата, ако има газ, ток, вода, и ние не се нуждаят от разрешение за пребиваване. Особено сега, ако е необходимо, може да се регистрира на лятната си къща. Какво се изкушават хората да изкупи цялото първото селище, а сега се купуват втори?
На първо място, ниската цена в началото - от 45,000 рубли на сто квадратни метра с комунални услуги, включително и на газ, което съвпада с цените на градини в покрайнините на града.
На второ място, това е изиграло роля вълшебна дума "къща общност" като нещо организирано и прераства в нормален летен курорт асоциация, най-малко с качествени етажната собственост и млади съвременни съседи.
По принцип академия на науките "Passage" по стандартите на Казан работи добре, най-важното, че са прекарали достатъчно бърза комуникация в селото, включително и газ. Не всички села могат да се похвалят своевременно обобщавайки ток, вода и газ. И за толкова пари - това е важно.
Сега в селото на техните етажната собственост в 275 страници, да се направи пълна обществена зона за отдих с толкова много области не е проблем. Всичко зависи от хората, те искат да осъществят мечтата си за качествена почивка в селски реалност - въплъщават. И не искам да, тогава - уви!
Като инвестиции (инвестиране на пари в земята), проектът се разглежда не си струва, недалеч от Казан, както и тези градове ще създаде много повече. Не са акценти в "Державин" не. Така че големите увеличения на цените, за да изчакат, вероятно не си струва. Между другото, на вторичния пазар области на първия етап може да се купи почти за същите пари.
Цена "Passage" в началото на проекта се предлага на изключително атрактивна - от 45,000 рубли на сто квадратни метра, с комуникации. Тя е в момента на основаването на селото е бил един от най-евтините оферти на пазара на вилните селища на Казан. С други думи, 400.000 рубли 8 АБ с комуникации и вие част на собственика - на собственика. Има къде да отида със семейството или с покани приятели, вилна селище "Державин" е идеален за тези, които нямат градина.
Особености на населеното място за вила:
Плюсове: това е, разбира се, цената на парцела, все още в нея, предвидена комуникация, за да "Державин" Преди всичко, което са направили, почти на време, а след това не трябва да има проблеми при втория етап; цената на връх не надвишава 60000 рубли на сто квадратни метра. Пътят - гладка, добре. На живо в "Державин" тук и сега, в селото има жилищни, да се преместят семействата си живеят, а след това постепенно се изравнят с другите: някой, който да завърши къщата, някой, който да довърши ремонта и така нататък.
Недостатъци: това е - не вила, това е - ваканционно селище, което е и причината тя се характеризира с типичен разстройство и дезорганизация на такива места. Не обществена инфраструктура в селото. Плачевно: не на качеството на вътрешните пътища. На дълги разстояния - 50 км от Казан.
Разходи - от 45 000 до 54 000 на сто квадратни метра с комуникации, земя - SNT.
Транспортна достъпност - село е разположен по протежение на федералното магистралата, на 50 км от Казан. Карайте по права линия, но не и в близост.
Брой на домакинствата планирано - около 600 страници, 275 продадени, изградена 90.
Инфраструктура - обеща детска площадка, която сега е - това не е.
Природата - езерото е по-малко от километър до няколко километра гори. Във връзка с това, че е в същия район Laishevskom извара села Silver Lake или Честит градина по-интересни: земя за индивидуално жилищно строителство, вода и гора в непосредствена близост.
Хубаво е, че най-накрая локва години, пречещи пристигане, сега изчезнаха. Въпреки това се променя и самия конгрес. Не успяхме да намерим не бариера или защита. Може, разбира се, е временно явление, но все пак. Част улици сега с макадам. Голям брой свободни позиции.
Не съществува пречка, вероятно в ремонт
Свързани статии