В рамките на сервитута е осигуряване на лице или група от граждани правото на ограничено използване на определена област (например, за да получат достъп до кладенеца, който се намира в чужда земя).
И публичния и частния сервитутната притежават валиден. За какъв период от тежести е правно обвързващ? Отговорът зависи от предназначението и ограниченията на вида.
В колко часа може да бъде сервитут?
Сервитути установени изключително предмет на споразумение между страните, по силата на закона, след като решението на ръководството на съответния акт или при вземане на решения от съда в полза на одобрението на тежести.
В тази книга, въз основа на които е украсена сервитутната трябва да съдържа периода на нейната валидност. С други думи, периодът от време, през който актът ще бъде бреме.
От гледна точка на действие сервитути върху земя може да бъде разделена:
- на вечен (иначе постоянни);
- за спешна (различно време).
За да се ограничат да бъдат валидни, информация за него трябва да бъдат включени в базата данни USRRE. С други думи, че въпросното лице е получил правото да използва територията на някой друг за собствените си нужди, трябва да се прилагат за MOT Rosreestra и да се регистрирате сервитута.
В противен случай се счита за тежести не е установен и няма правна сила. Трябва да се отбележи, че процедурата за регистрация е задължителна за всички видове сервитутни права.
Какво е временна сервитутната?
В този случай ние говорим за отношение тежестта, която има срок на годност, определен в документа, въз основа на които е издаден определен сервитут.
Период на валидност може да се определя:
- в акта на орган (т.е., постановено предмет на Руската федерация, правителството или местните власти);
- в споразумението. Украсени собственици на съседни земи;
- в съдебно решение, постановено от упълномощен съдия (когато се обмисля създаването на тежести върху земята чрез съда).
След края на сроковете, посочени в тези документи, сервитута губи своята валидност. В този случай, премахването на ограниченията автоматично.
Примери за спешна цел сервитутната са:
- откриването на ловния сезон;
- необходимостта от реколта;
- предоставяне на земя за паша или за сметка на животни;
- на откриването на риболовния сезон;
- разпределение земя за сено;
- извършване на неотложни ремонти, строителство или други произведения, обвързани със срокове;
- и т. г.
За тази сервитутната придоби правна сила, дори ако на територията се предлага в няколко дни, то трябва да е регистриран ТОГАВА Rosreestra.
Особености постоянен сервитутните
В този случай, тежестта е с неограничен срок, който е инсталиран на постоянна основа. За да се отървете от това ограничение, заинтересованата страна трябва да се обърне към съда с подходящ иск.
Основанията за прекратяване на постоянен сервитутната могат да бъдат:
- нарушение на правилата на втората страна да използва територията на някой друг;
- отсъствие на база, във връзка с които тази тежест е издадена по-рано.
Постоянен сервитутната има правна сила от датата на регистриране на информацията за него в ДА Rosreestra и до момента, когато има нужда.
Един пример за разнообразието на тежест може да се счита:
- път подложка;
- провеждане на електрически линии;
- отстраняване на ресурси от водното тяло;
- получаване на свободен достъп до определена област (например, крайбрежната зона);
- и т. г.
Как мога да се разтоварят от сайта?
Както бе споменато по-горе, на собственика на земята по отношение на които е установен, или че сервитута може да чака до края на срока на валидност. Въпреки това, той може да дойде скоро. Ето защо има две други начини за премахване на тежести от земята:
- подмяна сервитута някаква форма на сделка (например, страните могат вместо споразумение за създаване на правото на ограничено използване на територията, за да подпишат договор за наем за земята);
- обжалва в съда с иск за премахване на ограниченията.
Първият вариант не е допустимо във всички случаи. На първо място, този метод може да се прилага, ако ние говорим за частна сервитута. На второ място, на собствениците на прилежащия терен трябва да постигнат съгласие.
В случая в съда с подходящия претенцията на ищеца трябва да докаже, че има основания за отстраняване на тежести. Например, ако обстоятелствата, поради които е установена ограничението, не повече, тя трябва да се документира.
Различията между временни и постоянни сервитути
Периодите, през които наистина тази тежест, не са обвързани с потребители сервитути. С други думи, след загубата на собственика на земята, която е ограничена, тя запазва валидност. Същото важи и за промяната на собственика на земята.
Основните разлики между постоянните и срочни сервитути са изброени в таблицата по-долу.
Функцията се използва за сравняване
Свързани статии