И ако има воля? Тогава всички наследници могат да сключват помежду си споразумение относно разделението на наследен имот. Какво означава това?
Концепцията на споразумение за разделянето на наследството
Споразумение за разделението на наследството - многостранна сделка, тъй като това е предмет на наследяване на имущество група от хора (две или повече). Наследниците могат да споделят само, че имот, който им принадлежи по право на обща споделена собственост. Това означава, че преди сключването на споразумение за уреждане, всеки от сънаследниците да получи нотариален сертификат, който удостоверява правото си на наследство. Раздел на имота, за да се получи такъв сертификат е възможно само, когато няма недвижими имоти, като част от наследството.
Специализирана секция на наследен имот договор включва свободната воля на всички участващи страни. Ето, всички страни по споразумението не може да се придържат към тези акции, които се дължат на всекиго според закона. Всички сънаследници - е действителният собственик на имота, който им се предава в края на, и поради това те са свободни да се разпорежда с тях по свое усмотрение.
Важно! Уреждане може да се раздели не само самата наследство, но и паричните постъпления от продажбата му.
Едновременно с правата по време на приемане на наследството да възникне и отговорности. Сега имаме в ума на дълга, който може да напусне късно. Всички дългове на починалия, заедно с тяхното имущество изоставена първоначално са обща собственост на всички наследници. По време на разделянето на процедурата по наследство, тежестта на дълга е разделена в пряка зависимост от дела, който отиде в определен наследник. В противен случай, сделката може да бъде обявено за нищожно въз основа на конфликт на закона.
Как да си направим подобно споразумение? Най-доброто от всички - в писмена форма. Въпреки това, сегашното законодателство не забранява устно споразумение при условие, че тя започва да се изпълнява незабавно след сключването му. Това е, ако сънаследниците ги наследяват всъщност споделя наследеното имущество, и успешно се използва всеки един от своите акции, а след това такава ситуация показва само устна уговорка над разделението.
раздел функции
Законодателството не включва общата собственост върху следния недвижим имот:
- стана конфискувам (т.е. отчуждени състояние заради неуспеха си да наследници);
- трансформира в наследството на един човек, част от закона, а останалата част - по волята;
- ако има законово право само на един наследник;
- минаваща през целия път до един наследник по завещание.
В съответствие с това споразумение относно разпределението на наследен имот не може да се заключи, по отношение на обектите, посочени по-горе.
Ако сред наследниците имат незначителен, недееспособни или хора с увреждания, съгласно споразумението относно разделението на наследен имот могат да се сключват само с предварителното съгласие на органите на настойничество. Без такава координация настойник не може да направи сделката от името на отделението, и управителя не може да даде своето съгласие за извършване на такава сделка.
Законът предвижда за запазване на правото на наследство и за тези законни наследници на починалия към момента на смъртта си е бил замислен, но все още не са родени. В тази ситуация, секцията може да се извършва само след раждането на притежателя.
Неделима неща и предимства на разделението
За да кандидатствате неделима собственост, която не може да бъде разделена между заявителите, без да се променя предназначението му и потребителски свойства. Дясната част на неделима имота след смъртта на завещателя, собственост на три групи наследници:
1. Лицата, които са били собственици на неделими неща на едно ниво с завещателя. И това не е от значение, те използват това нещо преди или не.
Баща и дъщеря собственост апартамент в равни части (наполовина всеки). След смъртта на дъщеря на баща си има приоритет право да принадлежат към него през целия си живот ½ апартамент. Останалата част от децата на починалия ще споделя друго имущество (вила, кола и т.н.).
2. Лица, които все още живеят в завещателя радват неделима нещо редовно.
Отец собственост на кола. В действителност, той не се използва по-стар, и даде заповед на един от синовете му. В разделянето на собствеността на преимущественото право на овладяването на транспорта ще има син, който го използва в живота на баща ми.
3. Лицата, които нямат друг подслон, освен това, което е било включено в масата на наследството.
Син и майка живее в апартамент, който е принадлежал на майката на правото на собственост. Друг имот, включително и на службата, в момента няма наследник. Следователно, правото предпочтително да получа този имот като наследствен дял ще има син. В този случай, ако в резултат на дела на сина е несъразмерно висока, останалите наследници имат право да предяви иск за обезщетение в брой или чрез прехвърлянето им към друг вид Crown собственост.
Тези три групи от истински акцент когато става дума за недвижими имоти, превозни средства и други "по-големи по размер" собственост.
Последна редакция от Гражданския процесуален кодекс на Република България включва в общите елементи Crown имоти, стоки за бита и обзавеждането. В тази връзка не е четвърта група от наследници, които имат предварителни права - това са хората, които са живели заедно с наследодателя, и да се насладите на всички изброени елементи.
Важно е да се знае какво битови предмети са постановени по отношение на подходящо съотношение, но не и извън него.
съдебно уреждане
Но често сред претенденти за наследството на като непримирими спорове, става дума за още по открита враждебност. В този случай, разделянето на собствеността се извършва от съда.
В някои случаи, за да получите достъп до съдилищата неизбежна? Две от най-основните от тях:
- Завещателят завещава имуществото си на няколко наследници, но не уточни размера на дела на всеки един от тях;
- имотът е прехвърлен в няколко законни наследници, поради липса на воля.
Всеки знае, че правото на наследяване е разделена между кандидатите в него на равни вноски. Например, двамата сина на починалия ще получат от ½ ½ апартаменти и коли. Но тук също важен приоритет право на наследяване. Ако една от децата, за да получите броят на автомобили в индивидуална собственост, има право да го направи, но не можаха да постигнат приятелско споразумение с брат си, той може да предяви иск за разделението на наследен имот. За да се обърнат към съда с твърдението, може да бъде всеки от наследниците, които смята за нарушени правата му. Давността - 3 години от датата на откриване на процедура за наследство.
Законът предвижда и възможността да се откажете от получаването на наследството. Но е важно да се знае, че ако не е възможно да се напише само върху целия интерес, а не на една страна.
Ако някой от наследниците от непълнолетни лица, както и с увреждане или пълното му отсъствие, завеждане на иск за разделението на наследен имот трябва да бъде придружено с известие за органите на настойничество.
По този начин, споразумение за разделянето на наследството може да се заключи, само ако съгласието на всички бенефициенти на наследството, и само след консултация с компетентните органи. Ако има спорове и разногласия относно секцията въпрос може да бъде решен само в съда. Съдебна практика показва, че прехвърля по наследство Имотът се разделя поравно между всички заинтересовани страни. В случаите, когато един от наследниците получават по-голям дял, като се възползва от своето преференциално право, той трябва да заплати останалата част от компенсацията на кандидатите (в брой или чрез прехвърлянето на дела си в друга форма на собственост).
Свързани статии