1. защита Land
защита на земята (чл. 12) ще бъде свързан не само за профилактика, но и с премахването на отрицателните въздействия. Целите на опазване на земите ще бъдат добавени като премахването на изчерпване, повреда, унищожаване на земя и почви и други отрицателни въздействия върху земята и почвата, както и осигуряването на рационално използване на земята, включително и възстановяване на почвеното плодородие в земеделските земи и подобряване на земи.
2. Земеделска земя
От земеделската земя няма да се разпределят земя, предназначена за защита на земи от антропогенни въздействия и технологични явления (стр. 2 ст. 77).
3. Land Control
Въведена правила, които определят и регулират по реда на общинска земя контрол като форма на местно самоуправление (чл. 72), в това число проверки на нарушение на изискванията на законодателството на земя. В допълнение, отделна статия създава концепцията и целите на обществения контрол земя (чл. 72.1.).
4. Определяне на земя
Значителни романи включват разширяване на концепцията за частта от земята, която сега се счита, на първо място, непоколебими, и на второ място, тя трябва да има характеристики, които му позволяват да се определи индивидуално определен нещо (стр. 3, т. 6).
5. парцели образование
При образуването и преобразуването на земи съществен документ се превръща в проект проучване на територията. образуването на земя е разрешено в съответствие с един от следните документи:
- проект проучване земя, одобрена в съответствие с Кодекса на градоустройство на Руската федерация;
- проектна документация на разположение, граници, площ и на други количествени и качествени характеристики на горските територии;
- одобрено споразумение схема на земя или земя в землището равнина (разрешено при липсата на одобрен геодезия сайт на проекта).
- на земя, предоставена за интегрирано развитие;
- на земя, предоставена от организация с нестопанска цел, създадено от граждани за градинарство, овощарство, ферма почивка или за извършване на дача селско стопанство към други юридически лица;
- на територията, за която договорът за неговото развитие;
- в границите на клетка планиране структура, застроените жилищни сгради;
- за разполагане на линейни обекти на федерално, регионално или местно значение (чл. 11.3).
6. Звено парцел
Раздел на земя е предвидено провеждането на градинарство, ваканционни ферми, ще се извършва в съответствие с проучването проект земя, вместо организацията на проекта и развитието на територията или другата определя разпределението на документ земя (чл. 11.4).
По-рано част от земя, предоставена за интегрирано развитие на жилищното строителство се извършва от лице, което има сключен съответния договор за аренда на земя. В момента, законодателят предвижда цялостното развитие на земя без цел "жилища" в този случай трябва да се сключи споразумение за интегрирано развитие на територията по отношение на тази земя, в съответствие с проучването проект земя.
Вземането на решение за одобряване на плана на земя на територията на кадастралния план по чл. 11,4 на Land кодекс е активиран претенция 7, който установява, че при разпределянето на земя, които са в държавна или общинска собственост и предоставя правото на постоянно (вечно) използване, отдаване под наем или безвъзмездно ползване, властите, в рамките на един месец от датата на получаване на заявлението, да предприемат решение за разпределение на земите одобрение или земя в равнината на земна площ или на решение за отказ за неговото одобрение и причините за неуспеха. Осигурява изчерпателен списък на този процес изисква документ (изготвен от кандидат оформлението на земя или земя на кадастралния план на предложената форма и (или) промяната; копия от правна и (или), удостоверяващ документи на оригиналния земята, ако правата върху него не са вписано в Единния държавен регистър).
7. Новата концепция за "оформление земя или части от кадастралните райони план"
Секцията схема е одобрена от изпълнителната власт, което е необходимо да се посочи:
8. Прехвърляне на земя
9. съществените условия на договора за наем
Съществените условия на договора за наем на земя става размера на наема (П. 12, чл. 22).
10. Ограничаване на земя Оборотът
Ограничение Оборотът да окажат влияние върху земя, предназначена за изграждане, реконструкция и експлоатация (или) (поставяне) на обекти на вътрешния воден транспорт, въздушен транспорт, обществена инфраструктура на железопътния транспорт, както и автомобилни федералните пътища от регионално значение, междуобщинско стойност или местно ( чл. 27)
11. Забрана за отчуждаване на сгради на земята
Когато прехвърлянето на правото да се приземи на прехода на собственост на сградата или структурата е изключено разпределение структура, която е разположена върху участък земя от условията на сервитутни (стр. 4, с. 35).
12. Предоставяне на земя
Процедурата за предоставяне на земя за строителство в държавна или общинска собственост, да получите по-подробна уредба под формата на включване в новия Land кодекс на главите, посветени на тази процедура (Глава V.1 членове 39.1 - 39.20). По-специално, то предоставя изчерпателен списък на основанията за предоставяне на терени, включително свободен гражданин или юридическо лице, както и за постоянно (неограничено) се използва, за гражданите за индивидуално жилищно строителство, допълнителни услуги в границите на селото, градинарство, икономика държава, граждани и селяни (фермер) стопанства, за безплатно ползване, наем търгове без наддаване; разкрива черти на продажбата на земя на търг и без конкурс; установена процедура за определяне на продажната цена на земята, както и размера на наема; особено земята лизинг. Отделно регулиран процес на подготовка и организация на търга за продажбата на земята, или на търга за правото да сключи договор за отдаване под наем на земя (включително в електронен формат).
нови глави ще бъдат въведени (v.2, v.3, v.4, v.5), уреждащи обмена на посочената земя до парцела, който се намира в частна собственост, както и процедурата за сключване на договора за бартер такава зона. Посочени са база за сервитутната срещу земя, собственост или общинска собственост. Урегулиран подробно процедурата за сключване на споразумение за сервитута.
В отделна глава (глава v.4) влезе основанията и процедурата за преразпределението на земята и (или) на земя, собственост на държавна или общинска собственост и земя, и (или) земя и земя в частна собственост. Съгласно новите правила преразпределението на земята и (или) на земята в границите на една застроена площ, по отношение на които договорът за развитието на застроена площ, извършено с цел постигане на границите на поземлените в съответствие с одобрения проект за изследване на земята.
Както случаите и основание за ползване на земя или парцели, собственост на държавна или общинска собственост, без предоставяне на земя и сервитутната (въведена главата V.6) са наречени, както следва:
13. Задълженията на собствениците на земя за тяхното използване
Допълнителни отговорности за собствениците на земя и не-собственици на парцели за използването на земята става по-широки (ст. 42), по-специално, не се разрешава изчерпване, повреда, унищожаване на земя и почви и други отрицателни въздействия върху земите и почвите.
14. Прекратяване арендните
Се създава нова основа на прекратяване на арендните - по искане на наемодателя в случай на прекратяване на договора на комплекс за развитие на територията, затворник, по отношение на такава земя, или получени от земята си, или в случай на нарушение на графика за развитие на тази територия, в съответствие с това споразумение (параграф 2.1 на чл .. . 46).
15. променят качествените характеристики на мониторинга на земя
Мониторинг на земя ще бъде не само да наблюдава, но при оценката и прогнози, за да се получи достоверна информация за състоянието на земи, техните количествени и качествени характеристики, тяхната употреба и състоянието на почвеното плодородие (ал. 1, чл. 67). Във връзка с тази промяна значително наблюдението на проблема на земя състояние, по-рано се носи предпазна. мониторинг лице ще бъде да разработи предложения за предотвратяване на негативните въздействия върху земята; предоставят на органите на информация за състоянието на околната среда в силата на държавните земи; осигуряване на юридически лица и индивидуални предприемачи, информация о на състоянието на околната среда в гражданите на държавните земи.
Мониторинг променят формата си, която не зависи от наблюдавания район, както и за целите на наблюдение (използване на земята и мониторинг на земя за държавна) резултатите след систематизиране станат публично достояние.
16. Контролът върху използването на земята
17. Земята за нуждите на отбраната и сигурността
Забраните за държавните органи да прехвърлят някои парцели земя, предоставени за нуждите на отбраната и сигурността, лизинг или безвъзмездно ползване на юридически и физически лица за селското стопанство, ohothozyaystvennogo, горското стопанство и друга употреба (чл. 93).
18. Използването на резервни земи
19. Сумата на плащането по договора за създаване на сервитутно право по отношение на земя федерална собственост
Като общо правило, сумата на плащането в рамките на споразумението за създаване на сервитута се определя въз основа на кадастралната стойност на земята и се изчислява като 0.01% от кадастралната стойност на земята, за всяка година от срока на сервитута.
Съветник на адвокатска кантора "AVELANA"
Свързани статии