Концепцията на финансови активи
В материала си живот на понятието училище финансовите активи, използвани в следния смисъл:
- финансови активи - този имот, който може да се превръща в пари.
За недвижими имоти - това е финансов актив или финансов пасив?
Смята се, че ако имотът може да се превърне в пари в брой - е актив. Ако имотът не може да се превръща в пари - това не е актив, но само на недвижими имоти.
В отговор на въпрос, можем да кажем, че ако имате имот, но това е Жилищно и живеете и не възнамеряват да го продаде, при никакви обстоятелства, че имотът не може да се разглежда като предимство.
Ако можете да го продаде, ако е необходимо - то това определено е предимство.
Финансови активи, могат да генерират приходи или не може да донесе.
Например, ако сте под наем вашия имот под наем, а след това този имот е за вас източник на доходи. Понякога, в този случай казваме, че даден финансов актив "създава паричен поток." Но дори и да не отдавате под наем, недвижими имоти е все още финансовите си активи.
Да си купиш злато бар никога няма да ви донесе доход, но тъй като сте го купили, за да продават на по-висока цена в бъдеще, то със сигурност е финансов актив.
Например, за да се съхранява злато можете да наемете сейф. Имот изисква поддръжка, плащане на сметки и така нататък.
управление на активи
Предвид гореизложеното че има смисъл да компетентно управляват своите финансови активи и редовно да се прецени как изгодно да притежават един или друг финансов актив.
Концепцията на финансови пасиви
С концепцията на финансовите пасиви се случва дори по-голямо объркване, отколкото на финансовите активи на концепцията. В финансово управление на концепцията за финансовите пасиви - е източник на средства, използвани за създаването на финансови активи.
Следните материали моя училищния живот са поканени да се разбере като финансови пасиви - източници на пари, настоявайки възстановяване.
Много просто, финансови пасиви - нашият дълг, като например банкови заеми, заеми. Разделението на собственост върху такива термини като финансовите активи и пасиви е много условно.
В същото време, това разделение на финансови активи и пасиви позволява съвсем обективно да оцени степента на здравето на нашите финансови отношения в личното финансово управление.
Управление на финансови активи и пасиви
За да се разбере нормално Имате ли позиция в управлението на личните финанси, създаване на таблица със списък на вашите финансови активи по тяхната текуща оценка, т.е. по цената, на която те действително могат да бъдат продадени днес, както и списък на финансовите си задължения (т.е. дълг ).
В подготовка съотношение (KFZ)
От тази таблица можете лесно да се изчисли съотношението предавки (CFO), който се изчислява като отношение на финансовите си пасиви (задължения) и вашите финансови активи:
KFZ = финансови пасиви (дълго) / финансови активи.
Ако съотношението на задлъжнялост е по-малко от единство, т.е. CFO <1. то у вас нормальное управление личными финансами.
Ако съотношението на задлъжнялост е по-голямо от единица, т.е. CFO> 1, а след това показва, че личните ви финанси трябва да се коригира.
Ако съотношението на задлъжнялост е по-голямо от двете, което е, CFO> 2. тогава произнася се "финансова треска", която скоро може да доведе до много тежки финансови последици.
Въпреки това, ако съотношението на задлъжнялост и по-малко от 1, това не означава, че можете да се отпуснете и да не обръщат внимание на управлението на финансовите си активи и пасиви. Много от "финансовата заболяването" отдавна е разработването без видими признаци на болестта.
Как да се справим с финансовите активи, които те носят пари
Най-простият начин за управление на финансовите активи:
- е да придобият финансови активи, генерираща парични потоци.
Въпреки това, придобиването на печеливш финансов актив може да изисква много значителни финансови инвестиции.
Освен това опитът показва, че по-надежден финансов актив по отношение на способността му да се правят пари, толкова повече финансовия актив е на стойност.
Един модерен финансов пазар разполага с широки възможности за покупка на финансови активи от различни класове. Ако решите да отидете този начин, тогава трябва да се направи формирането на капитал, достатъчно, за да си купите се интересувате от финансови активи.
Има и друг начин за управление на финансовите активи, които те носят пари.
Можете да създадете финансови активи със собствените си ръце, инвестирането е не само пари, но и собствената си енергия, време, таланти и знания.
Какво сте талантлив и енергичен, отколкото можете да прекарват повече време в работа по създаването на своя финансов актив, толкова по-малко се нуждаят от пари, а следователно и на финансовата възвръщаемост на инвестицията ще бъде по-голяма.
Цена печеливш финансов актив обикновено е еквивалентно да се възползват от собствеността върху актива на 5-10 години.
Купете финансов актив на тази цена, или да прекара няколко години в създаването на такъв финансов актив по себе си - това е един от компонентите на финансовото планиране.
Когато работите за някой друг, вие създавате финансов актив в момента не е и вашият работодател.
Ако искате финансови активи сте били лично и че те ви донесе пари, трябва да свикне с идеята, че
- Трябва да прекарат някои от вашите ресурси (пари, време, усилия, знания), а не за забавление и работа по други хора, както и да създадат собствени финансови активи.
Къде да получите допълнителни ресурси, за да създават свои собствени финансови активи
Достатъчно често, за да се намали делът на телевизора в собствения си път в полза на развитието на различни проекти на собственото си финансово положение на финансови активи са се променили коренно.
Ако имате някакви въпроси, свързани с нарушаването на правата си, или се занимавате с трудна житейска ситуация, дежурен адвокат онлайн е готов да Ви посъветва безплатно по този въпрос.
Свързани статии