В основата на правилната техническа експлоатация на промишлени сгради и съоръжения е навременни ремонти.
Ремонтните работи на промишлени сгради и съоръжения са разделени на 2 вида:
Текущ ремонт се извършва с цел да се предотврати преждевременно износване на структурите на сгради, конструкции и инженерни системи в същото време:
Всички дейности по поддръжката е разделена на превантивна поддръжка, предварително планирани и неочаквано.
Честота на превантивна поддръжка не трябва да надвишава две години.
Ремонтните работи трябва да се извършва редовно през цялата година в съответствие с графика на услуги, осъществяване на технически надзор на сгради, разработени въз основа на общите запаси, текущи и извънредни проверки на сградите, както и по искане на персонала, зает пряко отговорни за експлоатацията на сградата (магазин началници и т.н.).
Спешни текущи ремонти трябва да се извършват спешно да се премахнат установените дефекти в работата на сгради и съоръжения.
За основен ремонт на сгради и съоръжения са такива произведения, в които се извършва: ремонт или смяна на износените части или структури и замяната им с по-трайни и икономични; промяна или замяна на повече от 20% от основните проекти, животът на които е най-големият. За сгради - камък и основи от бетон, всички видове стени, всички видове трупове на стени. За структури - тръба външни мрежи и долната стена на резервоари, заселници, филтри, Стенни подземни канали земно платно магистрали и железопътни линии, поддържа въздушни мрежи и др.
Списъкът на произведения на основен ремонт е даден в допълнение 5, при което:
Най-ефективният начин да се възстанови и да се подобри ефективността на сградите е извършването на основен ремонт.
Цялостен ремонт трябва да бъде основният тип ремонт на сгради и съоръжения;
В случаите, когато цялостен основен ремонт на сгради и съоръжения могат да доведат до спиране или когато отделните магазини, планирани за разрушаване или преместване на сгради и съоръжения, за да планират реконструкцията на организацията, е препоръчително да се извърши селективно ремонт на отделни елементи и инженерни системи, които застрашават безопасната експлоатация на сгради и съоръжения като цяло;
Комплексен ремонт на сгради и съоръжения, в зависимост от техните условия на работа трябва да се извършва с примерни интервали, дадени в приложения 6, 8;
Селективна ремонт на сгради и съоръжения в зависимост от условията на експлоатация на съответните структури трябва да се извършва, тъй като те носят. Приблизителната честота на основен ремонт на конструктивни елементи на сградата е даден в допълнение 7.
Изборът на сгради и съоръжения за профилактика за годината на планиране се извършва от комисия, назначена със заповед на ръководителя на организацията. Комисията следва да се ръководи от данните на всички видове технически прегледи, проведени в съответствие с установената процедура.
За включване в плановете за перспективен и годишен ремонт за подбор на сгради и съоръжения трябва да се извършва на два етапа;
Окончателният подбор, с:
Предварителен подбор на сгради и съоръжения за ремонт трябва да се извърши по същия начин, както при избора на сгради и съоръжения за извършване на превантивна поддръжка.
Индивиди, рандомизирани на този етап да се извърши основен ремонт, направени в изявлението. Декларация, подписана от ръководителя на организацията и копие от отчета се изпраща на обща организация дизайн;
Окончателният подбор на сградите и съоръженията за ремонт на организацията е направена със задължителното участие на общата организация дизайн.
Окончателният подбор трябва да бъде предшествано от общ дизайн организация за визуална годишни технически прегледи на сгради и съоръжения за предварително избраната организация представи показанията си;
При извършване на визуална проверка на организацията като цяло проект трябва да:
проучване на възможността за основен ремонт, за да даде възможност за развитие на организацията, нейната реконструкция и разширяване;
визуално идентифициране на техническото състояние на сгради и съоръжения, за да бъдат включени в капитала генерална схема;
критично разглежда предложенията за организацията на планираното естество на тяхната поправка;
разберете основните причини, които имат значително въздействие върху състоянието на сгради и съоръжения (чрез проучване сред персонала на техническо обслужване надзор и т.н.);
идентифициране на безопасността на височината и размера на сградата от времето на строителството;
идентифицират структурни промени в период на експлоатация и тяхното въздействие върху статична стабилността на сгради;
преглед на съществуващата проектиране, производство и експлоатационна документация (чертежи на основния проект, изследване на материали от миналото, рисунки, оценка на разходите, материалните запаси от работа по-рано, извършени ремонти и др.);
В края на визуалния технически преглед на общото дизайнер на доклада, в която действителните данни са систематизирани инспекция на сгради и съоръжения, предлага целесъобразността от извършването на основни ремонти, технически и икономически изчисления и други материали;
Резултатите от визуална техническата комисия инспекция обсъдени организацията и решението на актове на Комисията документирани;
И накрая, избран от обектите на Комисията за ремонт направен към законопроекта, който е направен от и подписан от лидерите на организацията на главния инженер на проекта;
Изявлението на първо място трябва да включва спешна помощ и най-ценните промишлени сгради и съоръжения, които са на дългосрочен план за развитие на организацията, не е предмет на разрушаване;
Кой дойде при лошото състояние на сгради и конструкции, за да бъдат разрушени в съответствие с плана за реконструкция, могат да бъдат включени в Capital генерална схема само за извършване на поддръжка на работа, за да се гарантира нормалното функциониране на тези съоръжения за периода на очаквания им използване;
Ремонтът на плана не са направени предмети, когато:
информация организация дефекти на сгради и съоръжения не се поддържат от визуална технически преглед на материалите;
да се премахне достатъчно, за да се ограничи текущ ремонт нараняването;
организационни изисквания за изпълнението на работата, чието естество е предмет на знаците на реконструкция на сгради и съоръжения (надстройка, разширение и др ..);
Дефекти на части от сгради и съоръжения, причинени от неизправности или брак, призна, че изпълнител, проведено на строеж или ремонт на тези съоръжения.
Планиране превантивна поддръжка (PPR) се извършва в следния ред:
Цялата работа се осигурява от система прекъсване на промишлени сгради и съоръжения, трябва да се извършва в съответствие с годишния план (схема), утвърден от ръководителя на организацията.
В случаите, когато в същото време правят ремонти трудно или невъзможно Изпълнение процеси или други основните бизнес планове на всички видове ремонти на промишлени сгради и съоръжения трябва да бъдат свързани с работните планове на съответните производствени единици;
Насрочване на рутинна поддръжка се извършва ежегодно въз основа на работата запаси-считани за проектите в рамките на общата граница, предвидена по отношение на производствените дейности на организацията на за финансиране на тези дейности; Годишните планове за ремонти са направени на базата на тези технически прегледи на сгради и съоръжения, индивидуални проекти и видове инженерни съоръжения;
Годишните планове за основен ремонт на тримесечен отчет, изготвен от организацията в областта на паричните и реално изражение, а трябва да включва:
одобрена от ръководителя на организацията обхваща списък на съоръжения за ремонт;
вид на основен ремонт;
одобрен прогнозна стойност на работата;
обхватът на работата за годината на планиране;
календар датира ремонти;
методи на производствените операции;
назоват изпълнители на строителните работи;
Всички обекти на комплексни ремонти са включени в списъка на заглавието по име. Годишният план не се прави обекти, които не са осигурени от одобрен проект и сметна документация.
Годишен план за ремонт, одобрена от ръководителя на организацията;
Когато се работи с договор в процеса на изготвяне на план за следващата година трябва да бъде да се направи, за да предложеният контрагент и да подпишат меморандум за споразумение договор Основен ремонт; Годишен капитал генерален план за следващата година трябва да бъдат свързани с плановете си да гарантира, че тези произведения материали;
За промишлени сгради с падения или прекъсвания в експлоатация по реда на производството, ремонта трябва да се извършва в периоди на сезонни рецесии или спирки;
ремонт планиране трябва да се даде възможност за денонощна производство работа за създаване на еднакво натоварване на строителни и ремонтни организации и да се намали времето за отстраняване на недостатъци в промишлени сгради и съоръжения.
Свързани статии