Криминални сили, за да плащат дълговете на предишния собственик
Въпрос: Според споразумението, което купуваме и е закупен продажба на апартаменти в сградата. С цел да се подпише договора за предоставяне на обществени услуги, се свързахме с управляващото дружество, което каза, че предишният собственик има дълг да плащат за жилище и комунални услуги, така че ние, като новите собственици трябва да плащат за това. дали новият собственик е длъжен да изплати дълга на предишния собственик?
Подраздел 1 на клауза 1 от член 8 от Гражданския процесуален кодекс на Република България установява, че гражданските права и задължения произтичат от договори и други сделки, определени със закон, както и договори и други сделки, въпреки че не се изисква от закона.
Поради претенция 2 st.8.1 GC България до имота, предмет на държавна регистрация, стани, изменя и прекратява от момента, в съответното вписване в държавния регистър, освен ако не е предвидено друго в закон.
Според претенция 2 st.223 GC България, където имот отчуждение е обект на държавна регистрация, собственост на придобиващия на такава регистрация, освен ако не е предвидено друго в закон. Недвижими имоти признават като принадлежащи към добросъвестен купувач (параграф 1 от член 302), правото на собственост на такава регистрация.
В съответствие с претенция 1 st.551 GC България преход на собствеността на имота по силата на договора за покупко-продажба на недвижими имоти в полза на купувача трябва да бъде предмет на държавна регистрация.
В договора за покупко-продажба на апартамент къща, апартамент, част от къща или апартамент е обект на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрация (стр.2 st.558 Гражданския процесуален кодекс).
Въз основа на тези разпоредби на Гражданския процесуален кодекс, собствеността на апартамент там от момента на държавна регистрация на правата на собственост в рамките на единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него. Във връзка със задължението за плащане на жилища и комуналните услуги произтича от собственика на жилището към датата на регистрация на собствеността на апартамент в държавния регистър.
Така че след това трябва да плати, което трябва да само за услугите, за които плащането ще Ви бъдат кредитирани не трябва да плащат дълговете на предишния собственик на апартамента, тъй като задължението е възникнало при вас от момента, в който имате право на собственост срещу заплащане на данни за платежния за този апартамент с момента на собствеността на този апартамент.
Прочете и ПРАВЕН СЪВЕТ: