Преди няколко години, когато пред наемателите на жилищни сгради изведнъж трябваше да изберете метода за контрол, че не е ясно каква е Хоа и как по-добре или по-лошо от управляващото дружество (CC). Ето защо, изборът е бил често в безсъзнание и maloosmyslennym. Така че след известно време много жители на високи сгради вече разчитат на нашия собствен опит, ние стигнахме до извода, че изборът не е наред и трябва да се промени начина на управление.
"За да се промени начина, по управление на жилищен блок, е необходимо да се проведе общо събрание на собствениците, които се очаква да се вземе решение", - казва председателят на комисията по местно самоуправление, строителство, жилища и комуналните услуги на Обществената палата на региона Самара, Виктор Chasovskikh. За да направите това, изберете инициативната група, който определя дневния ред и авансовото плащане (не по-малко от 10 дни) информира собственици на апартаменти да проведе срещата. В този случай, може да се проведе гласуване както лично, така и задочно. В този случай, в дневния ред не може да се променя директно в деня на събранието, тоест, да се считат тези въпроси, които не са били включени в дневния ред на заседанието не трябва. До края на срещата, протокол, в който предвидения съгласието на собственика да замени метода на контрол на дома.
При вземането на решение дали да се промени начина на контрол трябва да включва всички собственици, договорени с мнозинство на гласовете. Освен това, гласове се изчисляват както следва: Q1. m е равно на един глас жилища. Така, ако Жилището с площ от 50 кв. м, собственикът има 50 гласа, когато в апартамента двамата собственици, всеки един от тях разполага с 25 гласа. И в гласуването трябва да вземат собствениците част от жилищни и нежилищни помещения - като например офиси и магазини, намиращи се в тази къща. Ако има не-приватизирани апартамента. техния собственик е община, чийто представител също трябва да участват в заседанието и в решението.
Изпращайте и да се регистрирате
"Договорът с управляващото дружество, обикновено е посочен срок, в който собствениците на жилища трябва да поставят на ЦК уведомява за прекратяването на сътрудничеството - казва Виктор Chasovskikh. - Като правило, този период е два месеца. На практика, като правило, съобщение се извършва веднага след общото събрание, на което решение за промяна на метода за контрол. "
Тя изглежда малко по-различна схема, ако хората решат да поверят управлението на тяхното управление дома компания. "Собствениците на адрес апартамент в сграда на управляващото дружество на общото събрание за избор на метод за контрол от страна на контрола на дружеството, - каза заместник-генерален директор на" MTS-Service »Галина Bochkareva. - Този документ трябва да посочва името на организацията, те избират, както и съществените условия (цени, списъка с услуги, продължителността на договора на) договор за управление ".
В този случай собствениците на апартаменти трябва да разбират разликата между Хоа и Наказателния кодекс. В ефир - юридическо лице, което е регистрирано и представянето на докладите на данъчната служба за всички парични потоци, както и да гарантира, че правата на собствениците на имоти, които са създали тази в ефир. Управляващо дружество - юридическо лице, което предоставя определени услуги. Когато жителите избират метода на контрол, те трябва да разберат, че управляващото дружество е отговорен само за свой собствен набор от въпроси и за управленските функции, които са възложени на собствениците.
"След приемането на общото събрание на решението в срок от 30 дни, управляващото дружество прехвърля цялата техническа документация. Освен това, от Наказателния кодекс могат да получат тази документация от всеки собственик, кой ще ви повери на Общото събрание и я инструктира да каже, - казва Галина Bochkareva. - В този случай, на престъпна дейност, е абсолютно нищо общо с дейностите, които по отношение на жилищната сграда преди упражнява в ефир не е отговорен за дейността на етажната собственост, а не са отговорни за задълженията си ".
Източник: "Волга комуна", www.vkonline.ru.
Свързани статии