В реч пред-посредник, търговска банка може да извършва: лизинг, факторинг, доверие и други операции.
Лизинг от типа на инвестиционната активност, която е свързана с покупко-продажба на имота, неговото прехвърляне на собствеността на друго лице въз основа на договор.
При отдаването на икономическата поддръжка е форма на кредит, без прехвърляне на права на собственост на лизингополучателя.
В съответствие с установените правила на договора за наем, отдаване под наем на имотите nasrokotb месеца до 15 години. Концепцията на имота включва технически средства и съоръжения за производствени цели. Този вид лизинг се дава на физически и юридически лица за определен период за дадено плащане, като се вземат предвид определени условия, които пряко посочени в сключения договор.
В лизингодателя на лизингополучателя е длъжен да осигури допълнително договаряне размер определен имот продавача за временно ползване. Договорът може да се уточни, че изборът на имота и продавачът може да се избере най-лизингодателя. Правото на ползване на имот, собственост на наемателя в периода на договора, както и собствеността - директно към лизингодателя.
Лизингът е дейност, която носи доход на лизингодателя, в резултат на временна собственик на възлагане на имота на трето лице, в този случай, на наемателя, срещу заплащане, предварително уговорена в договора.
Договорът трябва да бъде в писмен вид (за всеки период на валидност). За да изпълни задълженията си, всички поданици на лизинг сключват задължителна, както и свързаните с тях споразумения. Чрез обвързващи споразумения, свързани с договора за продажба.
Свързани споразумения включват:
1) споразумение за обезпечение;
2) споразумение за набиране на средства;
3) гаранционното споразумение;
4) договорни гаранции и така нататък. Г.
Лизинговият договор се посочва цялата информация, която ви позволява да настроите на имота, който след това ще бъде прехвърлено на лизингополучателя както на наетия актив.
При липса на всички по-горе данни договора за лизинг се счита за невалидна и непоследователни страни.
Въз основа на договора за лизинг лизингодателят се задължава да:
1) за закупуване на имота от продавача за определен тип последващото го прехвърляне под формата на лизинг обект на лизингополучателя за предварително настроен такса за определен период;
2) да изпълнява други задължения, посочени в договора.
Оперативен лизинг - лизинг се използва за малки оборудване под наем условия. При този тип лизинг, оборудването може да се наеме повече от един път след края на лизинговия период, е съвсем подходящ за използване в производството.
Факторинг - дейност на банката посредник или факторинг компанията (специализирани институции), за да събере средства от длъжници на своя клиент (промишлени или търговски дружества) и изисквания за управление на дълга. Рискови фактори за дейността решава проблеми и времето на плащанията между доставчици и клиенти и осигурява по-голяма стабилност в тази връзка. Факторингът е печеливша, но също така е рисковано банкова дейност.
Факторингът може също така да бъдат включени такива аспекти като:
1) фактор медиатор. То може да бъде търговска банка отделя факторинг, фирма факторинг и специализирани;
2) компанията-клиент договорени посредник фактор;
3) Купувачът, определен тип стоки. Правото на последващо получаване на плащане от
Купувачът, клиентът дава медиатора
Въпреки това, работата не става сделка за продажба, и е комисиона и кредит като фактор посредник поема договорното задължение за Комисията да събира от плащането на клиента, предоставяне на средствата на клиента веднага след доставката.
Най-често, клиентът получава от посредник фактор 80-90% от стойността на доставките и по този начин се придвижва му
Оборотен капитал. Когато този фактор по същество дава на клиента заем, както се прави под формата на финансиране за ранно плащане на доставяните стоки.
10-20% от разходите не се изплаща на клиента. Тези средства са за да се резервират в отделна сметка в случай на претенции от страна на купувача за качеството на стоките, цена и така нататък. Г.
Фактор посредник получава за услугите си на специална такса (3-5%). В допълнение, посредникът получава от интереса на клиента на факторинг заем, който се изчислява от датата на изплащане на продавача преди време разписка за плащане от купувача.
Факторингът може да бъде затворен и отворен.
Open факторинг - сделка, при която купувачът (длъжник) е уведомен, че на доставчика (клиента) отстъпени право да поиска посредник фактор. Длъжникът е задължен да извърши плащане директно на посредник фактор.
Затворен (поверителна) факторинг се нарича така поради факта, че е скрит източник на средства за кредитиране доставчик на продажбите, тъй като купувачът не е наясно с възлагането на изискванията доставчика посредник фактор. В този случай, на което длъжникът изчисления от страна на доставчика, който, след получаване на плащането трябва да прехвърли съответната част от факторинг компанията да изплати заема.
Forfaiting (английски форфетиране.) - форма на кредитиране на външнотърговските операции под формата на закупуване от износител на законопроекти, приети от вносителя. Когато Forfaiting продавач възлага своите претенции на купувача определена кредитна институция. Продавачът купува цялата сума по-малко интерес. В този случай, купувачът на стоки ще елиминира дълговите си задължения редовно (обикновено два пъти годишно) принос. От обичайните дисконтиране конфискуването на банките се различава по това включва прехвърляне на всички рискове от дългово задължение на нейния клиент - forfeytoru. Forfaiting позволява да се намали вземания продавача, за да се подобри баланса си структура, да се ускорят движението на капитали. Въпреки че по-скъпи от конфискуването на банков заем, той стабилизира темповете на кредитиране, опростява дизайна на прехвърлянето на записи на заповед и други вземания по дългове.
Trust операции са банкови услуги за клиентите, които са поставени на разположение си пари в брой и банкови, за да получат най-голяма полза. Тази връзка между банките и техните клиенти, банката има право да се разпорежда с имота в полза на принципала или на трета страна.
При сключването на договора за доверие поверява главната търговска банка, за да се освободи от тази изходна кеш, за да получите максимална доход. В този случай, на главницата остава законния собственик на средствата.
операции Trust могат да бъдат разделени в три групи:
1) доверителни услуги за физически лица;
2) институционални доверителни услуги;
3) "мастър доверие" тип услуги.
най-често срещаните сред персонализираните услуги са:
1) наследство доверие (издаден въз основа на волята на гражданите);
2) неотменимо Trust (издаден договор, по който главницата не може да се откаже от договора и да теглим средства);
3) изискуем доверие (издаден договор, който главният може да прекрати по всяко време).
По естеството на тръстовете за поръчката може да бъде активен (на имота може да продава, залага, и т.н., без съгласието на принципала) и пасивно (собственост не могат да бъдат продадени, ипотекирано, и така нататък. Г.).
Най-често срещаният доверителни услуги търговските банки могат да бъдат следните:
1) покупка и продажба на ценни книжа за сметка и за сметка на клиенти;
2) да получават плащания от името на клиента чрез пълномощник;
3) поддържане на счетоводни документи на клиента;
4) съхранение на ценни книжа, парични средства и други ценности;
5) временно оперативно управление на дружеството;
6) изпълнение на функциите на депозитар;
7) събирането на приходите в полза на клиента;
8) управление на ценни книжа;
9) провеждане на клиентски сметки лични банкови; 10), създаването на частни пенсионни фондове и фондове на сдружения на граждани;
11) приемане на депозити на целевите групи и организации за закупуване на недвижими имоти; 12) издаване на гаранции и гаранции.
Търговска банка поема рискове и ангажименти. Ако доверителни операции донесоха загуби на вина на банката, банката възстановява печалбите на клиента. действията на банката в този случай са посочени в договора на доверие. Всяка кредитна институция предлага на своите собствени условия на доверително управление на клиентските активи. Размерът на доходите от активите, които се прехвърлят на контрол е установен в договора и главницата се изплаща в рамките на срока на тяхната валидност.
Други посреднически операции:
1) банкова гаранция (може да е неотменима, отменим, преки, косвени, проста, борба, синдикиран, ограничен, неограничен, плащане, договор, условно, безусловно);
2) консултация операции на търговските банки.
Свързани статии