Жилищния проблем - един от най-големите проблеми, които хората вземат решение за през целия живот. още 95% от нашето население, включително Красноярск, по един начин или е изправена пред необходимостта от жилища под наем. Наемете апартамент под наем - това означава да бъде в състояние да имат стабилни доходи. Въпреки това, приходите този вид бизнес не носи за всички. Защо?
Наемете апартамент ... безплатно?
Странното е, но такава ситуация - не са рядкост. Маркетолозите на труд на пазара на жилищни недвижими имоти, твърдят, че около 10% от собствениците на апартаменти да ги наемат за чисто номинална стойност (комунални плащания), а други 9% от собствениците - по-ниска от пазарната цена.
Тези, които жертват печалба от благородството, иска да помогне на семействата им, роднини и приятели.
Те умишлено отказват такси и плащания арена. В този случай, желанието за получаване на материални облаги от този въпрос.
Жертвите на манипулации от приятели, роднини и т.н.
Отдаване под наем на апартамент е повече или по-близо до хората, собствениците се опитват да сведат до минимум увреждане на имущество и осигуряване на доверието на плащане. Въпреки това, с течение на времето, те се окажете в ситуация, когато трябва да се правят компромиси все повече и повече страх да влоши или да загубят тясна връзка.
Донорите склонни
Виктор, отдаване под наем на апартамент племенница малко по-евтино от пазарната цена, която разчита на факта, че една връзка може да ви помогне да избегнете някои неприятни моменти:
Атмосферата в апартамента е сравнително нова и има опасения, че непознати ще реагират на него без правилното пестеливост.
В качеството си на човек от природата срамежлив, Виктор не искаше да преговаря плащане пънт наематели месечен наем. С техните семейства, се чувстваше уверен.
Той реши да наемете апартамент за младо семейство сестра дъщеря. Това е някаква помощ за нея (първоначално цената е била договорена на 10% под пазарната), както и гарантирането на целостта му.
Въпреки това, с течение на времето ситуацията излезе от контрол. Малко дете Татяна описва тапета, но тя само се засмя, казва как пъргава си бебе: Чичо опасения относно безопасността на имота тя не споделя. Освен това, съседите започнаха да се правят наблюдения на Виктор, който подхожда на млада двойка, след 23 часа на шумни събирания ... Виктор стана мъчно, но позицията му не е рязко изразени. Ситуацията ескалира до краен предел, когато Татяна помолен да забавяне на плащането се дължи на високата цена на лечението на дете ... Да се каже "не" не разполага с кураж, и в продължение на шест месеца, племенница не плащат наем, да каже колко трудно живеят.
Резултатът от които живеят в един апартамент на роднини е охлаждане на отношенията със сестрата и необходимостта да се поправи, след като младото семейство Конгреса си купи апартамент в ипотеката. Спести пари за лизингови плащания, те са в състояние да си купи "odnushku", но Виктор остава обещанието да изплати дълга си "през следващия месец."
Оценка на ситуацията дава на директора на агенция за недвижими имоти "Агент Plus" Владимир Руденко:
- Тези ситуации - не са рядкост. Отдаване под наем на апартамент на роднини, приятели или познати, собственици на жилищни имоти разчитат на съвестта. Въпреки това, истината е, че жителите също разчитат на съвестта на собственика на апартамента ... и да започнат да задават все повече и повече отстъпки. Между другото, те често се възприема като концесия за даденост. Те не смятат, загубен печалба от отдаване под наем на апартаменти и предлага специално отношение към него.
Резултатите от опитите да правят бизнес и в същото време да помогне на близък, с редки изключения, са тъжен:
неизречена обида (от двете страни)
често - прекъсване на отношенията.
Компетентен решение - ключът към успеха!
Специалисти предупреждават, че смесването на личния живот и бизнеса е в ущърб на двете сфери на живота си! В резултат на това страда и взаимоотношения, както и материални интереси.
Ако целта ви не е благотворителна помощ любими хора, да се започне с парични отношения тях - по този начин, да застраши близостта, която еволюира през годините. Особености психология е такава, че ви е неудобно да го отхвърли искането на заданието и си наематели ще го приемат за даденост: те са нещо ново за вас, хора!
Ето защо, не се поставя в опасност топлите семейните връзки и много години на приятелство - да вземе един апартамент с непознати, които няма да имат право за концесиите и предпочитания. Контролът върху такива наематели е лесно:
изпълнение на договора, който ще определи всички съществени условия на договора за наем, за да защити своите финансови интереси,
предвидените санкции за увреждане на имущество, за забава на плащане или нарушение на обществения ред и свеждане до минимум на риска от такива ситуации,
подпише инструменти за прехвърляне на собственост, осигуряване на безопасността на съществуващи неща в апартамента, а в случай на повреда - имуществени вреди.
Статистика: 99% от собствениците на апартаменти с бизнеса на жилища под наем, намирането на добри наематели чрез агенция за недвижими имоти.
Тенденцията е лесно да се обясни: с такива наематели на собствениците на апартаменти се свързва само бизнес отношения. гарантиране на тяхната прозрачност и точност.
Направете справка с "Агент Плюс" - ще намерят наематели в апартамента си!
Свързани статии