Продажбите на апартаменти е изпълнен с много трудности. Ето и търсене на купувач, и документация, както и, разбира се, главоболие за това как да povygodnee да продадат своя квадратен метър
С последното, обаче, може да помогне на професионалистите съвет на недвижими имоти, които са готови да споделят своя опит и знания.
На първо място, като се опитва да запълни цената за апартамента, че е необходимо да забравите да направите шик на проект за ремонт. Пари за такива ремонти обикновено отнема много, но сумата за подобен клирънс да възстанови своето малко вероятно да. Фактът, че купувачът иска да закупи "празен лист", а не идея на някой друг на идеалното място.
В този случай е необходимо да се направи само козметични ремонти с минимална вътрешна украса, съветват експерти на Гилдията на брокерите на Москва, цитиран от "Комерсант FM".
Козметичен ремонт струва да прекарате дори и в нови сгради, както и на купувача ще бъде много по-приятно да се види чисти и спретнати варосани стени подове от бетона голи и стъпкани "стандарт" балатум строители. Голям плюс в очите на купувача ще бъде новият остъкляване на прозорци и водопровод.
В апартамента, както и в областта на живописта, много зависи от осветлението. Ето защо, в случай на нови сгради, трябва да преминете към винт всички светлини. Демонстрирайте купувач в апартамент също така трябва да включва ярка светлина, че апартамент изглеждаше по-благоприятно.
Разбира се, преди пристигането на купувача е необходимо да се почисти стаята. Въпреки факта, че всички неща от апартамента го носите, по небрежен апартамент психологическо ниво може да предизвика потенциален купувач отхвърляне и враждебност.
Особено внимание се обръща на експертите съветват миризми. Апартаментът не трябва да мирише на тютюн, храна или изгорени животни. Ако животните в апартамента все още е на разположение, можете временно да ги остави с приятели, защото не всички хора обичат четириноги домашни любимци, и затова ще живеят не е много хубаво в това, че апартамент.
Препоръчително е да се прилага трикове от арсенала на ароматерапия, горят ароматни пръчици или дори да направи кафе. В допълнение към кафе, според експерти, е разположен аромати са канела и ванилия. На другите вкусове по-добре да не се експериментира, защото предполагам, че вкусът на потенциален клиент, е малко вероятно да успеят, и алергия не е бил отменен.
Висш пилотаж сред продавачите на недвижими имоти, според експертите на Гилдията на брокерите на Москва, смята обновяване не само на апартамента, но вход. Купувачът по-скоро предпочитат да си купят апартамент в чиста и уютна веранда, ти направи избор в полза на същия апартамент, но на входа на надраскани стени и отломки на стълбите и изживяват последната му асансьор век.
Въпреки това, тези съвети ще ви помогнат не само продавачи, но и купувачите на апартаменти. Знаейки трикове на брокерите на имоти, купувачът може по-трезво и зорко оценка на закупените от него апартаменти, а не на трикове и купуване на хубава обвивка.
Разкажи ни малко за трикове, за които понякога прибягва брокери, до по-скъпи и по-бързо да продаде апартамента.
В допълнение към обновяване на апартамента и изкуствения изход, а има и случаи на тази измама. Например, ако къщата не е асансьор, недвижимост може да се каже, че тя е закрита на превенцията. В този случай е необходимо да се поиска от съседите дали това е вярно, или асансьорът не се използва, без ремонт, който година.
Ако продавачът на недвижими имоти, за да ви покажем апартамента, изведнъж втурна се опитва да завърши обиколката и да се покаже на вратата ви слушам, не prodrebezzhit дали с една ужасна катастрофа на прозореца или трамвай, ако чуете рева на място за приземяване на самолет от близкото летище. Като правило, брокери в продажбата на такива "шумни" апартаменти вземат предвид графика на шумни транспорт и следователно спестяват време за проверка на жилища в пропастта, където трамваите не вървят, а самолетите не летят.
Свързани статии