Търгът за отдаване под наем на общинска собственост

Отговорите Bar (6)

Град Непознат

Уважаеми Жана! Добре дошли! И договора за наем за колко време сте се регистрирали? И това е направено, дали държавна регистрация?

Може би, защото само за да направите допълнително споразумение към договора за лизинг с промяната на помещенията при получаване.

Въпроси към адвокат?

Жана въпрос е, как е сключен валиден договор с вас. С резултатите от сделки или без наддаване.

Промяна на помещенията на направленията е предмет на договора, е от съществено значение изменения на споразумението.

Антимонополния комитет дава следното обяснение:

Според общия ред за промяна на целевата дестинация на наетия имот е наистина достатъчно, за да подпише допълнително споразумение между наемателя и наемодателя и регистъра си.

Въпреки това, ако в текста на договора, и / или във вашата община в реда за разпореждане с общинска собственост или друго подобно общински нормативен акт да направи такива промени (по отношение на предназначението на наетия имот) е настроен на преддоговорната задължителен ред, по-специално включва публикуване на решения (поръчки ) под наем, както и включването на публичните процедури (като например търгове) - в този случай ще бъде наистина е необходимо тези процедури за всички наематели в подобна ситуация.

Жана, добър ден!

От голямо значение е последователността, в която е сключен договора за наем на текущата настоящите нежилищни помещения. Ако договорът е сключен carpent под наем без търг, в този случай, промяна на предназначението на нежилищни помещения, заемани за правата на арената на обекта се извършва по начин, определен от регулаторните актове на общината, като правило, за да се получи решението на упълномощен орган за промяна на предназначението на нежилищни помещения.
Посочете на какво основание и в какъв ред ви бе подписал договор.

Промяна на договора във връзка с извършване на съществена промяна в обстоятелствата, разрешени от съда в изключителни случаи.

Необходимо е да се започне такава процедура (в съда), ясно е, че със съгласието на общината. образование. И всички ще бъдат доволни, nepodkapaeshsya.

1. Значителни промени в обстоятелствата, на които страните се отправили при сключване на договора, е в основата на нейната промяна или прекратяване на договора, освен ако не е предвидено друго в договора или следва от същността му.

Промени в обстоятелства, признати значителни, когато те са се променили, така че ако можеше да разумно да се предвиди страните, договорът би не са били сключени от тях или да е бил сключен на значително по-различни условия.

2. Ако страните не са постигнали споразумение за привеждане на договора в съответствие с съществено променени обстоятелства или отмяната му, договорът може да бъде прекратен, както и за основанията, посочени в параграф 4 от този член е бил променен от съда по искане на заинтересована страна в едновременното присъствие на следните условия:

1) в момента на сключване на договора страните изхожда от факта, че такава промяна на обстоятелства, които не се случи;

2) промяна на обстоятелствата, причинени каузи, които заинтересована страна не може да преодолее, след като те се появяват, когато степента на грижа и внимание, което се изискваше от нея от характера на договора и условията на оборота;

3) изпълнение на договора, без да променя неговите условия, така че би било в нарушение на приложим стойността на договора за имуществените интереси на страните и ще доведе за заинтересованите страни такива щети, че това до голяма степен ще лишени от това, което той има право да очаква при сключване на договора;

4) от обичаите на търговията или от характера на договора не означава, че рискът от промяна в обстоятелствата е заинтересована страна.

3. При прекратяване на договора се дължи на значително променени обстоятелства, съдът по искане на една от страните определя последиците от прекратяването на договора, въз основа на потребностите справедливо разпределение между страните за разходи, направени от тях във връзка с изпълнението на този договор.

4. Промяна на договор във връзка с извършване на съществена промяна в обстоятелствата, разрешена от съда в изключителни случаи, когато прекратяване на договор обратното на обществения интерес или ще причини вреди на лицата, далеч надвишава разходите, необходими за извършване на споразумение по условията, модифицирани от съда.

Ако е сключен договор за наем си в търга, а след промяната в материалните условия на договора.

Така че отговорът на въпроса ви зависи от това, за да е подписан своя договор.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.