Правото на чужди държави, основните задължения на продавача по договора за продажба, са определени на равнището на закона (член 1582, 1603 PGA ;. член 1476 от Гражданския кодекс на Италия ;. § 433 BGB, член 2, 27 на английски Закона за продажба на стоки от 1979 г. на. Изкуство .. 2-301 ETK).
Прехвърлянето на купувача нещата - един от най-важните задължения на продавача, която често се свързва с прехвърлянето на права на собственост за продажба на нещо. При прехвърлянето на купувача нещата, определени като всяко действие, с което съществено нещо или надясно, за да се премине към реалното или юридическо притежание на друго лице. Трансферът може да бъде за промяна на характера на собствеността на продавача, когато нещо е, че след сключването на договора. Продавачът се променя неговото качество - от собственика на нещо, което да зависимостта си от притежателя отговорност за искане на купувача да му предаде нещо или друго лице по негова заповед. Действителна (физически) предаване не се изисква в случаите, когато купувачът вече притежава друг обект на продажба, въз основа на (договора за наем, съхраняване и т.н.). В този случай, задължението на продавача да прехвърли ще се счита, направена по време на сключване на договора за продажба. Нещо може да се предава в момент, когато тя е в ръцете на трети лица или по какъвто и затворено пространство. Продаден в подобни ситуации може да изпълни задължението си чрез символичното предаване, раздаване на клиента ключовете за помещенията, в които нещо или го раздават документи за собственост по отношение на стоките, които е пазител или превозвача: получаване на склад, товарителницата, различен товарителница (член 1606 PGA. , стр. 2-503 ETK).
Във Франция, Англия и Съединените щати признават правилното предаването и доставка на стоки от продавача на превозвача, ако документите, издадени от последното правило допълнително контрола върху продавача на стоки. Според закона на Германия доставка на стоката на превозвача, не се счита за прехвърляне, освен когато превозното средство е собственост на купувача или когато превозвач получи директен покупателна способност да се вземат на стоките.
прехвърляне на недвижими имоти се извършва от предаването на ключовете (в случая на структурата) и документите, удостоверяващи правото на собственост на прехвърлителя. Прехвърлянето на част от нематериалното обикновено се извършва чрез издаване на документи за тези или други права.
За изпълнението на дълга си по въпроса за преместването на продавача трябва да предостави на купувача с условията в позиция на договора в определено място в определено време и по подходящ начин. Изключително важно при определяне на мястото, времето и начина на предаване са условията на договора. Ако договорът мълчи по този въпрос, съдилищата се основават на презумпцията, че страните, предназначени за насочване на практиката на бизнес и търговски обичаи, при липса на такива правила се прилагат по преценка законодателство.
чуждо право смята, че предоставянето дестинация движимо място на пребиваване на продавача или на мястото на стопанската си дейност, както и продажбата на отделни специфични неща, които са в момента на сключване на договора на всяко друго място - мястото на това нещо (член 1247, 1609 PGA, член 1510 от Гражданския кодекс на Италия .. ; § 269 BGB, раздел 2, член 29 от английския продажбата на стоки Акт 1979. член 2-308 ЕТК) ....
При липса на споразумение относно условията на прехвърляне, както и невъзможността на съда, за да разберете намеренията на страните в страните от дуалистична система на частното право правилото, според които купувачът има право да изиска незабавна доставка на нещо, и на длъжника може веднага да се направи представяне (§ 271 BGB, съдебната практика във Франция). В Англия и САЩ трябва да се даде на продавача или купувача да изпрати стоката в рамките на "разумния срок" (стр 3 на чл 29 от Закона за продажба на английски стоки от 1979 г. на... С. 2-309 ЕТК). В този случай, съдебната практика на Англия и САЩ счита елемента на понятието прехвърлянето съществено условие на договора, чието нарушение дава на купувача правото да откаже да приеме стоката, да прекрати договора и възстановяване на щети.
Стоките трябва да бъдат предлагани в сумата на трансфера, създаден със споразумението. Във връзка с това, купувачът не е задължително, освен ако не е предвидено друго в споразумението да приеме стоката на вноски (член 1244 PGA ;. § 266 BGB; член 31 от Закона за продажба на английски стоки от 1979 г. на. Член 2-307 ETC ..).
Ако продавачът по договора е длъжен или разрешение за внос на стоки в полза на купувача, чрез публичен носител, той трябва да предаде стоки във владение на превозвача и да подпише договор за превоз, както изглежда разумно, като се има предвид естеството на стоките и другите обстоятелства по случая. В допълнение, обявлението за купувач на пратката на стоката, продавачът трябва да получи превозвача и прехвърли на купувача всички документи, необходими за придобиването на собственост върху този продукт. Тази търговия правило е била преизчислена в Единния търговски кодекс SSCHA (ст. 2-504).
Всички разходи за стоки въведат подходящи за предаване на статус и разходи по прехвърлянето (включително претегляне на разходите, тестването, етикетиране, опаковането, информиране на купувача) е на продавача при липса на друго споразумение (чл. 1608 PGA, § 448 BGB, ал. 6, чл. 29 английското право за продажба на стоки от 1979 г.).
За уреждане на задължението за прехвърляне на правата на купувача собствеността самият продавач да бъде собственик на нещо, или най-малкото да имат правомощията от собственика на неговото отчуждение (като действа, например, като фактор или комисиона). В Англия и САЩ е разработила правило, че купувачът не придобива по-добър собствеността върху вещите от продавача имаше (чл. 21 от английски продажба на стоки от 1979 г. Закон за чл. 2-403 ЕТК).
Въпросът за изпълнението на задълженията от страна на продавача за прехвърляне на собствеността на нещо, което се решава в зависимост от датата на прехвърляне на собствеността на купувача. Ако правото на собственост се счита, че преминават в купувача при сключване на договора за продажба, не е необходимо да се говори за това задължение на продавача - това вече е направено. Когато собствеността не се прехвърля на купувача при сключване на договора, не е въпрос за момента на изпълнението от страна на продавача на задълженията си по преноса на собствеността. В съответствие с това във Великобритания и САЩ са две форми на договора за продажба: Продажба или реален продажба (продажба), както и споразумението за продажбата (договор за продажба) (член 2 от английски продажба на Закона за стоки от 1979 г. Член 2 .. 106 ETK).
При продажбата е договор, по силата на която собствеността на нещо, което преминава върху купувача от датата на сключване на договора. Продажба - е едновременно лична отговорност и интерес в договора, в резултат на което се създава правоотношение на задължение за телесния елемент, т.е. прехода на правото на собственост.
Споразумение за продажбата постановява, че прехвърлянето на собствеността трябва да се случи в бъдеще, или е предмет на условие, което трябва да се случи. Такова споразумение генерира само pravootnoshenie на задължения, в това число и задължението на продавача да прехвърли собствеността на купувача на това нещо, включително и бъдещата работа.
Френското законодателство и редица други страни също знае, "Свърши се" и обещанието за продажба да се продават (чл. 1583,1589 PGA).
Практическата разликата между двете форми на договора за продажба е, че по отношение на бъдещите неща не може да сключи договор за продажба, тъй като това продавачът не може да се прехвърли на купувача на нещо, което той все още не е. В тази връзка, дори ако страните са предназначени да извършват и представят продажба на бъдещите блага, договорът ще бъде да действа като договор за продажба (чл. 5 от английски продажба на стоки от Закона 1979 чл. 2-105 ETK на).
Определяне на датата на прехвърляне на собствеността е от голямо значение и за двете страни по договора, както и за трети страни, по-специално, за да продавачът на кредиторите и на купувача. От този момент, с малки изключения, свързани с прехвърлянето на риск на купувача на случайна загуба и повреда на нещата, отговорност за вреди, което може да доведе до нещо. От друга страна, собственикът на елементите, принадлежат към плодовете, правото да получи застрахователно обезщетение в случай на смърт.
За да се прехвърли собствеността на имота е необходимо да се направи нещо специално споразумение (с изключение ще подпише договора за покупко-продажба), който се състои от две неща:
1) съгласие на страните на прехвърлянето на правото на собственост;
2) Вписването на новия собственик в имотния регистър (§ 873 BGB).
Договорът на прехвърлителя и приобретателя е абстрактна, валидността му не зависи от реалността основни сделки задължения (договор за продажба). Регистрация в поземлен регистър има конститутивен характер - ако няма собственост не преминава към купувача. Преди въвеждането на купувача, тъй като новият собственик на изпълнителите от кадастъра са обвързани с тяхно съгласие, само ако те ще бъдат под формата на съд или нотариален акт (§ 873 BGB).
В САЩ бяха приложени правила, идентични правила за английското право на прехвърляне на собствеността. В този случай, приемането на търговските кодекси на САЩ, който е послужил за основа на проект на Единния търговски кодекс, самостоятелна САЩ е прав по принцип следват система за "традиция". Освен ако не е договорено друго, купувачът става собственик на това място и в този момент, когато продавачът завършва изпълнението по отношение на физическото пренасяне на стоки. Договорите за продажба на стоки чрез изпращане на превозвача купувачът става собственик на времето и мястото на изпращане на стоката (чл. 2-401 ЕТК).
В случаите, когато прехвърлянето не са свързани с физическото движение на стоки и трябва да се извършва с помощта на правото на собственост на документи, се считат за преминали в полза на купувача по времето и мястото на предаване на документите за собственост. При продажбата на персонализирани стоки, когато предаването не е свързана с движението на стоки и не изисква представяне на документи, се считат за права на собственост да са преминали в полза на купувача по времето и мястото на сключване на договора (стр. 3 на чл. 2-401 ЕТК). Това правило се прилага в случай на "конструктивна програма за" продукт, който не оставя действителния си собственик: продажбата на купувача от нещата, които той вече притежава останалите основания в продажбата на продавача, сделката се запазва след фактическото владение на издръжка на притежателя.
Въпросът за прехвърлянето на собственост от продавача на купувача, е въпросът за момента на преход към риск от случайна загуба и повреда на нещата на купувача.
Френски и английски език закон придържат риск от случайна загуба и повреда на закрепването на доктрината неща за собственост (т.е. римския принцип). Във връзка с това законодателство в Англия и Франция въпроси за прехвърляне на собствеността, риска от случайна загуба и повреда на нещата се решават въз основа на едни и същи правила (чл. 1138 PGA, чл. 20 от английския закон от 1979 г. относно продажбата на стоки).
В Германия, рискът от загуба или случайно влошаване на нещо, което преминава върху купувача от датата на прехвърляне на нещо, или от момента на новия собственик в имотния регистър (§ 446 BGB). За разлика от закона английски и френски език BGB не се свързва прехода на смъртта и на риска от увреждане на нещата с преминаването към собствеността на купувача от него. Но в GSU и да вземе решение за прехвърляне на собствеността и риска от случайна загуба нещата са различни правила по същество, както и правото на собственост и на риска от случайна загуба нещата се движат в едно и също време - в момента на доставката на нещо или регистрацията на прехвърляне на собствеността в имотния регистър (§ 446, 873, 929 BGB).
В Единния търговски кодекс на САЩ например GSU собственост преход и случайна загуба и повреда рискови неща са регламентирани независимо едни от други разпоредби (чл. 2-401,2-507). правила Код свързват, когато рискът от случайна загуба на позиции, които не прехвърлят на купувача правото на собственост, както и всякакви действия от страна на продавача да прехвърли стоките във владение на купувача или на превозвача, или за получаване на документ от купувача. Положителни законна раздяла на тези въпроси не са много практическо значение, тъй като правилата, които ги уреждат, да създава, с редки изключения, едно и също време за прехвърляне на правото на собственост и на риска от случайна загуба и повреда на нещата.