Членка на Обединените арабски емирства по световните стандарти, все още не е излязъл от ранна детска възраст. Основана преди 40 години, тъй като, когато Великобритания отслабва контрола на страните от Персийския залив и е довело до тяхната територия на своите войски, федерацията на седемте емирства, царства в продължение на десетилетия е привлякла огромен поток от инвестиции и показаха на света бързия икономически растеж. Нейната олицетворение е като дух напомняли на мястото на бившето село перлени водолази ултрамодерни столица на Дубай - истинско бижу в короната на Обединените арабски емирства.
В същото време, 40-те години на ХХ век на пясъчния бряг, където сега мегаполиса беше скромен уреждане. условията на живот на местните жители са били много тежки - за да оцелеят, те ловуват морски перли, и след това да го разменят за храна. Но тъй като Япония откри перла технологията на отглеждането на изкуствено търсенето на природен стана отвес. Населението ще остане в риск от бедност, ако в морето дълбочини не са отворили ново богатство, много по-ценен в съвременния свят. Вместо седеф тук започва да се извлече "черно злато", както Дубай получи мощен тласък на развитие.
Babylon AD
характеристики Градоустройство
Човек попада в Дубай за първи път, в очите хваща строга и геометрично правилна организация на градските райони, станали възможни благодарение на обикновен терен - Арабската пустиня. Разположен на брега на града се простира по протежение на павиран успоредно на бреговата линия на главната пътна артерия кръстен на баща си-обединител на Емирствата, Sheikh Zayed Road. Това пространствена ориентация диктува ясно столица сегментирани пчелна пита структура на жилищни и обществени зони.
С развитието на съвременните град правителствени зони по интегриран начин, което означава, че преди на територията те ще построят къщи, изглежда, не временна, както и пълен на уличната и пътната мрежа, за всеки сайт в организирана поведение инженерингови услуги, независимо дали вече го разработчик намерен. Благодарение на тази предвидливост безкраен строителни работи тук и там не причиняват много неудобства за жителите и гостите на града. Любопитен спектакъл от новите квартали на Дубай, между разпръснати над сайта тук и там, крайно разположени сгради, разпръснати празни земя площади, по-скоро, пясък, както и между тях са необитаеми, докато улици, тротоари, че преди време, преди появата на пешеходна постлан с каменни плочи.
Радикална, но в неговия собствен рационално реши съдбата на сгради, са служили краткосрочен век. Концепциите за основен ремонт в Дубай не съществува - просто остаряла къща разрушена, тъй като земята е много скъпо, а жителите му преместени в нов дом. Обикновено на мястото си известно време в небето повдига десетки етажа елегантен нов небостъргач, така че проблеми с ефективността на проекти за постигане на споразумение в местните разработчиците не се случват.
Условия за покупка на недвижими имоти
Контролът върху спазването на законодателството в областта на строителството в Дубай е поверена на специален отдел на регламента за пазара на недвижими имоти (RERA). В частност, той е отговорен за регистрацията на проекти за недвижими имоти, както и за задължителна регистрация на фирми за недвижими имоти, агенции за недвижими имоти и самите брокери.
Заедно с корпуса за собствениците на имоти в Дубай получава разрешение за пребиваване - неограничен вход и изход, въпреки факта, че в страната те могат да бъдат произволно дълго. така наречената виза за пребиваване се издава за три години, следвани от разширяване и удължаване на собственика на имота (мъж), съпругата му, синове, които не са навършили пълнолетие и неомъжени дъщери. Между другото, този документ не дава право на работа.
Търсенето на жилища в Дубай
Например, разглежда сайтове недвижимост фирми Дубай офертите и цените на маломерни жилища, чиито характеристики, сравними с най-популярните от Красноярск обекти на чуждестранни недвижими имоти в Тайланд и България. Едностаен апартамент в близост до Jumeirah Lake Towers площ от 41 кв. m е 100 хиляди. долара (2.4 хил. долара на 1 кв. м), равна площ от 69 кв. м с една спалня в същия район придобит за 150 хил. долара (2.2 хил. долара за "квадрат"), студио площ в Дубай площ от 51.3 кв. м се продава за 72 600. долара (1.4 хил. долара за 1 кв. м), в района Discovery Gardens студио и апартамент с една спалня площ до 80 квадратни метра. м могат да бъдат закупени на разумна цена - до 100 хиляди долара .. Понякога реда на цените на жилищата в бизнес центровете. По този начин, в Бурж Халифа, най-високата сграда в света, апартамент с една спалня на 102.5 квадратни метра. м в 85 етаж с балкон с изглед към фонтаните, ще струва 1.079 милиона долара (10,5 хил. долара за 1 кв. м).
Законът е суров ...
Новопристигналите туристи са предупредени, че емирството не трябва да носят разкриващи тоалети. Въпреки че можете улицата за неподходящо от Дубай стандарти "принадлежност" не е upryachut в затвора на първата стъпка, инциденти се случват, те казват водачи. Например, ако в метрото кола местна жена би си помислил, че туристите облечени твърде предизвикателно, тя щеше да се обади на сигурността, и той може да издава глоба. Повече чужденци, се препоръчва да се обличат скромно в дните на свещения месец Рамадан. По това време в следобедните часове на обществени места не е направено, за да яде и да пие (дори вода или сок). Презрение към религиозните чувства на мюсюлманите "неверници" може да спре полицията.
Независимо от всички конвенции на емирство Дубай се смята за един по-малко строги правила от тези в съседните Шарджа. На нейна територия, например, забранени от обществените плажове в бански костюм. Искате ли да се потопите в морето - отиде да плува облечен или изберете плажа във всеки хотел, в близост до пешеходците. Важно е да се отбележи, че Обединените арабски емирства декларират свободен достъп до всички заинтересовани лица за частни плажове, разположени на първа линия хотели. Секция ще трябва да плати, но в замяна ще получите плажни кърпи под наем, както и правото да се насладите на всичко, инфраструктура плаж.
На всички метростанции, контролно-пропускателни пунктове и обучава приятна прохлада, без значение колко много градуса, а на улицата. Климатици през лятото и зимата температурата на въздуха се поддържа при 20 ° С Удоволствието от пътуване до леко и тихо влака, сякаш летят над земята, се удвоява, когато на прозореца грандиозно метене панорамата на града - от височината на надземната линия преглед на метрото по-добре от прозорците на колата. платежната система за пътуване в метрото в Дубай също е различна от тази в България на схемата: пътникът сканира пътуването не само на входа, но също така и на изхода на метрото, и да го държат в размер съизмерим с изминатото разстояние.
Всичко това в някои арабски ...
Въпреки доминацията лишен от отделни културни черти sverhuniversalnoy, стерилна и емаскули neboskrebnoy архитектура общи за Изтока и Запада, Европа и Азия, под формата на много от високи сгради в Дубай блесне едва доловими ненатрапчиви национални части: мотив сложен арабски скрипт или типични персийски дизайни на равна нога с дизайна на вездесъщите джамии често се срещат в украсата на жилищни и обществени сгради.
По-ниските етажи на тухлена къща обикновено е заета от паркоместа. В Дубай, няма санитарни разпоредби забраняват паркиране на автомобили в няколко етажа в близост до жилища, тъй като горивото е изключително високо качество, също така и в топъл климат не се нуждаят от много време, за да се затопли двигателя преди да тръгнете за работа. Ето защо, в долната част на жилищен блок на високи води често тегления издълбани решетка - така паркинг украсяват прозорци.
Той е в страната ни все още е широко повярва безполезни светски сгради се издигат над makovok църкви. Араби, които издават постановления на урбанизация, непознати за българската суеверие. Минаретата отдавна са в състояние да се конкурира с подпрял небето небостъргачи. Но всеки уважаващ себе си за търговия или бизнес център, както и държавна институция, и още повече, специална стая за молитва. Земният суета, дори ревностните мюсюлмани не позволява да се неизпълнение на служебните задължения или на интересите на бизнеса, така че веднага след като звуци кънтящ соло мюезина на, усилват мощни високоговорители, за да пробие на устойчива и непоколебима от автомобилния шум и реч на всички езици на света въздух на града, мъжете в бяло и жените в черни роби предоставят постепенно стичат към стаята за молитва.
Изкуствено "Palm" в Дубай
Дори онези, които не се интересуват от Емирствата, без много мисъл ще свика ярка и оригинална функция за изграждане на Дубай. Бреговата линия, където можете да се поднови и модерен поради изкуствени изкуствени острови. Сложни контури, предназначени не само за името на красотата - дължината на бреговата линия, остров на дланта е 12 пъти по-голяма от тази на една и съща на района кръг на острова. След зашеметяващият успех на "първата палачинка" - напълно вградена актуална, изкуствения остров Палм Джумейра остров, където парцели и жилища най-вече разпродадени - дойде ред на други технологично идентични проекти. Вече подготвят основите "дланта" на Джебел Али "расте", на 5 км от пристанище-адаш, в близост до близкия район на Дубай се строи трета изкуствен остров на архипелага - Дейра.
Луксозни вили и курорти луксозния хотел - това е, което проект изкуствения остров Палм Джумейра привлече богати инвеститори. Агенцията предлага цените на недвижимите имоти на остров Палм вили започват от около $ 1.5 милиона - за тази сума можете да си купите 2-етажна самостоятелна къща от 350 кв. м с 3 спални на една от ulits- "клони", градски къщи в района са по-евтини. И за два пъти тази сума ще ви бъде предложена жилища от по-висок клас - например, вила от 550 квадратни метра. м, с 5 спални и малка къща за служители, градина, плувен басейн и частен плаж за $ 3.3 милиона.
Най-най
Повече причина да се сравни арабските метрополис с нашия град не идва на ум. В допълнение към масло нашия регион има и горските ресурси и значителен туристически потенциал, както и най-важното - най-богатите резерви на прясна вода, които ние не само пият, а също така да се използва за производство на електроенергия, селското стопанство и дори за транспортни цели. За сравнение, в ОАЕ се счита за богат човек не е този, който има къща, но тези, които могат да си позволят да пробие в дома градината. Необходим за вода за напояване в страната - лукс, тъй като естествените източници на животворната вода ОАЕ отдавна са изчерпани, а сега произвеждат питейна вода от морската вода инсталации за обезсоляване. Въпреки това, при всички условия на нивото на развитие, която е скромна страна на Персийския залив, надминавайки нашия регион само по-комфортен климат, го е направил в продължение на няколко десетилетия, в обозримо бъдеще няма да видим.
Свързани статии