Законопроектът, който се забранява на отворените хотели и хостели в жилищни сгради, който в момента е в процес на разглеждане от депутатите Държавната дума, не оказва влияние върху ежедневните апартаменти под наем. Това е абсолютно две различни области, които са предмет на различни правни документи. Каква е разликата между тях и какви общежитията?
Надомните хотели, мини-хотели в домове и хотели - са всички форми на временно настаняване, където гостите имат хотелски услуги, регламентирани от закона.
На английски език хостела - общежитие. В едно такова помещение хотел, разположен на няколко души, а понякога дори непознати един на друг. Хостели са разделени на три вида: малка - до 25 души, малки - от 25 до 50 и повече - от 50-ма души.
Така например, номера площ трябва да бъде най-малко 4 квадратни метра на легло. Хостелът се основава на 15 души трябва да има поне една тоалетна кабина и мивка плюс душ.
В допълнение към жилищни сгради трябва да бъде обща площ за социализиращи или отдих на гостите. Трапезария или кухня не може да бъде, но само ако има в непосредствена близост на публични предприятия за обществено хранене.
Ограничаване на отвор в къщи мини-хотели заместници, мотивирани от факта, че новия гост, да разрешат използването на отделни апартаменти за тях, нарушава алинея 3 на член 288 от Гражданския процесуален кодекс. Законът казва ясно, че помещенията могат да бъдат използвани за резиденцията на собственика и семейството му, както и за поемане на договора за настаняване.
Ежедневно наем - това е една къща, която се предава на работодателя за ползване, за да останете в него за определен период от време, както и всички допълнителни изисквания за правото на помещения не се налагат. Удобства апартамент в Академгородок за дневни наеми е напълно зависи само от собственика му, както и на времето. Само въз основа на последните, има жилища под наем в краткосрочен план - до една година и в дългосрочен план - за този период, но не повече от пет години.
Единственото необходимо условие за нощувки - собственикът трябва да плати данък върху този вид дейност. За да се опрости данъчното облагане хазяин може да се регистрира като отделен търговец и придобиване на патент, който е достъпен от всяка част от деня, за период от един до 12 месеца. В този случай трябва да плати определена сума. Така например, в района на Новосибирск законодатели смятат, че наемането на апартамент в Новосибирск ще донесе годишни приходи потенциал от 150 000 рубли. По този начин, в размер на 6% ще трябва да плати 9000 рубли, което е много по-ниска, отколкото на глобата, която ще принуди да плати, ако се окаже, факта на прехвърляне на апартамента под наем в Академгородок, без да плащат данъци.
"Под наем апартамент в Академгородок, в зависимост от много критерии може да бъде 1,5-2 хиляди рубли на ден. И забрана общежития няма да повлияят на този сегмент на жилищни лизинг, тъй като той е в пълно съответствие със стандартите на Гражданския процесуален кодекс ", - обобщи директорът на агенция за недвижими имоти" Academ-имущество "Олег Наумов.
Свързани статии