В очакване на "училищни ръководители" ремонтно-строителни сезон Sika компанията и Profi.ru съвместен проект, извършена качествена проучване сред експерти в частния строителство и ремонт, и се идентифицира основните грешки клиентите, извършени от тях при ремонта и строителството. Проучването обхваща повече от 70 професионалисти, които се разказват това, което е често погрешно клиент, както и как да се избегнат тези грешки и да направи печеливш дълготраен ремонт без да се губи качеството.
Какво да търсите, на първо място при избора на екип за ремонт, основните аспекти на договора, най-честите грешки, когато се занимават с изграждането отбор, последователността на работа, спорни моменти, когато remonte- това е, което успя да намери специалисти Sika и Profi.ru, да общуват със специалисти.
1. Запазване на качеството
Разбира се, всеки клиент иска да се намери надежден, професионален и опитен екип. По мнението на специалисти, има няколко аспекта, от които трябва да се обърне специално внимание при избора на изпълнител.
- Отзиви и препоръки. Най-хубавото е, ако бригадата препоръчвам приятели, които са използвали услугите си. В този случай, той е известен предварително всички плюсове и минуси на работа.
- Портфолио. Не забравяйте да погледнете снимки от предишни сайтове, където работата е извършена точно според посоката си, доколкото е възможно, желателно е да се види на живо един от обектите на потенциалните екипи.
- Опитът. Разбира се, не всички майстори са готови да кажа честно, за своите преживявания. Като първо приближение да се направи оценка на квалификациите бригада? Вижте как работниците са ориентирани по отношение на строителството, като пълно и точно да прехвърли необходимите доставки, ако нарича правилно етапи на технологиите.
Времето и разходите. Ако даден отбор обещава да завърши ремонта през последния месец, и вие знаете какво да кажем, тъй като е необходимо само да се гарантира, че имам замазка, две възможности: или вие умишлено дезинформират или пренебрегване технология отива. Също така, не вещае нищо добро на господаря думи на приблизителната стойност на ремонта. След проверката на обекта и да определи всички оценки на работните трябва да бъдат точни.
Количеството и състава на екипа. Бригада - това са хората, с които клиентът ще трябва да си взаимодействат директно. И тъй като човешкият фактор - неизкореним явление, а понякога и решителни, подбор следва да се обърне особено внимание. Също така важно е хармония бригада. Когато хората работят заедно за дълго време, те се свикне с взаимните функции и знаят как да работят бързо, без да пречат един на друг, но ако членовете на екипа все още не са свикнали, е вероятно, че значителна част от времето е загуба. Що се отнася до въпроса за броя на строители - определено, много зависи от състава на работата, но все пак има известна закономерност. Най-добре е присъствието на мястото на трима работници. Ако те са по-малки, работата ще се извършва бавно, ако е повече, то е вероятно, че производителността ще падне: колкото повече хора, толкова по-голяма вероятността, че те ще бъдат разсеяни от един на друг, да общуват, да организира и дим паузи и т.н.
Затова избора на строителен екип, по-добре е да не се спаси, като непрофесионално подход в тази област може да доведе до факта, че клиентът ще трябва не само да наемат друг отбор, но също така и да се възстанови за покупка консумативи, загуба на време и пари.
2. пренебрегване навременното сключване на договора
86% от анкетираните казват, че подробен договор следва да бъде сключен преди началото на ремонтни работи. Първо, тя първоначално ще определи точната стойност на всички произведения и срокове, и второ, ще защитава клиент или строителство екипажа в случай на неспазване на споразуменията на страните. Договорът трябва да включва подробна план за работа с ограничен във времето доставка на всички необходими материали, координация на всеки етап от клиента, както и подробни оценки на всички необходими материали и ремонтни услуги. Необходимо е ясно да се разбере това, което се изисква условията за предоставяне на по силата на договора клиента за качеството на работа. Особено внимание следва да се обърне на гаранции, които дават на бригада, а именно: какво гаранция работи обхваща и за колко време е валиден.
В допълнение, трябва да се разбере, че тест за качеството на някои от работата, ще бъде възможно само след известно време. По-специално, недобре направени изолация ще се усети едва след началото на отоплителния сезон. Надеждност на покрива може да се тества само с наличието на валежи. Отговори на някои въпроси, ще само зимата, например, дали покривът ще оцелеят без снеготопене загуба и ако се прави достатъчно добре, за да се предотврати изолацията замръзване през студените кътчета.
Ето защо, при сключване на договора, както и гаранциите на дискусията, се опита да договори такива моменти.
3. Забравете за подробния устройствен план на работа
На първо място, преди началото на ремонт или строеж, е необходимо да се направи предварителен план на работа, насочена към цената на работи и материали, както и времето на доставката им - това ще ви позволи да се изчисли предварително разходите за ремонт и ако е необходимо, за да се намали част от разходите. Своевременното предоставяне на необходимите материали ще осигури постоянни екипи за изпълнение, поради което ще доведе до периоди на работа до минимум и няма да се налага да плащат на работниците за чакането.
На второ място, що се опита да говори договорености. Това би било най-добре да го направя на етапи. Голям предплащане често става най-кредит, който разваля отношенията. Освен това, "свързва" клиент на екипа - независимо дали ни харесва или не работи. Ето защо, по-добро заплащане при завършване, можете след всеки етап, месечно или веднъж седмично.
4. обръща внимание проект
На въпрос дали нуждите Разработва се проект за изграждане на екипа, 55% от професионалисти отговорили - да, 43% - не винаги, и само 2% - са отговорили, че описанието на проекта не е необходимо. Разбира се, в тези случаи, когато ремонта се ограничават до фейслифт, необходимостта да се изработи проект там, но ако става дума за основни ремонти и реконструкция, структура на проекта може да играе много важна роля.
На въпрос дали сте изправени пред ситуация, в която проектно решение е в противоречие с изграждането на технологии или способности, 73% от анкетираните даде положителен отговор, а 27% даде отрицателен отговор. Особено внимание следва да се обърне на това, което е важно, е не толкова наличието на дизайнерски проект, като нейната координация между строителния екип и на дизайнера, преди да започне ремонт. Често това се случва: клиентът доволен от проекта за дизайн и са в очакване на крайния етап на една картина, която му показа дизайнерът, и по време на ремонта Оказва се, че проектното решение противоречи на строителни технологии и възможности.
5. Да не се обърне внимание на груб финала
На въпрос на какъв етап от работата е максималният брой на спорове и разногласия 78% от анкетираните казват, че на този етап от довършителни работи, и едва 28% са съобщили за проблем на етапа на проекти на творби. Въпреки това, капитанът посочи, че негативните последици от лошо изпълнение на хидроизолацията от неправилно положение или плочките се появяват само след известно време, но може да доведе до нов ремонт. Следователно, трябва внимателно да се работи по груб покритие. Обърнете специално внимание на ВиК и електрическа работа; върху качеството на замазки на подове саморазливни; на хидроизолационни и изолационни работи. Изборът на материали за груб Финалът е по-добре да се доверите на майсторите, които имат опит с определена марка. Но материалите за довършителни (бои, тапети, теракот, паркет) майстори съветват да избират свои собствени или заедно с дизайнера.
Материал, предоставена от СИКА
Свързани статии