И тук аз ще ви разкрие всички ужасната тайна на недвижими имоти в Австралия! За колко струва, какво е това и как да го премахнете.
Само уточни, че се съсредоточава само върху това как да се наеме къща в Сидни и като цяло в щата Нов Южен Уелс. Цените на недвижимите имоти, както и някои основни правила могат да се различават от една държава в друга. Повярвайте ми, цената е различна за сигурност.
Нека започнем с факта, че на недвижими имоти в Сидни е много скъпо, не, дори не толкова - ужасно скъпо. Ако някой изведнъж искате да си купите апартамент или малка къща в Сидни, в хубав квартал, против вас, а не най-добрите, но просто лошо, вие ще трябва да плащам доста порядъчна сума. Ако прозорците или на балкона можете да видите бъдещето на жилища най-малко една част от океана или гледка към реката, стойностите са закръглени до такава степен, че е по-добре да се мисли отново и може би ... .За същите пари да си купи луксозна вила в Испания точно на брега, или няколко апартамента в една от европейските столици.
Но ние не си купя нещо, ние стреля. Така че днес - Отдаване под наем в Сидни.
На първо място, ние трябва да знаем, че не е под наем краткосрочно и дългосрочно. Всичко зависи от това какъв вид настаняване се нуждаете. Ако дойдете в Австралия като турист за няколко седмици, а след това можете спокойно да резервирате хотел, с помощта на тези доказани услуги като резервацията. Agoda.com COM или за кратко време - това е факт. Той предвижда някои отстъпки и се натрупват точки, които отново се използва като отстъпка.
Ако имате намерение да остане в Австралия за дълго време, например, за един месец, както направихме за първи път пристига в Сидни. или просто искате да изпитате истински австралийски начин на живот, говорим за съседи, течаща в сутрин и вечер, като истински австралийци, и в същото време да разберете кой ден да се сложи кофи за боклук на улицата, а след това директно път към любимото ми място Airbnb.com. Къде можете да наемете къща с местните жители и веднага се потопите в австралийския реалния свят: да отиде в магазина и пазари, ходят в местните паркове и в океана, за да поздравят съседи и да гледат местни децата отиват в местното училище.
Airbnb за тези, които искат да получат реалния опит на живот в страната с пълен "потапяне", за да не живеем в един хотел, а в собствената си къща или апартамент, и разбира се, се спестят пари. Особено забележимо спестявания, ако имате голямо семейство, както и да правим, или да поставите на компанията - ще бъде много по-скъпи в хотела.
Ако дойдете за дълго време, имате нужда от дългосрочен договор за наем.
Когато търсим, където сме били да остане в Сидни за първи път, ревизираната набор от опции от хотели и мотели в хотели: цените ще див. Разбира се, ако ви остане за няколко дни, нищо, но има един проблем: в Австралия, не можете да си наемете къща за дългосрочно под наем просто ей така, например, ние наел къща в Тайланд. Това отнема доста време. Ето защо, ние трябваше да се наеме къща за най-малко един месец, което сме направили, става Airbnb, и през това време да се намери нещо за по-дълъг период от време. Наемете апартамент чрез Airbnb просто, ние пише за това как да наемете апартамент в Германия, Тайланд, Малайзия и Австралия през Airbnb.
Австралийски функции: пълно доверие
Така например, собственикът на нашата прекрасна къща просто ни остави ключовете за къщата в задния двор - елате и живеят. И когато ние се премества надолу и никой не изглеждаше пауза за няколко дни след съгласуване със собственика, ние почеса нещо или счупи. Задължително ни трябва само да оставите ключа в определено място, и всичко! Същото е и с плащането за дните, в които ние останахме. Платете, като това ще стане. Ние платихме веднага, но бяха впечатлени от това доверие и от мястото, където той е живял в продължение на един месец. Налице е страхотно!
Пет минути по-бърза скорост, и ние сме на брега
Една седмица след като на населеното място, ние трябва да се търси дом за дългосрочно отдаване под наем.
Алгоритъмът е както следва:
1. Видими Уебсайтове имоти. Най-популярни: www.domain.com.au и www.realestate.com.au
2. Изберете това, което ни устройва
3. Ще отидем и погледнете в определени дни и часове
4. Ако нещо подобно, попълнете в специална форма, която дава на агент, който ще събере всички профили и да се покаже всеки собственик на недвижими имоти, които от своя страна ще избере "най-добрите". Кое е по който. Само къщата, която Джак построена!
5. Чакаме и търси при преминаване от другите опции, защото не за това, че веднага след като сте избрали
И сега какво се случва в действителност.
Сидни е заобиколен от зеленина
Между другото, в района на Сидни има ключова роля. Затова, ако не искате да бъде внезапно в много китайски или, например, на Пакистан, prosherstit Интернет по-рано. Обикновено търсене, особено в сектора на английски език, ще ви даде много. Имам абсолютно нищо срещу други народи или хора с друг цвят, но на първо място, не искам вашето бяло дете наистина беше само черната овца в училището, и второ, тези области са винаги много криминогенни. Голи статистика. И в области като мръсни и не толкова хубаво, колкото мястото, където живеят истинските потомци на британците. Ако пътувате в район, където безупречно красиви поляни и невероятно красиво декорирани тревата - това е добре, истински "Aussie" зони.
Rainbow над къщи в района Illavong
След дефиниране на района и добавете останалата част от необходимите параметри, като например, близост до училище, жп гара в близост, или нещо друго, което е необходимо за вас, да видим какво остава.
Целият имот е разположен в близост до училище, тя разбива мигновено. Имайте това предвид. Аз не знам защо, в края на краищата все още в училище тук почти никой не ходи пеш, но това не променя факта.
Друг фактор, който дава стойността на жилищата, е неговото местоположение. С изглед към реката или океана? Увеличението на цените на моменти. Къщата се намира в задънена улица, както тук, навсякъде пише, или не-по път? Всичко това означава затваряне на улици, които са много ценени и ... разбира се, води до увеличаване на разходите.
Къща с изглед към милион долара на стойност приблизително същата
Най-често в деня на инспекции, или просто гледане на къщата - това е събота. Понякога това е петък, и много рядко някои други дни. И по-често от другите дни да организира проверката на имота, който е окачен. Но във всеки случай, шанс да атакува нещо добро за ядене. Вие веднага ще разберете, хубава къща или лошо (относително, разбира се), когато видите тълпа от хора, нетърпеливи да го видите във времето инспекция.
Ако сте пристигнали в къщата, и там с изключение на теб и на агента, който трябва да го покаже, никой - това е повод за размисъл.
На инспекция на къщата обикновено се дава 15-20 минути. Ако искат да видят много, само си представете как това се случи - пада в тълпа от хора, изглежда в галоп и тези, които го хареса, да вземе на въпросника за попълване.
И засадата, че от пет или дори десет къщи в приблизително същата площ, ще откриете, че докато можете да ги видите, да се припокрива. И без значение колко сте опитвали, време навсякъде няма да работи. Така беше и в нашия случай. Отидохме и се затича буквално езици излиза, но аз все още не може да проучи всички. И ние имахме само един месец. Или четири събота.
О, и на собственика, никога не сме виждали, тъй като той ни е направил. Всичко е направено само в рамките на агенцията.
Наемите в Австралия, се счита всяка седмица. разгледа това предложение погледнете в сайтовете за недвижими имоти. Цена, както написах, зависи от много фактори. Не е зле, но не trehspalenny нова къща в полите на бял австралийски област, без изглед към океана, но в близост до парка и училището ще струва около 600 австралийски долара на седмица. Същото, но на новите сгради - от 750 на седмица. Цена намалява относно подхода към по-смесени и претъпкани с хора. И по-близката до хълмовете над реката, океански заливи, или CBD (Сидни център, град). Апартаменти и къщи са по-евтини, но не винаги. Най-нова сграда, толкова по-скъпо. Е, разбира се, както навсякъде, към басейна, допълнително пространство в гаража и дори "много-нещо вкусно" е задължително да бъдат включени в наемната цена.
Целият имот, който се предлага в дългосрочен договор за наем, трябва да бъде напълно празен, всичко, което може да получи - готварска печка, фурна, а вероятно и съдомиялна машина.
След като сте се регистрирали договор за наем с агенция и / или собственик, ще трябва да подпише договор с електроразпределителното дружество и да разбера как да плащат за вода. Така например, в нашия случай, за вода сега плащат на собственика, а ние сме в края на срока на лизинговия договор ще плати тази сума директно към него. сметките за ток обикновено идват три месеца след сключване на договора, или промяната на компанията.
Между другото, в Австралия е много raprostraneno настаняване акции с някой друг. Например, ако сте единствен работи професионално, това е много изгодно да споделят един апартамент с някой като теб, и това е интересно и полезно, тъй като на борда се разделя на две. Така че не само са много млади хора, но и възрастни и в момента се провежда. Разбира се, възможността не е за семейства.
И малко повече за функциите на австралийските жилища
Останалото са глупости. Но все пак.
Сред малкото недостатъци:
-почти навсякъде в къщи не трябва ключалки на вратите на стаите, в известен смисъл, вие не ключалки. И ако трябва да бъда сама, да се мисли нещо друго
-чуваемост катастрофално - в резултат на тънката стена
На ползите:
-обикновено е много просторна и светла (много плъзгащи се стъклени врати към улицата)
-навсякъде има дворове, тераси и дори с просторни тераси, които просто трябва да бъдат годни за барбекю и удобни накланящи столове
Също така е интересно:
- Как да наемете къща в Нова Скотия, Канада
- Наръчник за пътници в условията на криза
- Наем на жилище в Югоизточна Азия
- Малък отвор Vietri
