Днес, тази ситуация често се случва: компанията е частна собственост и земята, върху която се намира - в държавата. Това се случи, се дължи на факта, че в началото на 90-те години, по време на приватизацията на държавните предприятия издаване на собствеността върху земята не е уреден.
В тази статия ще обсъдим как да изкупи земята, намираща се под реалната собственост на компанията.
Кой има право да купуват земя
Закупуване на земя е възможно, ако са изпълнени следните две условия:
Вашата компания може да бъде изправен пред подобен проблем: в землището на друг обект предвижда строителството (в съответствие с общия устройствен план на развитие на града или друга местност). Ако генералния план е одобрен преди да подадете вашите корпоративни приложения за приватизацията на такива приватизацията на земята няма да работи. Не подлежат на приватизация и обществени зони. Но ако сте собственик на законно построена търговска сграда, намираща се в този сайт, тъй като строителната площадка не се счита за безспорно, и могат да бъдат приватизирани. Това се посочва в член 262 от Гражданския процесуален кодекс.
Какво ви трябва, за да разберете преди да купите земята, ако сте решили да си купите парцел, вашият адвокат трябва да разберете:
- държавен орган на изпълнителната власт (местната власт) действа от продавача на земята;
- Какви са границите на земята, договорени за ползване, независимо дали има го на сградата и помещенията, принадлежащ на няколко собственици.
Как да определите размера и границите на земята. Граници и размери, договорени за ползване сюжетни се определят от действително използвани област (стр. 7, чл. 36, Land кодекс). Въпреки това, за съжаление, не всички проблеми са решени. Така че, не прие регламенти градоустройствени в повечето региони в България. В този случай, много при определяне границите на мястото, ще зависи от местните власти.
Ограничаване на размера на парцелите са установени в съответствие с одобрените регионални норми на отчуждителни за специфични дейности, както и за използване на земята и строителните правила, управление на земята, градоустройството и конструкторска документация (стр. 3 на чл. 33 от RF Land кодекс). Ето защо, площта на земята, която е на разположение в края на краищата, тя може да бъде по-малко от това, което сте планирали да се получат.
На земята, в съответствие с определен кадастралната регистрация за една територия възложен на един човек може да е реални обекти имоти, собственост на различни собственици. С други думи, ако сте собственик на част от сградата, а след това приватизира земята можете само заедно с други собственици в обща собственост. Ако някои от стаите на сградата, собственост на държавната (общината) и възлага на унитарни предприятия по отношение на правото на бизнеса, приватизира земята под сградата, така че е невъзможно. В този случай, можете да сключите договор за наем само на такава земя (гл. 3 на чл. 36 от Land кодекс на Руската федерация).
Как да се купи земя За да се приватизира земя, вашият адвокат трябва да направите следното:
Пълна глупост по отношение на правото на закупуване на земя.
според
параграфи 1 и 2 на част 1 супена лъжица. 36 Land кодекс на Руската федерация: "граждани и юридически лица, които са в
собственост, ползване, икономически или оперативно
управление на сгради, постройки, съоръжения, разположени на земята,
в държавна или общинска собственост, да придобива
права на земята в съответствие с този кодекс.
Освен ако друго не е установено от федерални закони,
изключителното право да кацне приватизация или придобиване на права
отдаване под наем на земя, предоставена на гражданите и юридическите лица - собственици
сгради и съоръжения. Каза право се упражнява граждани и
юридически лица, по начин и при условия, определени от настоящето
Код и федерални закони. "
Сега, като се вземат предвид промените в HCC България всичко е глупост, научете се, господа, да научат и да научат отново! (Това е срам настоящите адвокатите не са наясно с действащото законодателство на Руската федерация)
Свързани статии