Време за четене: 12 минути
Досега най-амбициозният проект в южната част на града е "Балтийско перла". Сега друг гигант ще расте в близост до нея - "Sun City". Rebuild инфраструктура и предоставяне на няколко тримесечия компанията обещава Setl Сити. която вече е на 20 години с голям успех, опериращи на пазара на Санкт Петербург. Описание на жилищния комплекс звучи съблазнително, в интернет, че е много по-дискусия на първия месец. Това е време, за да разбера какви са плюсовете и минусите на проекта.
"Sun City" отнема огромна площ - 185 хектара. Той ще започне зад парка Novoznamenka (от ляво на магистралата Петерхоф, ако отидете в посока на Петерхоф), и в края - на ветераните Avenue, недалеч от жп гарата Сергиев. Друга ясна граница комплекс - Prospect Budyonny. Но докато вградената къща, разположена в близост до промишлената зона, в близост до Pionerstroya улица.
Начало - тухла и твърди мазилка фасади. Външни стени - тухла / бетон, мазилка върху нагревател. Първите сгради ще бъдат доста високи - 12 истории, но на територията на комплекса са осигурени осем и пет-етажна сграда.
Разработчикът обещава да построи 11 детски градини и 4 училища, 2 възрастни и 2 детски болници, както и спортен комплекс. Изграждане на първото училище за 1375 места, току-що започна. Тази година трябва да започне и строителството на първата детска градина за 220 места.
Пътят към комплекса
Петерхоф път от главния път за бърза темпото на строителство е 15 минути. В парка с езерце заменя индустриалната зона (вляво) и гъсталаци трева (вдясно). С течение на тревата в далечината можете да видите броя на нискоетажни сгради. Тези, които са по-близо до строителната площадка, изоставен.
Форма промишлена зона зона на бетонната стена гарнирани с бодлива тел, компанията "SP-Гора", "Cheetah", митници, към която непрекъснато се приближава товарни автомобили и леко на една страна, за комбинирано производство.
Въпреки неделния ден, работа на строителната площадка бяха много активни. I Брой шест кранове. Бягат от работниците по проекта, от някъде в дълбините на оградената площ може да чуе звука на ноктите-шофиране. Аз веднага си спомни мнения на определена жител на съседния комплекс, който се оплака, че от шума "Sun City" се чува дори и през нощта. Честно казано, аз не разбирам къде е най-близкият населен център, където той може да се чуе на строителството. Но тази работа се извършва денонощно, лесно да се повярва.
Неприятна миризма, почувствах само на един малък сегмент от индустриалната зона на път за строителната площадка и не са имали време да се определи нейния източник или природата - неприятно усещане трае само няколко секунди.
Цени и планове
Близо до входа на строителната площадка е дом представителство на компанията "Санкт Петербург недвижими имоти." И е част от SETL Груп Холдинг, заедно със строителния предприемач Setl Сити и е официален дилър на апартаментите в новите LCD.
В разпродадени мениджър. Очевидно е, че "Сън Сити" е много популярен. За щастие, в офиса има всичко, за комфортно прекарване на времето в очакване на консултация - по-хладно, чай, кафе, тоалетна, диван, светъл оформление, брошури.
Накрая мениджърът е освободен. Той потвърди, че апартаментите се продават бързо и там не са много. Както разбирам, в тези домове, които се разглеждат в края на 16-ти година, студиа са само на първия етаж (2 100 000 за 24,14 m2). Апартаментите с една спалня, които се предлагат на управителя, ми се струва много удобни. В един санитарен възел в дясно от входа (3.32 m2). Антре заема 3.25 m2. Следете - 8-метрова кухня с балкон (3,61m2), в ляво от входа - една стая (17.19 m2). Цената на тази опция с пълното изплащане еднократна сума - точно три милиона рубли. От изчислява ипотеката и съща сума.
Друг добър, по мое мнение, odnushki опцията е малко по-скъпи - 3 200 хиляди рубли. Но тук отделен санитарен възел, голяма зала и кухня на почти 10 метра.
Двустаен апартамент, evroplanirovki ми харесва също. От лявата страна на коридора (4.91 m2) - тоалетна (1.64 m2) и банята (2.84 m2), правото - кухня-дневната (19.60 m2) и спалня (15.47 m2) с тераса (4, 24 m2). Цена - 3650 рубли.
Обичайна dvushka изглежда по-малък успех: има баня и тоалетна са разположени точно срещу входа на една и съща, тоалетната в непосредствена близост до кухнята. Но този апартамент е доста просторна кухня заема 14,63 m 2 спални - 11,67 и 17,17 м2. Коридор твърде голям - 7.91 m2. Има складово помещение или гардероб - 1.67 m2. Балкон, макар и малък - 2.82 m2. Но, както каза управителят, балкони са "подарък". Баня е на 2, 82 м2, баня - 1,30 m2. Този вариант ще струва 4600 рубли.
Treshka има подобен оформление (тоалетни срещу входа). Кухнята е със скромни размери - 10.60 m2, тя граничи с балкон (3.29 m2). Спални - 14,11 m2, 14,58 м2 и 18,30 м2. Най-голямата от тях се излиза на просторна лоджия (6.58 m2). Хол също впечатляващи размери - 15,20 m2. Килерче-дрешник притежава 2 метра, баня - 2,84 m2, тоалетна - 1,68 m2. Този апартамент е на стойност повече от 6 200 хиляди рубли.
Някои впечатление за попълване на апартаментите са на разположение в мини-офис "Санкт Петербург недвижими имоти": най-малко, ламиниран паркет и врати в комплекса ще изглеждат почти същото.
Така че, покритие включва метална врата с касова брава и фитинги, интериорни врати MDF ekoshpon покритие, фитинги и хромирани дръжки. На пода в стаите - ламинат и пластмасови корнизи с кабелни канали, таван покрит vodoemulsionkoy по стените - тапет за живопис, прозорци - с троен стъклопакет, пластмасови первази и склонове. Между другото, на таваните на всички етажи, с изключение на последното, ще бъде на височината на 2.65 m 2, а последният - 2,85 m2. В допълнение, апартаментите ще бъдат прозорец в пода на 11-ия етаж. Балкони са разгледани студено стъкло.
Баните и тоалетните - керамични плочки върху водоустойчива лепило на пода, по стените - дограма остъклени керамични плочки Kerama Marazzi от пода до тавана. Апартаментите са разположени акрил баня с екран, мивка с смесител, тоалетна CD. ВиК, според управителя, литовски производството, тоалетна - чешки. Пластмасови щрангове с шумоизолация и съединител на водопровод. Книжка специален комплекс, също обещава механична студена система за пречистване на вода.
отопление окабеляване - колектор (т.е. етаж), радиатори са регламентирани. Освен това, в апартаментите зададете брояч на светлина и вода, домофони, системи за пожароизвестяване.
условия за покупка
Мениджърът заяви, че Setl Сити вече работи с тридесет банки. Сайтът жилищен комплекс "Sun City" Виждам седем банки: Сбербанк. Банка "Санкт Петербург". VTB-24. "Ханти-Мансийск банка". "Райфайзен Банк" и "Банк BFA". Вноска - безлихвен, в продължение на 36 месеца, на първата вноска от 30%. Но тя се изчислява от базовата стойност, която е значително по-висока от тази, която идва с сто процента плащане на апартамента.
Място на паркинга струва 400 хиляди рубли за плащане еднократно и 450 хиляди на вноски.
Сделката е направена от 214 FZ.
Озеленяване, инфраструктура и т.н.
В допълнение към паркинги, домовете са осигурени пространство за съхранение, от 3 до 7 m2. Цената им започва от 150 хиляди рубли. Ще бъде в сградите и детски колички.
Управляващото дружество е вече известен - "Жечпосполита", тя работи и други съоръжения, изградени Setl Сити.
Комплексът трябва да бъде на разположение и детски площадки, булеварда и цялата област. Дворовете ще бъдат затворени за превозни средства.
Въпреки, че по пътя към бъдещето на комплекса не беше толкова ужасно и дълго, колкото си мислех да стигнете до тук все още не е лесно. Това е едно нещо, за да отиде заедно с парк и индустриална зона летен ден, а другият - зимна вечер. Как да стигнем до строителната площадка от жп линията и Avenue ветераните, аз честно казано не разбирам: контейнери блокада на пътя, както и някои строителни материали. Като цяло, индустриална зона и митнически разваля впечатлението за мястото, където расте, "Сън Сити".
Предприемачът се фокусира върху близостта на комплекса до Константин дворец, Strelna и Петерхоф. В действителност, за тях, дори приличен езда. Но близкия парк Znamenka изглежда много добре - тук е удоволствие да ходи. И наистина в тази част на много зелени площи в града.
Ми хареса оформлението на апартамента, не всички, но приятна изненада завършеност: най-малко на снимките тя изглежда перфектно. Цени - съвсем адекватни, хай не е точно ги наричат.
За съжаление, твърде много първите жилища и ателиета odnushek. Би било жалко, ако "Солар Сити" ще се превърне в една типична мравка.
Въпреки че е трудно да се разбере какво ще бъде положението тук с паркинг. Но усещането за предстоящо бедствие не се случи.
Фирма Setl Сити обещава да изгради няколко блока с всичко необходимо за живот инфраструктура - детски градини, училища, здравни центрове, както и паркоместа. Строителните работи ще продължат няколко години, така че първите жители на комплекса ще имат много време да се поставят на мястото на изграждане. Апартаментите ще се продават с пълна и доста приличен завършек. Транспортна достъпност на комплекса все още има какво да се желае от най-близките сухопътни транспортни спирки - 15 минути по индустриална зона и парка до метрото с трамвай или автобус - около половин час. Въпреки това, разработчикът обещава да разшири Avenue на ветераните, който трябва да доставя удоволствие на шофьор. Плюс местоположение на комплекса - близостта на парка. Предприемачът има добра репутация. Строителството е бързо. Цените са умерени.
Популярни новини недвижими имоти
- LCD "Къща Крайбрежния": проект, надминавайки на новия мост над Нева
- LCD "Variety": малка Ривиера близо до висоти Rumbolovskih
- LCD "на UP-к-с" опция Москва "от бизнес класа и Околовръстен път под прозорците
- Квартал "Галакси": огромен комплекс в историческата част на Санкт Петербург
- LCD "Малая Okhta": надеждата на втория завой
- LCD "цивилизация": малък град на мястото на старата индустриална зона
Компания с репутация на Сетъл, е малко вероятно да бъде да се хвърлят думи на вятъра. И ако обещанието за подобряване на положението на транспорта, а след това да го направи.
"Въпреки че е трудно да се разбере какво е положението тук паркинга. Но усещането за предстоящо бедствие не се случи."
Ситуацията с паркингите ще бъде катастрофално, сигурен съм. Мечтата на дворове, без автомобили, а не да се изгради на няколко нива за паркиране в същото време или дори паркиране на улицата, това е много глупаво. Ярък пример за такава грешка More4: подземен паркинг, разбира се, но това е малко и скъпо, тъй като тя ще се побере всички. Около къщата паркинги не са предвидени в двора доста места.
Свързани статии