Време за четене: 13 минути
За предприемача: минимум информация
Днес, наред с големите проекти на Инвеститорът се "зелена алея". "Нова паун". "Novograd" Peacock "и" Татяна Парк ". Част от сградите в тези комплекси вече е поръчано и се заселва. В старата Москва в" MIC "има още една детска площадка в близост до Bitsa парк, където конструира LCD" момини сълзи. "По принцип, това е всичко, което е известно. не прекалено много информация за групата с 16-годишен опит в строителството.
Парк Giant
Нова Москва "ИС" нарича "основната област на развитие" за строители. Днес групата е изграждането тук LCD "Татяна парк" площ от 270 000 кв. М. м. Това 25 къщи на различни височини (6-25), разположен непосредствено зад пръстен, 500 m Borovskoye магистрала.
Мащабът на сграда е наистина впечатляващ. Просто "Татяна парк" 10332 апартамента: това означава, че броят на жителите му се равнява на населението на целия град. В България, състоянието на града могат да получат територия, където 12 хил. Хората.
- Жилища 9-10. Лапите на 2-3 етажа
- Черупки 1-3. Тухлена зидария на нивото на 2-8 етажа
- Преглед на дисплея
Space и прозрачност
Първото нещо, което хваща окото, когато сте в близост до наемат четири сгради - голямо пространство между сградите. На фасадите на кутията за монтаж на климатик и балкони имат панорамни прозорци. Проблеми "в прозореца на прозореца", трябва да са налице, както и ситуация, в която къща в съседство пречи на естествена светлина. Веднага отидете на строителя на обекта и да видим, че функцията на проекта - Намаляване на строителство: само 7800 кв M.. м на хектар, докато стандарта от 8,8 до 12,6 кв. м. М. Но е очевидно, че този принцип не се прилага за всички сгради: къщи в процес на изграждане от 9-ти до 18-ти са разположени близо един до друг.
Вторият - в някои врати не портиер или охрана, домофони не работят. Можете да отидете и да правите каквото си искате: в моя случай на горния етаж, за да се вземат множество снимки.
На трето място, и това се отнася за сгради вече в процес на изграждане - сграда не е затворен с масивна ограда, подобно на други разработчици.
Всички охранители в мрежата, и можете да видите как процесът работи. Важно е за хората, които са загрижени за парите си, инвестирани в процеса на строителството.- Укрепване. жилища 11
- Жилища 23. Налице е остъклено антре и финалната група
- Корпуси 12, 11, 10
- Жилищни 19. Concierges или защита в коридорите още
- Вход към вече предаден корпуса 19
- В първия етап на много място между къщи
- Депозирани и се заселва тяло 20
- Панорамни стъкла. жилища 19
- Пръстен 500 m от комплекса
- Корпус 9 и 12. Изглед от улицата. зелен хълм
Търсенето на апартаменти: в отдела по продажби
В офиса ", ПС" жив. Предлага се само един мениджър, който веднага съобщи, че почти всички разпродадено "Ако една стая има възможност за избор, а след това dvushek само четири treshek твърде малко." Според нея, на 2-стаен, не е оставена през следващата седмица ", можете да видите, че следващата ще бъде под земята, така че хората да вземат." Гара в процес на изграждане "Govorovo" наистина е в непосредствена близост до комплекса, на около 50 м от търговския офис.
Декларирам, че съм искал да видя на "прах в очите" и да видим апартамента за какво състояние. Оказва се, че в този ден е "трудно". Предложих да карам през седмицата и ще се обади предварително с управителя. Въпреки това, преди да пристигне Обадих продажбите офис и уточни, че искам да видя обекта. Консултант каза: "Карам по всяко време." По-късно, да напускат офиса, виждам като друг мениджър показва на потенциалните купувачи на апартаменти на разстояние от достойнство, показвайки по посока на различни органи.
След мен отдел продажби напуска младоженците, които шумно обсъждат цените и са съгласни за това, че трябва да си купи къща за 6,7 милиона рубли. Интерес сред купувачите, "парк на Татяна" определено ще предизвика.
Апартаментът разполага с: напълно независима от тялото
По въпроса за формата, в която се предава жилища мениджър набързо blurts на: ". Отопление - на ток - замазката на балкона и в баните - таван от 3 метра" Очевидно е, че тези въпроси в сравнение с цената и продажбите ускоряване сметне без значение. На цена и платежно нареждане Консултанта той казва на драго сърце, но въпроси за инфраструктурата и обзавеждане отговорите не са прекалено общи. Така че, ако самият купувачът не е учил сайта "Татяна Парк". какво да кажем за многото плюсове и минуси, той не знае.
От описанието на проекта, става ясно, че е необходимо да се инвестира в един апартамент след покупката. Най-оформление на къщи на разположение, вътрешни стени са монтирани само за баните. Разбира се, това предимство за тези, които искат да се направи къща "под себе си". електрическа инсталация се прави: тя е за охрана на апартамента. Изключение - корпуса 23 и 24: те правят и стените на газобетон (10 см), както и оформлението на апартамента. Според сайта "Татяна Парк" (раздел "Проект Албуми"), само в случаите, 4 и 5 ще бъдат измазани.
- Разпределение 1-стайна 10 жилища. Цената на апартамента от 5,9 милиона рубли
- Разпределение на 3-стаен, сграда 4, цената на апартамента - от 16.8 млн
- Разпределение 2-стаен, сграда 4, цената на апартамента - от 7,8 милиона рубли
Цени, банки транзакционни
- 1 спалня - от 5,9 милиона;
- 2 спални - от 7,800,000;
- 3 спални - от 16,8 милиона.
Апартаментите се продават включително първите етажи на дисплея: разработчик обещания до магазини, банкови клонове и козметични салони най-, но очаква те да предприемат абсолютно цялото пространство.
По отношение на сделката на жилища, като е на DDU (214-FZ). Апартамент цената е фиксирана само когато договорът е резерва. За тази клиентът плаща 25 хил. Рубли, но сумата е включена в цената. Допълнителна такса за договор за предоставяне на услуги по регистрация и дизайнерски апартаменти DDU в имота. Цената му е 59 700. рубли.
Апартамент в "парк на Татяна", можете да подредите ипотека. За да изберете е от това, което: Предлагат се и 15 банки. Сред тях Сбербанк. AHML, "Банка на Москва". "Rosselkhozbank". Най изисква авансово плащане от 20%, но не направи изключение спестявания за семейства с деца: прилагането им да одобри заем дори и при участие в размер на 15%. Лихвеният процент е около 11-12% годишно.
Инфраструктурата и околната среда
Разработчикът обещава купувачи училище с 1100 места и две детски градини с 215 места всяка. Една от тях вече е въведена в експлоатация. Въпреки това, гледайки комплекс мащаб, изглежда, че това не може да бъде достатъчно. След само един от 19-ти плосък корпус 512 според декларацията на проектиране.
Има места за разходка в близост до комплекса: две в близост до езерото и реката Setunka; в непосредствена близост до парк Meschersky; от другата страна на Москва Околовръстен път - Troparevsky парк. Но има някои неприятни моменти. В близост до комплекса има електропроводи (макар че мениджърът казва, че те ще бъдат премахнати) и летище Внуково. По време на посещението си на "парк на Татяна" лети два хеликоптера и един самолет. Не можем да кажем, че нивото на шума е високо, но все пак е той, и да му обръщаме внимание.
На една спирка от апартаментен комплекс Vostryakovsky гробище - някой този факт може да бъде неприятно.
- Отпътуване от паркинга
- Скейт парк
- Във всеки вход има устройства за неравностойно граждани
- В двора е засадена с кипарис
- Комуникационна линия в непосредствена близост до комплекса
- детска градина
- За разлика от LCD "Татяна Парк" вили и частни къщи
- Озеленяване на двора
Транспорт: Днес и в плановете
Тези, които пътуват с обществен транспорт може да се стигне "Татяна парк", преди да стигнат до метростанция "Югозападна", а след това на презасаждане на автобуса 718, 752 или 720. Автобусът вози само 12 минути, но трябва да се има предвид, че аз отидох да ден. Съществува алтернатива: на два километра от дисплея е Сколково платформа. Аз го изберете като начин обратно да отиде по-бързо в центъра на Москва: dovozit влак до жп гара Kievsky за 15 минути. Въпреки това, платформата на комплекса все още трябва да се получат. За да направите това, има автобуси 32 и 809: пътят до тях в 7-та минута. Сравнително бързо, но ние трябва да чакаме автобуса - обхват на движение в района на 15-20 минути. Като цяло, трябва да се организира транспорт. И за някои купувачи на жилища се радваме на откриването на метрото.
Визуално, "Парк на Татяна" създава впечатление за даден проект качество. Външният вид на фасадите, околната среда, която се създава в съда, за да получите достъп до транспорт, метрото в близко бъдеще - всички тези фактори са "работещи" на дисплея. Проектът определено ще бъде от интерес за инвеститорите, но тъй като апартаментите са продадени бързо, цените на жилищата ще се увеличат в обозримо бъдеще. Въпреки това, твърде тежки недостатъци: поради не най-добрата среда и вероятните проблеми с училището и детските градини LCD е трудно да се препоръча за семейства с деца.
Популярни новини недвижими имоти
- LCD "Символ": футуристичен вид на областите фабричните
- LCD "Clear": Очаква утаяване под формата на платен детска градина и училище
- LCD "Сити": урбанизация Дмитров Област на фирма "Град"
- Парад на планетите: можете да живеете, но не всички
- LCD "Mosfilmovsky": филмът не е за всеки
- LC "Бутово New": торта с горчивина. За вкус забавянето на органите за доставка?
