Върховният съд на Република България представи на своя уебсайт преглед на съдебната практика по дела, свързани с предоставянето на права на жилищата в случай на признаване на аварийно една сграда с апартаменти и подлежащи на събаряне или реконструкция, одобрен от председателството в навечерието на слънцето.
Sun анализира случая срещу решенията, действията (бездействие) на местните власти, междуведомствени комисии по въпросите, свързани с признаването на жилище необитаема, времето за уреждане на жилищни сгради, признати аварията и при разрушаване на извънредно осигуряването на жилищно помещение, изгонване за осигуряване на жилища на правата на собственик на апартамент
помещение във връзка с отнемането на земя и помещения в случай на признаване на сграда с апартаменти за спешни един и подлежащи на събаряне, и други спорове.
По-специално, отнасящи се до поддържането на собствениците на правата на човека във връзка с конфискуването на имущество, Върховният съд отбелязва chtopri определящи цената на обратно изкупуване на иззетите помещенията трябва да вземе предвид стойността на дела в собствеността на общата собственост в къщата, за да бъдат разрушени, включително дял в собствеността на земята.
Тъй като разпоредбите на членове 36-38 LCD България и член 290 от Гражданския процесуален кодекс на България създаде сложната връзка между правото на място имот в жилищна сграда и правото на общ дял имот в общата собственост в къща (включително земя), стойността на дела в собствеността на тези имоти Тя трябва да бъде включен в пазарната стойност на жилището в панелен блок и не може да се инсталира отделно от пазарната стойност на жилищата.
Предвид гореизложеното, по мнението на слънцето, трябва да се признава на базата на практика на съдилищата, които при определянето на цената на обратно изкупуване на иззетите помещенията вземат предвид в състава му стойност на дела в общата собственост на една жилищна сграда, включително и на земята.
В съответствие с параграф 2 от член 37 LC България дял в общата собственост на общ имот в собственик на къща с апартаменти на помещенията в къщата трябва да бъде съдбата на собствеността на тези помещения.
С оглед на гореизложеното, както и факта, че отделен стойността на земята, не се определя при обратно изкупуване на жилищни помещения, тъй като тя е предназначена да позволи използването на жилищни помещения, съдилищата на първа инстанция и апелативните съдилища са стигнали до извода, че при определянето на цената на обратно изкупуване трябва да вземе предвид пазарната стойност на собственост на ответника споделят общата собствеността на земята под къщата.
Пълният текст на прегледа на съдебната практика на Върховния съд на Република България в случаите, свързани с предоставянето на права на жилищата в случай на признаване на аварийно една сграда с апартаменти и подлежащи на събаряне или ремонт, може да се намери тук.
Свързани статии