Традиционно, най-старата схема са къщи, построени преди 1917 г., разположен в централната част, Адмиралтейството, Василиевския и Петроградски квартали на София. Височина къщи достига 7 етажа. височина на тавана варира от 2.4-4.2 м. къщи от този тип са разделени в къщи с дървени греди и метални греди с дърво пълнене. Апартаменти в сгради от първия вид, обикновено е по-евтино. Къщите обикновено са изградени дървени греди до 1870. Метални греди също започнаха да се създаде през 1870 г., обаче, масовото използване на тези етажи започва чак през 20-ти век. Налице е погрешно схващане, че дървени греди по-запалими от метал. Но, на първо място, дори и метални греди са били построени с дървена пълнене, и второ, един от основните фактори за пожарна безопасност остава комплексни мерки за противопожарна защита, а не на материала на строителството.
Отличителни черти на стария фонд
Много често има проблем с уточняване на точната година на производство, и по този начин материалът се припокрива. Тя идва от факта, че доста често се прави преструктуриране на цялата сграда, както и изграждане на нови етажи. В резултат на това документите не могат да бъдат действителната година на производство, както и на една година от реконструкция или надстройка. Поради това, има случаи, когато таванът на първия етаж на сградите - дървена греда, а на горните етажи - това е метални греди.
Най между стария фонд се помещава бивши жилищните сгради, но също така и значителен брой бивши имения и къщи на заможни хора, както и други стопански постройки. Стария фонд е нееднородно в нейната структура, тук можете да намерите луксозни жилища, но и да го са стари и порутени къщи.
По-голямата част от общински апартаменти са и до днес. През последните 20 години, процентът на уреждане на този тип жилища се е увеличил, но все пак е по-комунално жилище. Това не на последно място се дължи на факта, че пазарът на недвижими имоти все още има търсене на стаи в общински апартаменти.
Ако говорим за преоборудване на апартаментите, то винаги е свързано с голям брой бюрократични усложнения. И с одобрението на промени в мерник често може да доведе до проблеми.
Тези къщи са естествено, подложени на интензивно износване дизайн, мощност често не е предназначен за съвременните потребности, да се носят на тръби и водни системи могат да доведат до лошо налягане на водата, особено на по-горните етажи. Строителство наблизо често може да доведе до вътрешни увреждания конструкцията на сградата.
Избор на апартамент в стария фонд
Изборът на жилища е много важно внимателно да прегледа и оцени надеждността на всички структурни части на апартамента: стени, под и таван. Важно е да се разбере, щетите са в резултат на износване, тогава всичко може да бъде коригирано фейслифт, ако проблемите са свързани с основаването тя е изправена пред големи предизвикателства в бъдеще.
Свързани статии