- няма ясни правила и регламенти за изпълнение на професионална дейност;
- няма стандарти за качество на строителство и услуги за управление на жилищни сгради;
- Участниците на пазара не носят действителната отговорност за своите действия.
Нови правила за фирми в сектора на жилищното строителство
В съответствие с измененията на Кодекса Housing, компанията ще бъде в състояние да работят на пазара на жилища и комуналните услуги само след получаване на подходящи разрешителни. То може да издава:
В тази първа ситуация с държавно регулиране осигурява само за отделни случаи, и на практика по-голямата част от управляващите дружества dolzhnyvstupat SRO Housing. Управляващото дружество може да бъде член само на една саморегулираща се организация.
Всеки NP SRO жилища (партньорство саморегулиране организация с нестопанска цел в сектора на жилищното строителство и комунални услуги) е длъжен да поддържа регистър, в който се показва информация за всички свои членове. Едно от условията за влизане в SRO в жилищния сектор е плащането на еднократни и редовни вноски. По-специално, за управление на компаниите трябва да плащат за приемане и членски внос, както и да направи необходимото количество за компенсационния фонд. В съответствие с общите принципи на органите за саморегулация, размерът на тези вноски, ще се определя от колективния орган на управление на професионално сдружение с нестопанска цел.
компенсационния фонд SRO Housing всеки член ще трябва да допринася най-малко 100 000 рубли. Именно този фонд за обезщетяване на собствениците щети помещения, които могат да бъдат причинени от един от управляващите дружества с лошо качество изпълнение на работи или предоставяне на услуги. Вноските в компенсационния фонд се правят по едно и също време, това означава, еднократно плащане. Изключение тук са случаите, в които членове на SRO възстанови плащанията, извършени от фонда.
Компаниите, които са получили одобрение SRO жилища. ще бъде постоянно под зоркия надзор. От една страна, тя ще следи за съответните структури за саморегулиране организация, тъй като партньорството с нестопанска цел, да се грижи за професионалната и търговска репутация. От друга страна, законовите разпоредби, предоставени от държавния контрол върху дейността на SRO, извършени от съответните федерални власти. Законът предвижда в случаите, когато управляващото дружество може да бъдат изключени от организацията за саморегулиране. По-специално, това може да се случи по тъжба на областните и общински органи за неточно изпълнение на служебните им задължения, както и многократни нарушения на установените изисквания.
Преходът към саморегулация в комунални услуги - значението и целите на процеса
Необходимостта от установяване на саморегулиране организации в сферата на жилища и комуналните услуги, и по-специално в управлението на жилищни сгради с голямо закъснение. Ние описваме основните причини да се повдигне въпроса за такава преформатиране индустрия кардинално.
- Страната през последните години, жилища и комуналните услуги са основните промени, свързани с появата на голям брой управляващи дружества. Те активно влязат на този пазар и предлага потенциал за развитие на сектора на общинско, регионално и федерално urovne.Vstuplenie SRO за тях - възможност да реализират мечтите си и да създаде нови правила работят в съответствие с днешните реалности.
- Много съществуващите управляващи дружества упражняват необходимия самостоятелно управление, което се изразява в следните точки:
- желание да участват в регулацията на собствени технически процеси (въвеждането на различни стандарти и технически разпоредби);
- готовност да разработи правила за пазара на жилища и комуналните услуги като цяло, и в частност, създаването на механизми за отчетност работим за клиентите и потребителите на услуги.
- Възстановяване на ефективна комуникация чрез "силата на бизнес-към-потребител", където всяка от страните да има ясно разбиране за това кои и на какво основание се решават различни въпроси.
- Сложността и липсата на ефективност на контролните процеси в сектора на обществените услуги. Създаване SRO CC и HCC в такива условия е необходима стъпка в създаването на подходящи механизми за управление на ситуацията.
В сила до скоро законодателство, уреждащо дейността на жилищни сгради промишленост, подложени на критична оценка от експерти и играчи на този пазар. Най-често тя се нарича непълна и не е напълно разработена, неясни и често противоречиви. Преходът към саморегулация в корпуса има за цел да се справи със ситуацията, по-специално благодарение на усилията на управляващите дружества. В същото време значението на държавната присъствие в регулацията на индустрията не е предмет на спор. Напротив, най-често се отнася до необходимостта от съвместна работа на държавните и органите за саморегулация, за да се постигне най-добри резултати.
Разработване на законодателни бази и последваща практическа работа по създаването на система от саморегулиращи се организации в предприятията за комунални услуги. в който на фирми на базата на членство ще бъдат обединени за управление, ще се създаде система на съвместно регулиране на производството от страна на държавата и на професионалната общност. PeredSRO Наказателния кодекс и етажната собственост в този случай една отговорна задача за приемането на подходящи правила и стандарти, които ще бъдат необходими за всеки един от членовете. Това на практика ще реши проблема на развитието на единна система за управление в тази област, както и да се създаде най-ефективните механизми на взаимодействие с resursosnabzhayuschimi организации, собствениците на жилища, местни власти и федералните власти.
Създаване на обединяваща и Наказателно в ефир CPO - въведение в работата на един от най-ефективните механизми за контрол, които се перфектно се проявява в много страни. Тя ви позволява да се определят правилата на играта, на първо място, професионалисти на пазара, и намалява влиянието на бюрократични инициативи. Необходимостта да се контролира влизането на фирми в партньорство с нестопанска цел и получаване на сертификат за SRO като удостоверение за разрешение за свеждане до минимум на риска от измами в играчи в индустрията. Когато се присъедини към SRO всеки кандидат ще бъде избор за многоетапно, в който трябва да потвърди съответствието с изискванията и стандартите по отношение на:
- техническо оборудване;
- финансова стабилност;
- обучение на мениджъри;
- обучението на работниците и служителите;
- качеството и безопасността на предлаганите услуги;
- професионална отговорност е застрахован.
Подаване на тези изисквания ще предотврати навлизането на пазара на безскрупулни играчи и еднодневни фирми на етапа на присъединяването им към саморегулиране организации в предприятията за комунални услуги. Въвеждане на ДПС институт в областта на жилища и комуналните услуги ще позволи да се измъкне от административния контрол и бюрокрацията на длъжностните лица да работят в съответствие с правилата, формирани в рамките на професионалната общност. Въпреки това, в основата на създаването на тези правила е все още в закона на Република България.
Страница 1 от 2 | ⇒
Свързани статии