Защо има спорове за отдаване под наем на земя? Толкова е просто. С развитието на пазарните отношения, най-високата ефективност на използване на земята се постига чрез наема. Тъй като много граждани и фирми скъпо са собственост на собствената си земя, те ги отдават под наем. Освен това, на наемодателя, като същевременно се запази правото на собственост, тъй като тя получава доходи. В допълнение, преминават в земята под аренда, а след това да упражняват конституционното си право да се разпорежда с имота.
Въпреки това, както срещу -arendator лизингодателя са нарушени често тези права, както и спорове възникват между страните. Което често трябва да бъде решен по съдебен ред. Ако откриете себе си се опитва да докаже невинността си, а след това можете лесно да се пропускат възможности за всеки важен елемент, който ще ви помогне да издаде права върху земята. за разрешаване на спора във ваша полза. По този начин надеждността на всички, за да спечели в съда за отдаване под наем на земя, трябва да се обърнете към нашия адвокат по земя въпроси. С него няма да пропуснете никакви подробности и не ви даде стюард да седне на врата, а наемателят да ви закара за носа.
Причините за спорове за отдаване под наем на земя:
- Нарушени реда на изготвянето на договора за наем на парцела
- Ако желанието да сключи договор. Той няма право, освен ако не е осигурена от Гражданския процесуален кодекс
- Нарушени процедурата за установяване и събиране на такси. Спор за земя лизинг относно наем (неговия размер и задлъжнялост)
- Нарушаване на правата и задълженията, предвидени в договора и да е от страните,
- Поради предсрочното прекратяване на договора. Като правило, това се дължи на груби нарушения на ползване на земята, поради неспазване на договорните условия
- Спорът може да възникне, когато изтича договорът, но на наемодателя отказа да го поднови.
- Това се случва, че не можете да получите на кадастралната паспорт, заради това, което се случва наслояване на земя от един собственик на друг човек, другата собственик се опитва да спечели парче, докато земята се използва активно от наемателя. В този случай, първият собственик трябва да се потърси решение на проблема на кадастралната корекция на грешки собственост. или още по-добре, преди да създаде земя сервитута.
- Ако установите, че сайтът е бил използван за други цели
- Ако наемодателят пречи насладите напълно недоставена част
- Наемател може да се запали спор за загубите, понесени във връзка с неправилното изпълнение на договора с наемодателя
Ето например ярки нарушения всяка страна земя конфликт:
Или сте наети земята си, в действителност, вие не го използвате, и собственика съседните страни на тази граница, разделящи си сайтове не е вярно, и той иска парче. И тази част от наемателите вече расте рядък плод, който ще струва много пари, а съседът продължава да настоява за преминаване тази част от себе си. Съответно, и дървото с плода ще отида при него, а наемателят ще се реализират загуби, а ти се обостря дебат за възнаграждението им. За да се избегне това, е по-добре да се занимава с проучване на земята с участието на адвокат.
Ако сте наети земята си, а наемателят е нарушил договорените условия на употреба, например, да си сграда и започна сам. Или е банална не спазва задълженията си по наема, той е изпълнен с правни действия за него.
Въпреки това, има случаи, когато наемателят не плаща пари за добра кауза, а също така е възможно да се докаже в съда, и победа. Основното нещо е да се обърнете към опитен адвокат земя.
Какви са доказателствата по същество от съда да докаже невинността си в спор земя
- Официален доказателство за собствеността си върху земята, отдаване под наем, акции
- План за земя под аренда
- Кадастрални верига част. На него трябва да се посочат всички ограничения в използването му.
- Потвърждаване на държавна регистрация на договори за отдаване под наем на земя
- Документ, потвърждаващ факта на предаване и приемане на земя за временно ползване
- В документа, който потвърждава, нарушаването на правата на собственост
- Хартия, подписан от собственика на земята, че е съгласен да неправилното използване на земя
- Заслужава да се отбележи, че ако сайтът е в гаранция, тя също може да се отдава под наем, ако на ипотекарния кредитор ще даде писмено потвърждение.
По този начин, ние виждаме, че всяка от страните по договора за наем може да нарушава своите задължения. това често не е познаването на законите, но това се случва, че умишлено. Във всеки случай, е необходимо или да защитят своята чест, или да се иска сметка от измами. За да се постигне това, е по-разумно да се консултирате с адвокат, за да ни земя. който ще ви обясни как да донесе повече ползи за целия акт в тази ситуация, ще помогне за събиране на доказателства за невинността си и да реши спора за отдаване под наем на земя.
Вижте също нашите материали на сушата въпроси:
Поредна съдебни спорове за земя чрез адвокат земя
Свързани статии