В условията на криза, някой може да има трудности с навременното въвеждане на плащания за комунални услуги. Което ще доведе до неприятни последици неизплатени наеми и дали не се дължи на дълг може да загуби апартамента?

BN разбира, че очаква тези, които не плащат наем на време и който е по-лесно да изгони за дългове - собственици или наематели.

Дори ако гражданин по някаква причина, за дълго време (повече от пет дни) не се появи в хола, да извършват плащания все още трябва да. Въпреки това е възможно да се потвърди факта на липсата на документи. Например, ако някой се е преместила за лятото, за да живеят в собствената си вила. той трябва да представи удостоверение от председателя на градинарски сдружение дача кооперация или "село съвет." Въз основа на Наказателния кодекс му, HBC в ефир наемател трябва да се преизчисли на плащанията.

Как да се намали наема: оптимизиране на разходите по време на криза, за да се намалят разходите искат не само да се бизнесмени, но и обикновените граждани >> наемите, платени за предходния месец, като правило, преди 10-ия ден на тока (в някои случаи - до 20-то). От следващия ден, след като неплащането на лихви за забава, започва да трупа. Това е, всъщност, първата неприятна последица от забавянето на плащането на комунални услуги за жителите. глоби определения размер при получаване. CC, или HBC в ефир по искане на гражданите трябва да докладва, когато е възникнало задължението.

Ако гражданите не плащат наема един или два месеца, а след това санкцията ще бъде малък, няколко десетки рубли. Но когато размерът на дълга е достатъчно голям (повече от десет хиляди) и не се погасява през годината, глоби, които вече са стотици рубли, а с течение на времето само ще се увеличи. В допълнение, правителството сега България е представила на измененията Държавната Дума на корпуса кодекс, които предлагат по-високи глоби за длъжници почти се е удвоил.

Помощ BN

Как са санкции за длъжниците показват

В съответствие с Част 14 от член 155 от Жилища кодекс, за всеки просрочен ден наематели обмислят размера на дълга изисква да се плати неустойка в размер на 1/300 от рефинансиране процент на централната банка. Санкции се изчисляват на месечна база по сложна форма. Размерът на дълга, умножен по броя на дните закъснение. След това получената стойност се умножава по 1/300 и резолюция (процент), в качеството CB рефинансиране. Сега тя е 8,25%. Това е, например, гражданин на дълга е 5 хиляди. Разтрийте. Той не се плаща в продължение на тридесет дни. Тогава размерът на санкцията ще бъде 40 рубли.

Тъй като консултант за потребителите на компанията за недвижими имоти в София Комисията и Ленинград Област Анна Gorbenko, и собствениците на имоти, както и работодателите трябва да се знае, че за да се възстанови от неплатен наем може само през последните три години. Това изискване е предвидено в член 196 от Гражданския процесуален кодекс. Да кажем, гражданин на годината не са платили, а след това три години редовно изнеса всички текущи такси и глоби, определени в разписката, нито на управляващото дружество (или в ефир) в продължение на четири години не се обърнат към съда - ако размерът на дълга отписани. Ако сметките с "старите" дълг продължават да идват, можете да се обърнат към съда - той ще бъде на страната на бившия длъжника.

Според Комитета жилищното строителство, Defaulters в Санкт Петербург малко - само около 2% от населението. Но те дължат за комунални услуги 8 милиарда рубли.

Собственикът на имота, за да се отплати

Според председателя на Асоциацията на етажната собственост Централна област Владимир Семьонов, в повечето случаи, в ефир (HBC, CC) ще изложи на наемателите писмено искане с изискването за погасяване на съществуващия дълг в рамките на два месеца след възникването му. Документ, изпратена с препоръчано писмо или предадете разписка. И ако длъжникът не намали дълга или се опитват да преговарят мир на опциите за плащане на вноски, погасителен план и др .. Н. Рискът от страна срещат в съда.

Проучвания, продължили четири до шест месеца, ще се превърнат всички неприятности и загуба на време. Но тук изгони собственикът ще бъде практически невъзможно. Съгласно чл 446 от Гражданския процесуален кодекс, съдът ще вземе решение за оттегляне на апартамент на длъжника под наем само в случаите, когато той е собственост на други места за настаняване. Размерът на дълга е сравним с кадастралната стойност на жилищните помещения. Предвид факта, че в момента на кадастралната оценка на жилищни помещения, в близост до пазара, размера на общинския дълг трябва да е астрономическа. В противен случай, собственикът изгони невъзможно.

Във всички останали случаи, съдът реши да се възстанови дългове чрез продажбата на движимо имущество на гражданите (автомобили, антики, домакински уреди и др. Г.) Чрез запазване на пари от заплатата (50%) и на други доходи, отписване на дълг от банковите сметки. След решението на съдебните представители в ефир (HBC, CC) да си ръце на изпълнителен лист, и се обърнат към съдия-изпълнителите. Нейните специалисти уведомяват длъжника от задължението за плащане на такса за комунални услуги в пет дни. И ако някой гражданин отказва, офицери ще действат - може да се възползва от имота, го постави на търг.

90-95% от не-платци се изчисляват сметките в първите седмици след като съдът да разгледа иск в ефир (HBC, CC) за събиране на дългове

Като ръководител на правния отдел на Група "YurInfo" Александър Петренко, със задължението на гражданина може автоматично да се увеличи с още 7% - това е плащане Съдии служба. Такива разходи съдилища налагат от губещата страна. Друг изключително неприятна изненада може да бъде отказът на банките да разрешаване на кредита. Според последните законодателни нововъведения дълговете на сметки за комунални услуги и подкрепа на деца вече могат да развалят кредитна история.

Докато производството не са завършени, длъжници може да чака още една изненада - ограничения в предлагането на публични услуги. Разбира се, вие не може да блокира водата или отопление, без да навреди на други жители на една жилищна сграда. Но благодарение на модерните технологии, можете да ограничите достъпа до канализация. За тази цел на канализационните тръби в апартамента на длъжник, комунални услуги може да инсталира спирателен кран.

Шест "квадрати" с брат си

За разлика от собствениците на длъжниците-работодателите все по-изложени на риск да се премести в общински или общежитие. Но има някои нюанси.

Тя често е ситуация, в която след решението на съда да изгони го наемател на същия ден до напълно плати всичките си дългове. И с искрено възмущение срещнах полицаи, дошли да го изгони. Но промяната в този случай, нищо не е невъзможно. От завършването на производството съдът се произнася с решение не само за изискването за погасяване на дълг, но също така и да се прекъсне sotsnayma договор.

Събиране на вземания от наематели - обезпокоителни, дълги и само в изключителни случаи, завършващи изселване на гражданите. Но това не означава, че можете спокойно да не плащат за комунални услуги в продължение на години. В допълнение към месечната увеличаване на санкциите длъжника рискува загуба на имущество, удържан при източника, на заплатите и неизбежното неудобството при проучвания с Наказателния кодекс (в ефир, HBC).

Свързани материали "Жилищна работилница"