оценка държавна собственост
В наше време, тези действия се извършват за:
- данъчно облагане на данъка върху недвижимите имоти и установяването на размера на наема;
- информация за това как и от кого се използва на територията дали тя действително се извършва;
- информиране на заинтересованите страни за стойността на земята (или наем) в определен регион, както и за подкрепа на пазара на земя, свързани данни.
По този начин, при определянето на кадастралната стойност на имота, играе важна роля по време на различни търговски сделки, отдаване под наем, дарение и отдаване под наем.
Държавата определя своите цели, както следва:
- Решенията по необходимостта да се стреми кадастралната оценка (на разтвора се определя от местните власти).
- Създаване на списък за имот, който се нуждае от него.
- Търсене носи отговорност за изпълнението на тези произведения са изправени определяне кадастралната стойност (организиран конкурс, който трябва да определи лицето, упълномощено да сключване на споразумение за извършване на такава оценка в съответствие с законодателството на Русия). Впоследствие, тя е с договора за услуга.
- Изпълнение на самата оценка и обобщаване на резултатите от нея.
- Като прибавим към тези резултати в държавната база данни. Недвижими имоти по кадастъра.
Оценка на апартаменти в ОТИ
- Издаване на сделката за покупко-продажба на апартаменти или сгради, Ипотечно кредитиране, или ако искате да се приватизира на собственика на имота;
- изготвяне на специална документация, необходима за получаване на национално удостоверение;
- Счетоводни реконструкция, възстановяване и т.н. във връзка с недвижими вещи собственост.
След това, на посочения имот обект оставя специален инспектор, който трябва да установи действителното състояние на имота; за да разберете дали има някога са правили ремоделиране; определи какви материали са били използвани в строителството.
Въз основа на тези констатации, определя крайната цена на сградата или апартамента.
ВАЖНО! Това изследване не се вземе предвид местоположението на имота. Така да се каже, цената не зависи от това, което е вашият обект в центъра на града или околностите му.
След оценката на собственика на обекта ще има данни за:
- целите на оценка;
- дата за нейното изпълнение;
- стойност;
- друга информация, засягаща яснотата на оценката.
Трябва да се отбележи, че човек, който е подал молба за ОТИ, има право да обжалва решението на експерта в съда. Също така е важно да се знае, че всеки се съмнявам, експерт по оценка на ОТИ у дома, ще се третират от съда в полза на оценката на клиента.
Както казахме и преди, се изисква оценка на недвижими имоти в ОТИ преди сключването на различни актове (например покупко-продажба). Експертно мнение ще помогне да се определи най-точно цената на имота.
като референтна стойност не може да бъде определена с точност. Тя се причинява от много фактори, най-важният от които е считат за района на земя или сгради.
По-долу показва средната цена на получаване на такива документи:
Така клиентът може да получи по-горе сертификат, то трябва да се направи съответното приложение и приложете документи.
Служител ОТИ ги преглежда и Ви осигурява получаване на плащането, която се плаща за, вие ще получите сертификат за стойността на вашия имот.
Кадастрален паспорт съоръжение
Такъв документ може да се наложи на собственика да сключва договори, както и появата на спорни въпроси за имота:
- прехвърлянето на собственост по наследство;
- появата на въпроса за основен ремонт на сградата;
- ипотеки (от банката).
Вземи кадастъра на недвижимите имоти може да бъде паспорт или на единен портал на обществените услуги (gosuslugi.ru) или онлайн Rosreestra (rosreestr.ru).
От лични познания мога да кажа, че на портал Rosreestra може да се направи много по-лесно и по-бързо: - ". Предоставяне на информация, въведена в ОПГ" отидете на главната страница в раздела "Е-услуги", а след това След попълването на всички графиката, ще трябва да изберат как да ви осигури кадастралната паспорт съоръжение.
Сити администрация на инвентаризация и оценка на недвижими имоти
- Съвети за различни въпроси, свързани с недвижими имоти.
- Препаратът, прегледа и нормативни документи в подкрепа на сключването на договори и сделки, свързани с земя, разположен в държавата. собственост.
- проучване на пазара за недвижими имоти, следвани от констатациите и заключенията.
- Кадастрални услуги: състава на кадастралната паспорт и план за техническо съоръжение.
Как да оспори решението на експерт?
Можете да оспори решението на независима оценка на държавния експерт на недвижими имоти.
За да направите това, вие като клиента е длъжен да изисква информация, която се използва при определянето на кадастралната стойност на имота и да подадете молба за преразглеждане на резултатите на комисията.
А също и приложете съответните документи:
- резултатите от извършената оценка на реален обект;
- кадастралната паспорт на вашия имот;
- копие, заверено от нотариус, който потвърждава правото си на собственост;
- хартия, потвърждавайки грешни данни за обекта използва в своята оценка.
По-долу ще трябва да определят наличието на всички необходими документи. Освен това, ако имате някакви други документи, доказващи Вашите изисквания, може да се каже за тях в специална кутия.
Вие предоставяте на документа трябва да се разглежда от Комисията за по-малко от 1 месец.
ВНИМАНИЕ! При липса на горепосочените документи, които имате, приложението ви няма да бъдат разглеждани!
В крайна сметка, един от следните решения ще бъдат взети по вашия случай:
- неуспех да се преразгледа кадастралната стойност на имота (ако е доказано, че автентичните документи, използвани в първоначалната оценка);
- споразумение за преразглеждане на кадастралната стойността на вашата собственост, ако е доказано, че когато първоначалната оценка, използвани фалшиви документи.
заключение
За да обобщим, то пак трябва да се отбележи значението на това събитие. оценка държавна собственост е необходимо не само за данъка, но също така да се получи информация, че по-късно ще бъдат използвани при сключване на различни договори и сделки.
Ползата от обикновения гражданин е, че с помощта на кадастрална оценка ще бъде в състояние да разберете точната цена на имота от независим източник. Това ще бъде решаващ аргумент при подготовката на продажбата или отдаването под наем на обекта.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии