Управление на недвижими имоти се извършва на 3 нива: федерално, регионално и местно.
управление на държавната собственост е израз на упражняването на правомощията на собственост върху имота, собственост на държавата, България и субектите на Руската федерация, включително прехвърлени на федерални и регионални държавни унитарни предприятия, федерални и регионални публични предприятия и публични институции, както и управление са във федералните и регионалните запаси на собственост отворени на акционерни дружества.
Управление на държавната собственост на федерално ниво се предвижда правителството RF, както и Федералната агенция за Федерална Управление на имоти в Министерството на икономическото развитие и търговията на Руската федерация.
Федералната агенция за управление на федерално имущество е федерален орган на изпълнителната власт, отговарящ за федералните функции по управление на собственост, включително и в областта на поземлените отношения, отговарящи за предоставяне на обществени услуги и функции на правоприлагащите органи в областта на имуществените отношения.
Основните функции на Федералната агенция за Федерална Управление на имоти в установените правомощия са:
а) осъществяване на единна държавна политика в областта на собственост и поземлените отношения;
б) упражняване на правомощията на собствеността върху имота на федералната държава унитарни предприятия и държавни агенции, борсови (акции) на акционерно (търговски дружества) и друга собственост, включващи съкровищницата на Руската федерация, както и право да се възползва от институции и публични предприятия излишните, неизползвани, или не се използват назначаването на федералното недвижим имот, прехвърляне на федерална собственост на физически и юридически лица, приватизация (отчуждаване) на федерално имущество;
в) определяне на границите на държавна собственост, включително земя, собственост на Руската федерация, съставните единици на България и собствеността на общински обекти;
г) изпълнение на правомощията на собственика на имота на длъжника - на федерална държава единно предприятие в производство по несъстоятелност;
г) защита на собственост и други законни права и интереси на България в управлението на държавна собственост и нейната приватизация на територията на България и в чужбина;
д) изпълнението на счетоводство и управление на федерално имущество Федералния регистър на имота.
На регионално ниво (в примера на Красноярския край) управлява федералната собственост от териториалната дирекция на Федералната агенция за Федерална Управление на имоти в района на Красноярск и управлението на границата на собственост - Агенцията за управление на държавната собственост на територията Красноярск в рамките на Министерството на икономиката и регионалното развитие на територията Красноярск.
Агенцията за управление на държавната собственост на територията Красноярск - орган на изпълнителната власт на територията Красноярск, който предоставя обществени услуги, управлява и разполага с държавна собственост в областта на управление на собственост и поземлените отношения държавни.
Основните задачи на Агенцията за управление на държавната собственост на територията Красноярск са:
· Контрол и поддръжка на държавната собственост на ръба;
· Софтуер за управление на федерална собственост прехвърлен в управлението на краищата;
· Осигуряване на формирането на приходите на регионалния бюджет чрез ефективно използване на държавна собственост ръб собственост.
Законодателното събрание ръбове установява законите на управлението на ръба ред и унищожаване на имущество, принадлежащо на границата на собственост, включително акции (акции, склад) ръб в капитала на търговски и нетърговски организации, независимо от тяхната организационна и правна форма; Той определя реда на използване на земята на територията на региона; дефинира общата процедура за приватизацията на регионалните активи и да вземат други, свързани с регулаторни решения, подчинени.
Изключителната компетентност на Градския съвет на Красноярск са: определението на управлението на ред и разпореждането с имущество, находящ се в град имота; определяне на реда за създаване, преобразуване и ликвидация на общински предприятия и институции, както и създаването на тарифи за своите услуги; създаването на разделение на функциите между органите, оправомощени да управляват общинска собственост; установяване на процедурите и условията за приватизация на градската собственост; режим решителност за хазната на града; установяване на процедури за управление и разпореждане с градска земя.
Министерството на общинска собственост и поземлените отношения на следните правомощия: формиране и осигуряване на изпълнението на общинските програми за развитие на града в посока на дейности на отдела; организиране на мероприятия, свързани с приемането и предаването на общинска собственост на предприятия, сгради, съоръжения; формиране на имотите градски части хазната; градско развитие на програмата за приватизация и мониторинг на изпълнението му, и други.
Управление на недвижими имоти трябва да:
- регулаторна и правна помощ;
- финансова подкрепа;
- набирането на персонал;
- организационна и икономическа поддръжка (контролна структура);
- регистрация-аналитична (информация) осигуряване;
- мониторинг и контрол.
Свързани статии