застраховка за недвижими имоти като форма на застраховка на имота

Човешките дейности, както в частния, така и в публичната сфера, като постоянно се влияят от различни фактори, включително отрицателни. Бийте се с тези обстоятелства, застрашаващи икономическата сфера на човешката дейност, тя отдавна е проведено чрез тях потискане или с предизвестие. В този случай това е превантивни мерки за защита на имот (например инсталирането на пожароизвестителни и охранителни средства, използването на софтуер и информация, хардуерна защита и така нататък. Г.).

В допълнение към тези средства, човечеството се развива друг - застраховка.

Разкриване на специалното значение на застраховка за обществото, VK Reicher обърна внимание на начините за справяне с природни бедствия, с някои превантивни (предпазни) мерки, насочени към превенция и предотвратяване на природни бедствия, от друга - репресивен - да се намали тежестта на природни бедствия. В допълнение към тези мерки, той посочи обективно съществуваща нужда да възстанови икономическите загуби, причинени от природни бедствия чрез подходящи средства Reiher В на държавното обществено осигуряване в СССР. - Gosyurizdat М., 1938 - С. 5-7 ..

Без съмнение, тази функция се извършва, но само ако се прецени застраховка не е правна гледна точка. В крайна сметка, увереност в бъдещето е все по предмета на представителството на последиците от катастрофата, и всеки индивид ще притежава, оригинален. Предмет на правно регулиране е невъзможно.

На трето място, добре дефинирана (затворен) естеството на преразпределителни отношения, което се крие във факта, че размерът на щетите да бъдат възстановени, когато застрахователното събитие е разпределена между всички участници в тези отношения. Субекти на застраховка - юридически и физически лица - се натрупват в специализирана организация (застрахователно дружество) парични средства, за сметка на което се извършват и защитата на собствеността и личните интереси на тези лица. Рискът от сплитове по всички полици.

По този начин, perespredelitelnye отношения за застраховка на базата на факта, че общият брой на застрахованите лица, участващи неговия принос за формирането на каса, като правило, надвишава броя на застрахованите лица имат право на възстановяване на загубите, свързани с настъпването на застрахователното събитие, което в крайна сметка дава възможност да се преразпределение. И тъй като този фонд се използва изключително за компенсиране на застрахователни загуби, размерът на застрахователните премии ще зависи от броя на лицата, които участват в тези отношения: по-широк обхват на застрахователите, толкова по-малка част ще бъде във всяка една от тях в разпределението на доходите. Поради това възможността да се възстанови значителни вреди с незначителни количества вноски се показва само когато е увеличен броят на застрахованите лица.

Под формата на застраховка не е задължително и доброволно. Ако класификатори за различни форми на застраховане да се вземат предвид правната рамка, произтичаща от връзката (т.е. правата и задълженията на структурата), а след това не са две форми на застраховане, но пет: доброволно осигуряване, недържавни задължителна застраховка, задължителна държавна застраховка, взаимно осигуряване, с участието на специализиран фонд.

Договорът се сключва след като страните са постигнали съгласие по всички основни условия: за този имот или друга собственост, интереси, които са обект на застраховка на имота, на застрахователното събитие, размерът на застрахователната сума, срока на валидност на договора. застрахователен договор се сключва в писмена форма и в случаите, когато тя е направена доставка на полицата попълнен и подписан от застрахователя на застрахователната полица (сертификат, сертификат) и приемането на политика от страна на застрахователя. Неспазването на писмената форма води до неговата недействителност. В застрахователния договор започва: плащане на застрахователната премия в брой - в деня след извършване на плащането; от безкасово плащане - след получаване на вноски, удържани за сметка на застрахователя.

Имуществена застраховка е вид доброволно осигуряване (друга гледка - частна). И тъй като имуществено застраховане договор се урежда в съответствие с договора за застраховка на имота, следователно, застраховка на имота, както е доброволна, а не задължителна.

Предмет на имуществените застраховки е делът от имота или имуществото. Когато застраховане домове могат да бъдат застраховани недвижимите имоти, вили, къщи градина, стопански постройки, задаване на постоянна и имащи стени и покрив, както и апартаменти с всички структурни елементи, за довършителни работи и оборудване. Не е предмет на застрахователни апартаменти, които изискват значителни ремонти или са в къщите да бъдат съборени.

През последните години в резултат на масовата приватизация в страната ни, много граждани са приватизирани жилищата си, и по този начин да станат собственици на собствеността им, в резултат на което не само правото на владение, ползване и разпореждане, но и задължението да поддържа и риска от загуба на имущество поради някои обстоятелства , Ето защо, за да се защитят интересите на собствениците на жилищни помещения, като едно от условията за приватизация трябва да се въведе задължителна застраховка на имота. Това състояние е, от една страна, може да се счита незаконно, тъй като тя нарушава конституционния принцип - правото на гражданите на свобода на сключване на договора. Но, от друга страна, това условие е правната защита на интересите на собствениците, чиято цел застрахователно обезщетение на изгубени или повредени собственост (недвижими имоти) в застрахователното дело.

На практика има случаи на измама. Освен това, тя може да се извършва от представители на осигурените (юридическо лице), застраховател, осигурените лица, получатели или полици (физически лица), в тайно споразумение различни теми на застрахователни отношения.

На етапа на сключване на застрахователния договор от страна на осигурените лица (притежателите на полици - физически лица) възможна измама по отношение на осигуреното собственост. В този случай, лицето може: да застрахова несъществуващ имот, който се използва за представяне на чуждо имущество, отделете време, или преправени документи за имота. Така например, по общо мнение, собственост апартамент, но в действителност принадлежи на другите и само под наем за виновен. Също така тук може да се дължи подведени за реалната стойност на застрахованото имущество, умишлено го преувеличение да произвежда високо застрахователно обезщетение (обикновено се използват същите трикове, както в първия случай - се заменя временно имота си по-скъпи имоти в чужбина се прилага документален измама). Или застраховка на същия имот в размер на общо застрахователния си стойност от две или повече застрахователи.

На етапа на изпълнение на договора за застраховка от страна на осигурените лица, бенефициентите, полици - физически лица възможни измами при изпълнението на застрахователното събитие от застрахования, ползващото се лице или застрахован - физическо лице, за да получи застрахователно обезщетение: застрахованото имущество (къща, вила, апартамент и т.н. ) унищожени лице пожари, експлозия и т.н. за получаване на застрахователното обезщетение.

С цел предотвратяване на измами и измама имуществена застраховка, на практика, трябва да се обърне специално внимание на условията, редът на изпълнение на този договор, проверка на документи, потвърждаващи правата на собствениците на имота, в реалността на съществуването му.

Разбира се, въпросите, свързани с имущественото застраховане, има значителни не само за собствениците, чиито интереси могат да бъдат нарушени, но също така и за държавата, чиято цел - колкото е възможно повече, за да се защитят правата на гражданите. Но това е възможно само ако имуществената застраховка като специален вид връзки между данните, е регламентирала и регулиран.