Създаването на сервитути върху давност.
Само сервитута постоянно и може да се настрои по давност изрично срок, с изключение, например, сервитутната преминаване (пасаж) сервитутната не се изгради (имплицитно сервитут) (чл. 691).
За непостоянни сервитути, като сервитутната пасаж (проход), съставните актове за собственост са "актове на само предположения" (st.2232), които, ако бяха да доведе до придобиване по давност, накараха един съсед да се сложи край на това, по този начин нарушават квартални отношения.
За имплицитно сервитут, като сервитут не изгради (което най-вече отрицателен сервитут), те не предоставят всеки съседни захващане част и не позволяват възражения от държача.
Необходимите условия за създаване на сервитутни права по давност:
- Тя трябва да бъде задържана (в юридически смисъл) като притежател на сервитута, т.е. сигурност на мандата; например, от дясната прохода (пътуване), чрез сайта на съперника по прост предположения.
- Владение, са валидни, т.е. спокоен, обществени, недвусмислено. условие за непрекъснатост изисква за притежание на придобиване на собственост не е включена в сервитутната зона, като възможност за прекъсване сервитути могат да бъдат придобити само чрез давност.
Според правилника на ограниченията могат да бъдат закупени не само сервитута, но начина на неговото изпълнение (чл. 708).
В древен римски закон на придобивна давност се прилага за сервитути, но тя беше отменена със закон Scribonius.
Запознах по-късно в римското право рецепта за сервитутни права, основани на отбраната, които са се оказали Претория чрез възбрана.
Условия за придобиване по давност, в Scheunemann, е както следва:
1) непрекъснато владение в управлението на давност. Някои адвокати са се опитвали да се твърди, че това е необходимо за запазване на собствеността до добре познатия действието се появи, най-малко веднъж през годината, както и за правилата за движение по пътищата - дори и тридесет пъти в годината. Sheneman смята, че би било правилно да се постави под въпрос дали колко пъти на действието трябва да се повтарят, за да се осигури непрекъсваемост и волята на собственика, да разрешат на обстоятелствата по конкретния случай, и беше представен на преценка на съдията.
2) Собствеността трябва да е безупречен, не с насилие, отворено време, както и за правото на собственост с цялата работа. Това обстоятелство обаче купувачът не е длъжен да доказва достатъчно, ако собствените му думи не се появяват порочен времето.
3) По силата на съвременните правила изискват повече почтеност, но римското право не го правят. Изглед отдясно, според Shenemana, се крие във факта, че придобиването на право на собственост не се изисква да представят всички заглавие, никаква обосновка или доказателство за своята добросъвестност, но противникът му възможност да се докаже липсата на чиста съвест.
4) Периодът на ограничение се определя при 10 и 20 години.
първо, защото го използват лесно може да придобие права без съгласието на собственика на небрежност или умисъл naemschika или наемател;
второ, защото винаги е двусмислена и може да бъде от страна на собственика на прост акт на толерантност, добро квартал или невнимание.
През ХVIII век Guyot се опитва да оправи тази каша и казва: Някои kutyumy изхвърли без лекарско предписание (Париж, Уилям Wyon, Кале, Лил, Орлиънс.). Potier се съгласява, като се позовава на презумпцията за толерантност (за статута, стр. 287). Теза гласи: "Упражняването на правата, без да, въпреки че старата позиция, се приема, добросъседските отношения." Но вече от XVI век Дамолин отнема изрични сервитути, които се проявяват под формата на работа от един съсед, както и че може да загуби мощност за рецептата (имайте предвид, чл. 230, Кут. Блоа). Това решение на проблема става общо правило в XVIII век. Други kutyumy правят разграничение в зависимост от естеството на земята и лишени от давностния срок само по отношение на "празен и ограден земя" области, които са най-податливи на смущения (Сул, Лимож, Бретан). На последно място, много от обичаите на Юга приемам римското владичество или тониране поради си на опозиция на непрекъснати сервитути прекъснати. В Provane непрекъснато сервитута е тази, която се извършва, без волята на лицето, които се продават без право в продължение на 30 години, прекъснат от сервитута (паша, премине.) Изисква дълъг мандат (както за използване на горите, общото решение е прието под формата на резолюция 1669, която изисква един век владение).
1. Сервитути непрекъснати и ясни могат да бъдат придобити преди 30 години;
2. Сервитути прекъснато и непрекъснато имплицитно - явните и скрити, могат да бъдат закупени само на актовете.
Според Лоран, Гражданския процесуален кодекс предвижда два вида придобивна давност: един - предлага придобивна давност чрез собственост върху 10 и 20 години, още - тридесет години, за които се изискват само титъра притежаването ДАНС, Ni бавачка фо.
Създаването на сервитутите по заповед на главата на домакинството (член 690-694.) "Главата на семейството има право да дава заповеди. ".
Налице е изхвърляне на главата на семейството, където е установено, че двата парцела земя вече са разделени, принадлежали на един и същ собственик, и че благодарение на него, има ситуация, в резултат на което се оказва робство (чл. 693) (например, собственикът продава земя земя в непосредствена близост до дома му и през прозореца на къщата си отиде точно на продадена земя, тази земя е обременен от сервитут видове). Със заповед на главата на семейството може да се инсталира само трайни и ясни сервитути (чл. 692).
- Два парцела в момента са разделени, трябва да принадлежи на същия собственик, собственост върху земя, която впоследствие е била разделена, това не е от значение, е земя, прилежаща или не.
- Това беше само последният собственик на парцела, а не, да речем, един земеделски стопанин или плодоползувател трябва да създадат или поддържат това подобрение на ситуацията, което е възникнало в резултат на сервитута.
- Трябва ли да има постоянен режим и изрично, ясно се вижда, че е изгодно да се на сайта, а не лице, например, комуникацията е установен между две съседни лобове за удобство на собственика не може да бъде предмет на глава от порядъка на семейството, с възможност за създаване на сервитута.
- Сервитута трябва да бъде постоянна и ясна (st.692). Противоречието между чл. 692 и 694; Чл. 692 "Поръчка на главата на домакинството е валидна само за постоянни сервитути и ясно"; Чл. 694 се говори само за "изрично знак на подчинение." По закон, този въпрос се решава по различен начин:
а) Ако постоянно сервитутно право и ясно, единственото доказателство от страна на доминиращия собственика на сайта трябва да бъде нещо, че и двете земи трябва да принадлежат на един и същи собственик, и какво точно се проведе такава разпоредба, която стана възможна благодарение на сервитута. Състоянието на мястото дава такова право;
б) ако сервитута е нестабилен и ясно, освен това, тя трябва да се създаде основа за мониторинг, за това дали има съгласие по сервитута.
За по-ясно разбиране на този въпрос трябва да се обърнете към римското право, което като причина да се разгледа възникването на сервитути договор преценка. Наследство (легат) и придобивна давност.
1. Най-честата форма на сервитутите са споразумение официален собственик на сайт с лицето, което е собственик на земята. Форма на договора зависи от историческия период, през който сключи съответните споразумения. В kviritsky период сервитути, възникнали по Mancipatio или цесия, ако съответната земя първоначално римски, и чрез комбинация от уговорка на договора и, ако те говорят за провинциалните земи.
В класическата римското право, когато римските юристи признават възможността за сервитут право на собственост, последното може би е в провинциите, но не и в бившия Лацио, като се използват kvazitraditsii.
В епохата на император Юстиниан закон няма разлика между цивилни и преториански сервитутите, които могат да бъдат наложени от традицията.
2. Решението е била източник на възникването на сервитут, в случай на съдебни действия, като се раздели на иска (споделяне на обща собственост на земя). Съдията може да зададете земя сервитутната в разделението на имота в географски и икономически неравни части чрез осигуряване на икономическата изгода от това право е лицето, което получава по-малко ценна земя. Сервитутна в този случай възниква от момента на влизане в сила на съда. Чрез предоставяне третира като много рядък случай, когато съдът може да се установи сервитута по искане на собственика на земята, ако съседът отказва сключването на съответния договор. Въпреки това, като общо правило, че е невъзможно, но това освобождаване засяга само правото на преминаване през земите на други хора да се гробовете на предците (kladbischny сервитутните).
3. наследство може да бъде основа за произход на сервитута на земя, ако собственикът на земята във волята длъжен наследниците да предоставят, например, правото на преминаване, посочен в сделката на трето лице.
4. Институт по придобивна давност, като начин да се установи сервитути predialnyh преминали в историята на римското право няколко промени:
1) според законите на XII таблици позволи появата на селските сервитути върху общата придобивна давност, ако лицето упражнява това вещно право в срок от две години;
2) Впоследствие закон Scribonius, точната дата на приемането на които не се свържете с нас, формиране на цивилизован ограничение сервитути е премахнат, Въпреки това, независимо от разпоредбите на този закон, Претория започне да се осигури защита за десет години или двайсет години собственика на сервитут, който всъщност е довело до решението на преторианската период за сервитути;
3) в епохата на император Юстиниан, този обичай pretorskogo права бе санкциониран, и взеха под внимание, че не изисква задължително присъствието на здравия разум и добросъвестно придобиване на собственост върху сервитут, за действието на безусловен притежание.
Както вече споменахме, сервитута се придобиват по давност, но рецептата не трябва да се бърка с това, което действа върху придобиването на собственост върху недвижими имоти. Защото, ако в последния случай, собственикът, заедно с името, да придобива и собствената си земя и сервитути, свързани с нея, тя все още не може да се нарече придобиването на сервитутни права по давност, сервитути в този случай, само правно дял съдбата на главния си нещо. Но въпросът е дали сервитута може, като самостоятелно право, трябва да се придобиват по давност, е спорен, тъй като част от нематериалното неща не подлежат на давност. Pretorskim правото да образува нов вид стари, които най-вече се използва за придобиване на сервитутни права.
Свързани статии