сейф на изчисления с недвижими имоти

сейф като най-сигурен начин за прехвърляне на пари при продажбата на един апартамент е оправдано решение, но има и някои важни тънкости. Използвайте сейфа с ограничен достъп има смисъл само в случай, че нито една от страните по сделката все още няма предимства или възможности да вземат пари поставени в нарушение на условията за покупко-продажба на недвижими имоти. За да се използва правилно това хранилище трябва да разберете важни детайли и изследва всички негови функции.

Предимствата на съхранение на пари, незаинтересован партия

Да започнем с това нека да се уточни какво сделки с недвижими имоти при използване на неутрален пари свод. Neutral не дава възможност на всяка от страните да се възползват от парите или да ги изтеглят до приключване на сделката одобрени от страните, или при прекратяването й във всеки един етап. Купувачът и продавачът са две различни гледни точки от един и същи процес:

купувачът е сигурен, че продавачът ще получите парите си само след окончателното преминаване собствеността на апартамента до продавача;
продавачът се увери, че парите ще бъдат с него, след като сделката независимо от това дали е готов да се раздели с купувача;
И двете страни знаят, че парите са там, и можете да получите само при изпълнение на определени условия;
двете страни са уверени, че достъп до пари, контролиран от незаинтересован страна;
страните имат време да извършва всички операции по покупко-продажба без доста рисковано да държат парите под формата на пари в брой на ръка.

кутия под наем депозит при покупко-продажба на един апартамент може да гарантира изпълнението на тези условия, но тя трябва да не съм сложил пари там и вземете. Страните имат естествено възниква въпросът как да се предотврати достъпът до съдържанието на сейфа, докато договорът е най-накрая реализира и недвижими имоти не е промяна на собствеността.

Големи банки предоставят им депозитар за съхранение под наем с възможност да се използват някои допълнителни услуги.

Как да се използва в клетката в банката в продажбата на апартаменти

Мобилен банков наема апартамент купувача. Тя може да преминете към сложи там пари, а не да информира продавача за превоза им, както са гарантирани сигурност. В момент, когато документите за недвижими имоти започват да се оформят, клетката е открита в присъствието на продавача.

В този момент, можете да се възползвате от допълнителни услуги на Банката, която ще поеме отчитане, удостоверяване и опаковане на пари. Предварително договаряне и провери количеството поставено за депозитар, в присъствието на продавача за съхранение.

Кой гарантира сигурността на сделката

Идва време, за да се осигури гаранция, банката може да поеме отговорността за осигуряване на достъп до клетката, само ако те представят документи, потвърждаващи прехвърлянето на собствеността на купувача. Например, продавачът носи на банковото извлечение от USRRE, където се казва, че известна, предписано в условията на споразумението с банката апартамента, вече е в купувача на имота.

Допълнително споразумение към кутията депозит за наем

Изтънчеността се крие във факта, че в допълнителното споразумение следва да се уточни за какво, на кого и кой продал един апартамент. И при какви условия продавачът може да отвори кутията и извади парите. Дори и ако продавачът има право да дойде за парите на един банков служител може да се обадите на друг сделка страна за изясняване на ситуацията.

Специалистите препоръчват да се вземат пари от клетката в отсъствието на втора ръка, и за тази цел да се осигури по-дълъг срок на неговата лизинг. По-безопасно е, ако не се вземат по-стабилна решение да сложи пари на депозит, без да излизате от банката.

Кой трябва да бъде ключът към безопасното депозитар

Вземете ключа на депозита в този случай може и банката. Ако използвате "двоен ключ" в банката, а след това на този въпрос не е от значение, може да отвори сейфа само при условие, че работникът или служителят на банката е в близост до втория ключ. И той ще го направи само в пълно съответствие с условията на договора.

Как да се вземат пари от случаите на клетката, които продават апартаменти

Какво става, ако сделката не се е състояло? За да направите това в допълнително споразумение към договора за наем на сейф, за да правят резервации дори точка на депозитаря, който гласи, че купувачът може да се теглят пари само след определен период от време само със съгласието на продавача или на представянето на писмен сертификат за прекратяване на договора.

На това може да бъде разширена, за да намерите ключа към клетката, така че и двете страни ще бъдат сигурни, че достъпът се контролира от една трета, незаинтересована страна. Към днешна дата, използването на безопасно депозитар при изчисляването на големи суми пари се разглежда като най-безопасният осигурява не само за изчисление при определени условия, но също така и способността да не се движат парите, така че тя знаеше, че от другата страна.

Този метод на практика не разполага недостатъци дребни неудобства, като например необходимостта да се плаща наема на клетката, просто не се вземат под внимание, тъй като става дума за вашата безопасност. И не само финансово, но и лично. Банките обикновено предлагат на своите клиенти проба договор за наем на ЦД Сейф с допълнително споразумение.

Колко е под наем банка клетка

Последният въпрос не е дали такава грамада операция, колко е целия комплекс от услуги за отдаване под наем на сейф в банката с допълнителни условия? Не, защото на големите банки, като Сбербанк и ВТБ, да назначи на достъпна цена на услугата, дори и с допълнително споразумение. Разходите ще бъдат от порядъка на няколко хиляди.

Клетката може да се наеме с плащането за един месец, в продължение на дни или клетка цена под наем варира от 30 рубли на ден в района на 100-200 рубли в Москва.