Защо може законно да продават колата, без да каже на жена си, а сделката ще бъде признато от богатите? Тези въпроси са от особено значение, когато семейството се на ръба на развод. Адвокат Елена Кудряшов също дава някои съвети за тези, които си купи кола с него.
Преобладаващ към датата на правната уредба на съсобственост на съпрузите върху превозните средства е създала ситуация, в която тя е по въпроса за собствеността и обезвреждане на превозното средство отговаря на повечето случаи на злоупотреба от страна на съпрузите се произнесе чл. 35 от Семейния кодекс. в извършването на един от съпрузите на сделката по реда на общата собственост на съпрузите се приема, че той действа със съгласието на другия съпруг.
Най-честият случай на прилагане п. 2 супени лъжици. 35 от Семейния кодекс на Република България оспорва съпрузи сделки с общото имущество въз основа на несъгласие на другия съпруг с тяхната перфектна ситуация е предизвикателство договаряне Коли продажба, придобити в брака.
По-голямата част от тези твърдения са отхвърлени. Причината е в много формулировка п. 2 супени лъжици. 35 от Семейния кодекс. Така например, процедурата за оспорване на сделките с общото имущество за изпълнението на която се изисква писменото съгласие на другия съпруг по закон :. В съответствие с параграф 3 от чл. 35 от Семейния кодекс на Република България съпруг, чиято нотариално заверено съгласие за извършването на сделката не е била получена, право да поиска признаване на сделката за нищожна в съда в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за извършването на сделката. Това означава, че в този случай законът не създава такива условия за признаване на сделката за нищожна, тъй като умишлено информираността купувач на несъгласието на другия съпруг за извършване на съответната сделка.
По този начин, законът, създаден две различни заповед на предизвикателството се занимава с обща собственост на основание липса на съгласие на другия съпруг:
1) за сделки, които изискват задължителна разпоредба на писменото нотариално заверено съгласие на другия съпруг, това вероятно се дължи на липса на такова писмено споразумение като такава, и съществуващите правила ограничават само на крайния срок за подаване на съответното действие - 1 година, считано от датата, на втория съпруг е знаел или е трябвало да знае, относно сключването на сделката;
2) сделки, които не могат да предоставят писмено съгласие на другия съпруг (включително това се отнася за сделки с моторни превозни средства), такова предизвикателство е възможно не поради несъответствието на сделката между двойката като такъв, но само ако другата страна по сделката очевидно тя е знаела или е трябвало да знае за такова несъответствие.
Това означава, че в случай на оспорване съпруг се занимава с колата абсолютно не е достатъчно, за да обяви в съда и да докаже, че отчуждаването на общата собственост (например продажба), той не е бил наясно с конкретната сделка и не са съгласни с него. Безспорно е, че фактът на несъгласие на другия съпруг за сделката също е важно, и ако в хода на производството е установено, че в действителност на сделката бе договорено от двамата съпрузи, искането е, разбира се, отхвърля.
Но дори и ако съдът несъмнено ще установи, че единият от съпрузите е против продажбата на колата, тя няма да оспори съответната транзакция.
В основата на признаване на инвалида на сделката ще бъде само доказан факт, че купувачът е знаел или е трябвало да знае за това разногласие.
В случай на сделки с автомобилните щети на несъгласие с продажбата на имущество на съпрузите ще се натъкне на презумпция за добросъвестност купувач на съответния имот. Когато по реда на сделки с право на пътя не е обременен с всички изисквания на купувачите да се провери семейното положение на продавача и да се изяснят отношенията си със своя съпруг. Казано по-просто, купувачът не е обвързана дори напълно прелистите всички страници на продавача на паспорт, за да се изясни този въпрос, е той се жени или не. Купувачът вижда документите за колата (удостоверение за регистрация, TCP), вижда документа, удостоверяващ самоличността на продавача, като видя, че колата се продава от упълномощено лице - собственик, е договор за продажба на превозното средство, в писмена форма. Е извършена сделката. Собственикът на колата се промени.
Формално, в подобна ситуация в случай на откриване на производство за признаване на сделката за недействителна на това основание, тъй като липсата на съгласие на другия съпруг за извършване на съответната сделка, за да представи на купувача твърди, че той не е изпълнил една единствена воля на двамата съпрузи, е безсмислено: той не е длъжен да направя. Максимумът, който може да бъде определен - това лекомислие, необмисленост и ниско ниво на правна грамотност на купувача, но в този случай това не е нарушение на закона на своя страна.
Фон факти класика. По време на брака в. А и в. В придобило собствеността на колата, която е регистрирана на името на жена му - т. Б. След това, по време на отсъствието на мъжа си - т. А. - в жената прави прехвърляне на превозното средство бившия син-в - т. Б. В същото време, когато една сделка е издадена една проста писмена декларация, че продажбата на колата се съгласи с мъжа си. Стойността на договора на автомобила е било дадено, много по-ниски от тези на пазара, както и в договора, разбира се, беше заявено, че в рамките на този, определен изчисление сума е направена изцяло (в съдебния процес по-късно, беше заявено, че реалната стойност на автомобила в определена сума срещу допълнителна такса устно споразумение между продавача и купувача). По-късно е имало повторно прехвърляне на собствеността на спорните колата - бивш превозно средство зет придобити продаден на трето лице - в. Г. Съдът на съпруга установително решение сделка невалиден съпруга, след като продажбата на колата, тя се извършва от страна на ищеца, потвърди, че съгласието на съпруга си по сделката не се получи, съдът бе представен доклад за пазарната стойност на колата, която е значително по-висока, отколкото е посочено в договора , но съдът отказа да признае сделката за невалидна. Обосновка: не се представят доказателства за осъзнаване на несъгласието на другия съпруг в сделката на купувача.
Мотивите на този съдебен акт, е най-ясно показва сложността на доказване, че купувачът очевидно е знаел или е трябвало да знае за несъответствието на волята на съпрузите:
1) Както при сключване на договора за продажба на съпругата на превозното средство излезе с изявление, в което каза, е доказателство, че продажбата на автомобил със съгласието на всички собственици, и посочи, че тази информация е вярна, съдебния състав стигна до извода, че изпълнението на съпругата на сделката по по реда на общата собственост на съпрузите, се предполагаше, че тя е действала със съгласието на другия съпруг;
2) аргумент на ищеца (съпруга), че ответникът (бивш зет) е абсолютно необходимо да се знае за своето несъгласие с тази сделка, тъй като ищецът при сключване на страните на договора за продажба е в друг град, панелът на съдиите не е убедителен, тъй като липсата на втора съпруга на тяхното пребиваване или на мястото на сключване на договора не означава, че другата страна по сделката - на ответника - очевидно е трябвало да знае на ищеца не е съгласен с отчуждаването на превозното средство от една сделка на възстановяване; на факта, че ответникът по-рано е бил член на семейството на ищеца (бившата ищеца в-закон), и може да не отразява факта, че ответникът, като купувач на спорни автомобили, със сигурност би трябвало да знае, че бившият му тъст (ищеца), който е в друг град, а не Съгласен съм да се ангажират каза сделка на жена си;
3) указание в жалбата, че ответникът по време на процеса не предостави доказателства, които показват, че той (ответника) не е бил наясно с ищеца, не е съгласна с отчуждаването на колата, тя трябва да бъде обявена за недействителна въз основа на факта, че по силата на ал. 1, чл. 35 от Семейния кодекс на Република България в извършването на един от съпрузите на сделката по реда на общата собственост на съпрузите Предполага се, че той действа със съгласието на другия съпруг; По този начин, на тежестта на доказване, че другата страна по сделката, получаване на тази сделка имота е знаел или е трябвало да знае за другия съпруг не е съгласен със сделката по прехвърляне на собственост, по смисъла на ал. 2 на чл. 35 от Семейния кодекс, отговорността на съпруга подаде иск за признаване на сделката за нищожна и недействителна, това е, на ищеца, а не на ответника;
5) изявление на ищеца, че изключването на автомобила, произведени на изключително неблагоприятни условия, като пазарната стойност на превозното средство в съответствие с доклада за оценка е много по-голяма сума, няма данни за недействителност на сделката, тъй като договора, сключен между страните в съответствие със законовите изисквания: цената на имота се продава, се определя по взаимно съгласие на страните, гражданите и юридическите лица имат право да сключи договор; договорните условия се определят по преценка на страните; споразумение между страните за продажба на противоречивия колата на цена, различна от пазарната стойност на превозното средство, не противоречи на нормите на закона;
6) одобрение от съпрузите, че при сключване на сделката между него и бившия син-беше договорено, че продажната цена на колата е голяма сума, съдебният състав е неоснователно: между гражданите на сделката в размер на не по-малко от десет пъти на задължителния минимален размер на плащане труда трябва да бъде в писмена форма; съответно на състоянието на по-голяма продажна цена на автомобила не е договорено писмено изисква от закона, и ответникът не потвърди това твърдение, като посочи, че този ищец в обжалваното договора за продажба от продажната цена на автомобила в съответствие със споразумението на страните.
Трябва да се отбележи, че на практика вече редките случаи, когато непредпазлив на покупка на кола с него, без да открият такива капани като поддържането на поръчки за поръчки съвместно придобитите имоти. Като съвет към купувачите, които купуват кола с ръка, можете да посочите следното:
1) Не забравяйте да проверите на Продавача паспорт за печата на регистрирания брак; ако печата на брак в паспорта поставена, трябва да поиска от продавача да произвежда удостоверение за сключен брак, проверете датата на регистрация на брака, както и датата на собствеността на колата и ако колата е купена по време на брака, да поиска от продавача да предостави нотариално заверено съгласие на съпруга (и) на продавача на прехвърляне на превозното средство; както беше казано, по закон, като един такъв документ не е необходим, но никой не забранява на продавача да се подготви такъв документ по своя собствена инициатива - по този начин вие като купувачът ще се предпазите в случай на оспорване на транзакцията ви в бъдеще (в практиката за съвестен оборот на моторни превозни средства, като за да е вече приета, с тези малки разходи за нотариална заверка на съответното споразумение се поемат от купувача, тъй като документът е неговото застъпничество);
2) ако печата паспорт на брака не остави (и това е възможно и ако има продавач, регистрирани в деловодството на агенции за брак), и продавачът твърди, че моментът за покупка на автомобили в брак се състоя, вие като купувачът може да поиска от продавача да подготви нотариус заверено копие от паспорта си и нотариално заверена декларация, че към момента на закупуване на съответната той не е бил регистриран като омъжена превозното средство; тя е и предизвикателство в случай на покупка и продажба ще показвате, че приемате мерки за изясняване на семейното положение на продавача;
3) купувачът е разумно да се изисква да включат в договора за продажба текстова бележка, че продавачът на автомобила е закупен от женен / не е женен и че продавачът в писмен вид в договора казва за последователността на волята му, в съответствие с разпореждане с активи, с волята на другия съпруг; Това отново косвено, но ще свидетелства за целостта на купувача.
Въпреки това, още веднъж ще отбележа, че всички тези процедури - е постепенно се появяват практика в оборота на моторни превозни средства, а в случай на оспорване от страна на един от съпрузите на сделката за покупко-продажба в съда да представлява неспазване на тези мерки от страна на купувача, като доказателство за лош своята вяра не много обещаващи, защото, отново, законът не налага на задължението на купувача да предприеме такива действия.
В допълнение към предизвикателната сложността на такива сделки добавят към действие безскрупулни самите съпрузи. Последното, които искат едностранно да се разпорежда с общото имущество, прибягват до най-често срещаните схеми за разположение на обикновените автомобили.
На първо място, на съпруга, на когото е регистрирано превозното средство, подготвя нотариално заверено пълномощно да се разпорежда с автомобила на трето лице. В такива случаи потенциалният купувач обмисля лице, което има пълномощно да се разпорежда с колата, сега като новия собственик (макар и формално да издаде пълномощно да продаде колата не води до промяна на собственика в правен смисъл), и да сключи с него договор за продажба. В такава ситуация, за да се докаже, че купувачът очевидно не знаеше нищо за семейното положение на официалната собственост и по този начин да оспори сделката за продажба е почти невъзможно.
На второ място, последователно изпълнява верига от сделки кола покупки и продажби, първо между доверени близки лица Ones съставен въображаем покупки и продажби (т.е. продадени автомобила само на хартия, без реално изчисление), а след това има реална, в действителност компенсаторно продажба на трето лице, което е тя се превръща добросъвестен купувач а. Лишаването на последния на правото на собственост по оспорване на цялата верига на сделки по съдебен ред - това е като безперспективен.
Третият вариант - купувачът просто "Съгласен". В моята практика, купувачът се съгласи на такава сделка, когато всъщност не е така, ако вече знаеше, че подозира несъгласие съпруг продавача на сделката, когато автомобилът се дава на мъжа си почти за дълг. В този случай, неизправната съпруг може да се застрахова, че посочва в договора се подценява стойността на колата. Впоследствие, в случай оспорване на сделката в съда, купувачът ще бъде от жизненоважно заинтересовани в поддържането на договора в сила, както и в случай на анулиране на сделката колата ще трябва да се върне, а в замяна получават финансови средства, прехвърлени за колата, но не и наистина платената сума, но в сумата, която е посочен в договора.
Списък на използвани нормативен-правни актове:
Свързани статии